金华想买湖海塘板块的看过来，所有在卖的房源都在这里，就200套

都说现在房子太多了，过剩了，没人买了。

现实是你想要找一套合适你的房子，真的很难很难，你还别不信！

我是专做湖海塘板块的，因为我就住在湖海塘板块，对这个板块可以说是了如指掌。

大家都知道啊，我们金华的主干道是八一南街，湖海塘板块也以八一南街为分界线，八一南街移动安置房比较多，八一南街以西都是商品房。

我手上有好几个客户都想买湖海塘板块的房子，根据他们的预算，帮他们选房子真的非常难。

我是一名70后，做事呢，比较踏实，真诚，对谁都一样，不管你认不认识，因为我要对得起我自己的良心。

我给客户选房，首先会选择八一南街以西板块的，因为这边是纯粹的商品房，如果预算实在太低的，那就选择八一南街以东，再退一步就是安置房。

别说，现在这些新的安置房还是挺好的，因为现在新的安置房都是电梯房，整体还是很不错的，一些年纪大一点的原居民，他们都住在金桂苑银桂苑的比较多。

咱们今天就来细细的拆解一下八一南街以西，这些商品房小区的在售的房源。

比如说新纪元香湖小区，整个小区有23栋房子，37个单元，1956户，有6个户型，在售的房源就32套，平均每个户型只有6套，还有一半都只是挂在这里不诚心卖的，因为挂价都已经偏离了现在的市场，真正诚心卖的也就10来套。

再来看看隔壁的金地格林春晓，这个小区的规模很小，只有9栋房子，455户，在卖的28套，诚心卖的，也就五六套，其他的价格都非常的高。

滨江金色蓝庭这个小区比较大，但他们的住户也只有1638户，还比香湖要少，因为滨江金色蓝庭有排屋，在售的普通套房就21套，其中有一半也是不诚心卖的。

保集湖海棠庄园 小区规模比较大，有207栋房子，总共有3256户，在售房源156套，但庄园里有一部分是排屋，除去排屋，除去车位和不诚心卖的，可卖的普通房源也就25套上下。

湖海城市花园小区规模应该是最大的，整个小区有22栋3440户，在售房源也是最多的，有124套，该小区都是普通的套房，在售的房源里面有很多都是车位，除去车位，诚心卖的估计也就50套左右。

保集海塘府，有24栋房子，总共有1173户，在售房源显示有69套，但其中也有一部分是车位，诚心卖的估计就一半左右。

绿城海棠花园，这个小区规模也还可以，有59栋房子，总共有2009户，其中一部分是排屋，该小区挂牌在售房源显示有60套，除去车位和不诚心卖的，估计也就一半左右。

新纪元香郡小区总共有6栋房子，有256户，在售房源9，其中有3套是不诚心的。
金地湖塘月色，这个小区也是湖海塘最贵的一个小区，开盘的时候最贵的，现在也不是最贵的。

金地湖塘月色这个小区当时也是非常狂的，车位必须要捆绑，40万一个，冻资50万达不到，这个条件都不能买，我也是冤大头，抢了一套。

金地湖塘月色总共有19栋房子，40个单元1022户，在售的房源44套，除去不诚心的，也就20来套是诚心卖的。

湖海塘板块整个合计起来（八一南街以西）在售的房源就200来套，这200套房源里面有大面积的，有89平的，还有67平，每个房东的心理价位都不一样。

所以，想买湖海塘板块的，你们看一下选择的余地有多大？

买的人想要最便宜的价格，买到最好的户型，最好的楼层，最好的装修，但这几个商品房小区诚心在卖的也就200来套房子，你说筛选房源是不是特别的难？

现在买房的人有，也挺多的，所以，只要有合适的房源出来，很快就被卖掉，就是这个道理，因为合适的房源真的不多。