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Ai✦北京热搜好房!梧桐星宸官方售楼处发布:梧桐星宸营销中心!

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400-666-9925尊敬的购房者,项目于2026年3月24日正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:

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梧桐星宸,由首开股份、北京建工、越秀地产三大国企联袂,取首开的“梧桐”系、越秀“星”系和北京建工“宸”系结合的寓意,以国企实力精工铸造新时代学府大城,演绎生活万象。

三大国企共著

据了解「梧桐星宸」是融汇了三大国企优秀项目案名,提炼首开代表作的「梧桐」,越秀地产的「星」,以及北京建工的「宸」,寓意延续三大品牌热销传奇,擎启百万方学府大城。



项目基础概述

开发企业:首开股份、北京建工、越秀地产

占地面积:约6.15万平方米

住宅建面:约12.7万平方米

产品面积:约59-127㎡

容积率:2.0-2.5

产品类型:一居至四居

项目地址:昌平线沙河高教园地铁站旁



梧桐星宸的现在:宜居佳地不用等 醇熟即住即享

交通:两横三纵一轨 立体交通之城

位于沙河高教园核心区,直线距离地铁昌平线沙河高教园站直线距离约600米。

一轨: 昌平线,三站换乘8号线、五站到达西二旗,直连13号线、15号线、10号线。

两横: 百沙路、北六环,互联昌平城区、海淀北部新城、顺义新城、首都机场。

三纵:南丰路、京藏、京新高速,链接永丰产业基地、中关村软园、西二旗。



教育:九年一贯教育 学府涵养人文

8所高校:中央财经大学、北京师范大学、北京邮电大学、中国矿业大学、北京科技大学、北京航空航天大学等。

4所幼儿园:北京幼师实验幼儿园、北京师范大学实验幼儿园、中国科学院沙河高教园区幼儿园、红黄蓝亲子幼儿园。

2所中小学:航空航天大学附属小学、北京师范大学昌平附属中学。



商业:集萃多元商圈 悦揽时尚盛景

内部10万方的商业规划,直线距离约2公里内的玖耀里和隆兴购物广场,直线距离约10km外超级合生汇(建设中)、万达广场(朱辛庄)、海淀大悦城(建设中)等打造娱乐、购物、时尚为一体的都会商圈,多元化的繁华配套,高效率满足居住者的日常所需。



生态:城市级公园规划 共鉴都市森居

沙河高教园在城市公园规划上,预计2035年完成1所城市综合公园,6处社区公园以及3处游园,整体绿地面积不低于113.6公顷,鲜氧自然。



重点级科创中心 世界一流大学城

昌平沙河高教园,是北京市委、市政府确定的两个大学园区之一。2019年再次明确高教园建设的三大目标:一是努力建设“双一流”大学,二是推动高精尖产业发展,三是深入落实新一版北京总体规划。昌平高教园将成为未来版本的中国海淀,现今沙河高教园正在逐步走向世界大学城。





户型图鉴赏

59㎡一室一厅一卫

【宽奢客厅设计】超宽客厅设计,升华居住品质

【餐客空间相连】以巧思流畅生活动线,延伸视觉空间更显精质

【健康入户设计】卫生间紧邻入户玄关,更方便清洁,守护家人健康

【独立明厨设计】南向明厨设计,烹饪美味无惧油烟,乐享阳光生活

【独立家政空间】独立家政间与起居空间分离,功能分区明确,打造整洁有序空间



75㎡两室两厅两卫

【朗阔通透户型】开阔通透格局,引阳光与清风,生活向阳而生

【南向飘窗设计】精奢规划南向飘窗空间,时刻感知自然舒适

【双卧南北分设】双卧南北分设,家人亲密更能舒享私密生活

【餐客一体化设计】户型通透明朗,餐客一体独立厨房,生活清爽温馨

【健康入户设计】卫生间紧邻入户玄关,更方便清洁,守护家人健康

【独立家政空间】独立家政间与起居空间分离,功能分区明确,打造整洁有序空间



85㎡三室两厅两卫

【独立入户玄关】入户超大玄关,扩展收纳空间,生活井然有序

【LDK一体设计】餐客厨纵横连通,延伸视觉,放大主人待客尺度

【全明双卧空间】全明呵护设计,主卧配置飘窗,采光丰盈视野朗阔

【干湿分离生活】 三段式卫生间,干湿完全分离,提高精英生活效率

【灵动空间打造】恣享百变,人性化多功能室,蕴藏家庭生活哲学



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