中华企业：2025年净利润1.19亿元，同比扭亏为盈

3月24日，中华企业股份有限公司（中华企业，600675.SH）发布2025年年度报告。

数据显示，2025年，中华企业实现营业收入105.57亿元，较去年同期增加51.71%，实现归属于上市公司股东的净利润为1.19亿元，同比扭亏为盈；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润0.73亿元。

目前，中华企业主营房地产开发、资产经营、城市生活服务三大业务。

地产主业方面，2025年多个位于上海的项目迎来密集交付期。其中，中企·云萃森林05-14地块于2月圆满完成集中交付，提前履约100余天，累计交付面积超10万平方米，实现到访交付率100%，后续已顺利取得住宅不动产权证及车库大产证，车位销售工作也在有序推进中；中企·云启春申项目于9月完成预看房活动，12月实现竣工备案并取得交付许可；中企誉品·银湖湾07-10地块于10月完成集中交付，高效办结车位大产证启动销售，3天获得认购率超95%。此外，东安沈家里项目于10月取得施工许可证，桩基工程全面启动。

资产管理板块方面，截至2025年末，中华企业累计完成新增招商面积6.8万平方米，实现租金收入6.30亿元，整体出租率稳定在85%的较高水平。

物业服务板块方面，报告期内，新接管物业管理项目39个，其中第三方市场拓展25个，涵盖公寓租赁房、办公、住宅、公众物业、银行、机关、学校、综合体等多个业态，已签署合同金额约4.28亿元。

都市农业板块方面，报告期内，新弘农业落地世博耀华智慧餐厅项目并获多项绿色认证，食材供应链产能利用率达70%，驻场供应模式有效提升运营效率。

同日，中华企业发布的计提减值准备公告显示，结合2025年四季度末各地市场情况、项目销售进度情况、项目实际销售价格、未来回笼资金及销售计划情况、自持公寓出租情况、项目成本情况等因素综合评估，对2025年四季度末存在减值迹象的存货、投资性房地产、固定资产进行减值测试。经测试，本期需对昆山中星城际广场项目计提减值准备0.87亿元、中星商业广场项目计提减值准备0.22亿元、无锡中城誉品底商和独立商业计提减值准备0.07亿元，合计计提减值准备1.171亿元，内部利润抵消后合并报表计提减值准备1.13亿元。

对于2026年的经营计划，中华企业在年报中指出，聚焦开发板块，助力止跌回稳。2026年，中华企业将着力推进存量项目开发建设进度，加快广富林06-02地块设计条件优化，探索多元开发模式；实现沈家里项目2026年下半年示范区呈现并开盘销售。公司将存量商品房去化作为首要任务，通过大宗定向交易转向批量租赁合作探索、建立头部代理合作等多方资源整合，实现销售突破。同时，借力与标杆企业合作项目，实现优势互补与高效协同，全面提升产品力。

此外，年报显示，在国内经济复苏动能放缓的环境下，公司始终注重股东回报，上市以来累计现金分红43.41亿元。对于2025年度分配预案，公司拟以未分配利润向全体股东每10股派发现金红利人民币0.059元（含税）。

截至发稿，中华企业报2.66元/股，涨幅0.38%。