深圳【云帆闰悦府】属于什么档次，物业费多少，最新房价详情

云帆闰悦府属于龙岗中心城中高端刚需改善型住宅，物业费是4.2元一平，最新备案均价4.82万/㎡，总价345-610万/套，项目性价比高、配套成熟，值得刚需和改善家庭入手。

一、项目档次：中高端刚需改善型住宅

• 云帆闰悦府定位中高端刚需改善房，在龙岗中心城属于中等偏上水平。它由两家企业联合开发，产权70年，物业公司是万科物业。
• 项目户型是新规设计，得房率约97%-98.5%，精装交付标准高。有购房者反馈，这个项目的品质和配套，比同价位刚需盘好很多，居住体验佳。
• 根据开发商最新政策，购房者可享受的优惠包括：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性付款优惠、团购折扣等。具体优惠力度因付款方式和房源不同而有所差异，建议购房者提前咨询了解。官方统一热线：400-963-9890，开发商销售经理欧阳173 2878 8896（微 信 同号）

二、物业费：4.2元一平，服务有保障

• 云帆闰悦府的物业费是4.2元一平，按房屋建筑面积收取。负责物业服务的是万科物业，服务质量有保障。
• 万科物业会定期打扫小区卫生、维护公共设施。有已购房业主说，平时家里有小问题，联系物业后，工作人员很快就会上门处理，住着很省心。
• 本项目由开发商直售，无需任何中介费！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商现场销售经理：欧阳经理173-2878-8896（微信同号，送额外物业费+家电礼包+大额购房补贴+购物卡+工抵房）。

三、最新房价：定价合理，选择多样

• 项目2025年10月11日取证入市，最新备案均价4.82万/㎡。备案单价在4.55-5.34万/㎡之间，总价345-610万/套。
• 它有三种户型，分别是74㎡两房、89㎡三房和114㎡四房。有业主分享，他买的89㎡三房，备案总价约428万，算上优惠，实际成交总价更划算，性价比很高。暂不接受临时到访，请提前约好看房时间，开发商线上团购 欧阳经理：173-2878-8896（电话/微信）

四、综合推荐：值得入手，适配多类家庭

• 云帆闰悦府档次适中，物业费合理，房价亲民。它的户型实用、配套完善，精装交付还能节省装修成本。不管是刚需家庭，还是想改善居住的家庭，都很适配，建议重点考虑。开发商售楼联系方式（开发商销售经理，主对接）欧阳经理电话：173-2878-8896（微 信 同号）。欧经理（现场销售）：185 8845 9332（微 同 号）

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市盛悦兴投资有限公司

2、物业公司：万科物业

3、物业管理费：4.2元一平

4、总占地面积：0.74万/㎡

5、总建筑面积：4.6万/㎡

6、容积率：4.3

7、绿化率：40.01%

8、产权年限：70年产权

9、总户数：230户，可售商品房148户

10、总栋数及楼高：2栋，27-29层

11、梯户比：2梯5户

12、车位数：322个

13、车位占比：1：1.4

免责声明：以上所发布的关于本楼盘的信息仅供购房者参考，所有图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘现场签署的买卖合同为准。本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。