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尊敬的购房者，玖珑瑧境新玥项目于 2026年 3 月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅玖珑瑧境新玥售楼处官方认证电话为400-962-0133该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-962-0133（出现次数最多）或400-962-0133（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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01

依托百万大城，对标豪宅规格

深圳楼市经历一轮深度调整之后，正归回理性与务实。对于越来越成熟的购房者而言，开发商背景与兑现能力，已成为购房决策的重点考量因素。

玖珑瑧境的开发主体龙华建设集团，是龙华区国企资产规模NO.1的平台公司，主体信用等级AAA级，连续5年跻身深圳企业500强。

成立11年来，龙华建设集团一直承担龙华区重大民生工程和城市更新，包括开发深圳时尚小镇美憬阁精选酒店，运营北站壹号项目、HBC汇隆大厦、汇德大厦等地标物业。

同时，手握福城南、观湖北、国际医疗器械城、鹭湖枢纽等多个大体量项目，整体开发规模将超过600万㎡，具备成熟的片区开发与资源整合能力。

在此背景下，福城南约136万㎡综合大城，成为其重要的片区开发样本。而玖珑瑧境·新玥，正是这一大城中的住宅首发作品，自然会不遗余力打下市场口碑，助力品牌可持续发展。

效果图

因此，从产品打造之初，玖珑瑧境·新玥便呈现出明显的越级投入及超强的品质细节

比如：

在建筑立面上，采用局部铝板，结合氟碳涂层及LOW-E双银中空玻璃，打造地标级高品质立面。这类材质组合造价不菲，多见于前海的高端住宅，比如深业云海湾、招商一湾臻邸等，兼顾审美表达与耐久性能。

在归家体系上，规划了约10.3米挑高的酒店式门庭，并配置扶梯、直梯、步梯三重归家模式，归家仪式感从大门口便建立，为业主及来访宾客营造出尊贵感。

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实景图

室内公区同样讲究，入户大堂采用白色天然石材结合香槟金铝格栅打造，地下车库入户配置了星空顶，甚至电梯都选用了1350kg大荷载规格，整体呈现出更接近改善型乃至高端产品的空间体验

实景图

再看社区园林，由深圳新规住宅规范参与者——华森设计操刀，在有限空间内打造约1.3万㎡东方气质园林

据介绍，园林内将点缀50余种稀贵树种及各种天然奢石，叠加约300㎡星际儿童乐园、下沉式邻里会客厅以及高规格的四点半学堂等多元功能场景，让全龄段业主都能找到专属的沉浸式社交空间。

实景图

此外，项目还配置了区域内较为少见的风雨连廊系统，可能是目前唯一配置了风雨连廊的新房住宅，细节之处彰显贴心。

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实景图

02

全南向全明户型，新规产品力爆发

如果说外在是项目的面子，那么户型空间就是承载实实在在的生活容器。

玖珑瑧境·新玥将推售约184套住宅房源（以市住建局审批备案的为准），集中在1栋一单元，30层高，3梯6户设计。相较当前普遍的超高层住宅，整体尺度更为舒适。

项目主推建面约77-111㎡的三至四房户型，产品力表现突出。

一方面，建筑布局采用蝶式设计，实现户户朝南（东南或西南向），同时有效拉开楼间视距，兼顾采光、通风与私密性，部分单元还可眺望九龙山郊野公园景观资源。

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九龙山实景图，来源见水印

再一方面，空间利用率在深圳住宅新规基础上，得到了进一步优化。经开发商测算，户型的使用率达到了97%-105%

其中：

建面约77㎡的三房，采用了S墙玄关一体化设计，配合烟道外置，释放了更多室内空间。LDKB（餐客厅阳台）一体化的大通透设计，让小面积段也能容纳多元化的生活场景。

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建面约94㎡的三房则提供了竖厅与横厅两种选择，其中竖厅户型的主卧拥有270°环幕景观，中高层可将九龙山的生态资源引入室内；

横厅户型实现独门独户，且四开间南向采光，配合L型中厨，空间尺度感可比肩市面上常规的百平米以上户型。

对于进阶家庭户型来说，空间的灵活性更为突出。建面约111㎡的南北通四房，约6.5米的南向大阳台与LDKG（客餐厨阳）一体化设计，让阳光与绿意无界融合。

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交付品质同样令人惊艳。从公开释放的价格来看，三房约240万起，且送国内外一线品质精装、万科物业加持、社区六大智能安防体系，叠加产品配置与使用率优势，质价比可谓超高。

样板间实景图

03

前沿产业定调，九龙山跃升龙华北中心

硬核产品力的背后，离不开项目片区厚积薄发的产业底气。

九龙山地处龙澜智造走廊与梅观创新走廊交汇点，是深圳首个被明确冠以“数字”定位的重点片区，定位为粤港澳大湾区智造中心，与北站商务中心共同构成龙华南北“双中心”格局，形成“总部经济+数字制造”的完整生态。

不同于部分仍停留在规划阶段的新兴片区，九龙山数字城依托大规模土地整备统筹开发模式，实现统一规划与成片推进，整体发展节奏更具确定性

其中，华为九龙山总部基地的落地，是片区发展的关键节点，显著提升了区域产业能级与人才吸附能力。

在其带动下，迈瑞动物医疗、传音控股、海目星激光等企业相继入驻，已形成一定规模的产业集群，规划总产值超3500亿元。

示意图

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04

从产业园区到活力新城，全能配套加速兑现

大家是否注意到，“九龙山数字城”的命名，本身就强调了“城”的属性，很明显是以产业为驱动的复合型城市空间

一个片区能否持续获得投入，关键在于其是否具备明确的产业承载能力。从这一角度看，九龙山数字城具备较强的确定性，获公共资源配置倾斜也多

以玖珑瑧境为例，项目约两公里范围内要素齐全，已覆盖商业、学校、公园、文体设施等，同时坐拥九龙山生态郊野、九龙山绿道、茜坑水库等稀缺生态资源。

交通上，项目紧邻龙澜大道，可快速衔接福龙路、梅观大道，高效往返于市中心。

远期来看，龙澜大道将与侨城东路北延工程（建设中）实现贯通，形成直达深圳湾的快速通道，消弭龙华与深圳湾的空间距离感和心理上隔阂感。

此外，区域内现有地铁4号线，叠加22号线（建设中）、18号线（规划中）、27号线支线（规划中）、6号线支线南延线（规划中）等，区域通达性将持续提升。

教育方面，项目自建两所12班幼儿园，并有多所优教资源环绕周边，包括福城实验学校、行知学校、龙澜学校等。

值得留意的是，北侧规划新建54班九年一贯制学校——桔新学校。结合深圳近年来新建学校普遍引入集团化办学的趋势，以及基于片区的成长属性和城市能级，该校具备一定成长空间。

生态文体设施方面，项目一街之隔规划了约2万㎡的新塘公园（规划中），约600米（直线距离）可达九龙山体育公园，比不少成熟片区项目还要完善。

九龙山体育公园是龙华区首个大型综合性文体场馆，集运动、休闲与公共活动功能于一体，如此超前配置在新兴片区中较为少见。

在这样的居住环境下，业主周末可扎入九龙山的山间绿林，或在公园露营享受阳光与亲子时刻，或在体育场里舒展身心，挥洒激情，在城市与自然之间自由切换。

随着一众行业龙头企业的持续扩张，大量高学历、高收入的科技人才持续聚集，客观上会推动片区的配套完善及居住品质提升。

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打玖珑瑧境新玥售楼处电话 400-962-0133（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观玖珑瑧境新玥” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。玖珑瑧境新玥开发商售楼部热线400-962-0133