官方热搜中鹰·黑森林官方售楼处发布:中鹰黑森林打造未来品质生活

中鹰黑森林官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎中鹰黑森林官方售楼处专线：400-838-5958

• 开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
• 提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

• 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
• 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
• 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

1. 本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
2. 非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
3. 到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
4. 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目中鹰黑森林售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

☎ 官方预约看房：400-838-5958

中鹰黑森林|恭迎品鉴

✅一生只搬一家,上海的世外桃源

✅拥有12万原生态森林

✅始终走在低碳住宅的前沿

✅领先世界卫生组织定义的健康科技住宅

六恒环保健康科技住宅 100%绿化率

一、基本信息：

开发商：上海中鹰置业有限公司

物业公司：上海中鹰黑森林物业有限公司

占地面积：约9.5万㎡

建筑面积：约27万㎡

产权年限：70年

楼栋数：16幢（本次销售房源分布在二、三期高层住宅）

总户数：1264（本次保留房源20套左右）

得房率：本次销售房源得房率为76-80%

总车位配比：1：1.2

绿化率：40%

均价：16w/㎡

能源费：15.8元/㎡/月【含中央能源费（毛细管冷暖系统、新风系统、地源热泵），中央净水、热水系统（热水免费供应），物业费等】

梯户比：2T2H

交付标准：高定奢装

交房时间：现房交付

生活配套：

商业：乐购，家乐福，巴黎春天，虎城嘉年，华等商业中心

银行：工商银行，建设银行，光大银行，交通银行

医院：万里中医院，天佑医院，同济大学附属医院。

教育配套：

童的梦双语幼儿园、晋元高级中学附属小学、初中，晋元高级中学。

交通配套：

交通状况：5分钟上内环，3分钟上中环

轨道交通：7号线（新村路站）,11号线（上海西站）

二、主推房：

1002 3房 250平 南北通透 4014万

1⃣️客厅面宽8.5米，全落地窗设计沪上少有；

2⃣️中区楼层：中区的视野越过树梢，千米无遮挡，采光和通风效果特别好，客厅直面中央景观绿地，视野开阔 媲美纽约中央公园；

3⃣️主卧面宽8.5米，全落地窗观视野无遮挡 观自然水域 视野开中鹰黑森林项目

三、户型图和楼栋位置:

250平3房户型图

312平3房户型图:

实拍视野南向：

实拍视野北向：

四、室内视频（18层样板间带露台）

五、【中鹰黑森林项目价值】

一、【六恒健康科技住宅】

全新升级的六恒系统——恒温·恒湿·恒氧·恒洁·恒静·恒舒，缔造优质的室内空气环境。四管制毛细管冷暖辐射技术与置换式医用级新风系统，开创了住宅“无空调”的新时代；“藏”于地下的中央能源系统，中央化管理所有能源，高效、低碳、节能。

1.瑞士Willers（威乐斯）四管制毛细管辐射 （毛细管辐射系统是一种隐形的空调系统，做到了“无形、无声、无风”，让温暖和凉爽在屋内流淌，尤其适合小孩、老人和过敏体质人群）

2.在天花板与地面同时铺设毛细管的管道，夏季由吊顶辐射供冷，冬季由地面辐射供热，贴心满足中国人“暖脚头凉”的特质。

2.毛细管辐射冷暖，能确保室内温度全年维持在20~26℃（人体最健康适宜的温度）

3.置换式新风系统 ：每户均由独立变风量新风机组和送风排管组成，每0.9小时置换一次空气，每天置换可达25次，超过五星级酒店的标准。

4.通过新风系统空气加湿/除湿，实现对室内恒湿环境的维系，是室内湿度基本保持在30%-70%

二、【100%绿化覆盖率 原生态森林】

移植11000棵成年乔木，培育12万方森林，连同万里板块10万中央绿地，形成一条长方形的“内外绿廊”，如今，树木高度已达到15米。在上海昂贵的土地上，在短短13年间，造出了这样一片茂密的森林。

通过“树木、河流、屋顶、楼底”的全方位绿色覆盖，形成了绝无仅有的森林生态，完成了100%的超高绿化覆盖率，活化土地，循环共生，让现代的璀璨建筑镶嵌于绝无仅有的森林“活”生态中。

三、【包豪斯现代极简风格，户型自由定制】

项目以德国包豪斯风格为建筑灵感，创新打造全落地玻璃墙高层住宅，由德国Obermeyer建筑设计事务所与德国Dibelius建筑事务所联袂设计。厚板框架建筑结构，开创了住宅自由定制户型的新模型（项目的科技系统都在地面或是顶棚，后期户型可以自己调整）

中国房地产正在向改善型市场转变，建设“好房子”将是产业转型发展的新赛道，以后的企业竞争，拼的是新科技、高质量、好服务，谁能抓住这次转型的好机会，谁能为群众建设“好房子”、提供好服务，谁就能有市场、有发展、有更好的未来！

有这么一个特立独行的豪宅楼盘绿色、低碳、智能、安全的“好房子”

说到如今的地产开发，大家都会说到一个词，那就是---高周转

从拿地到上市最快十个月就能完成，而中鹰用十多年，只是打造了上海一个内中环项目，在大家看来进度无疑是极其缓慢的。

而说到中鹰黑森林，大家都知道好，可到底好在哪里？

都说细节体现用心，用心才出品质，那么一起来看看“魔鬼”细节。

上海内中环，却能提供近乎100%森林覆盖率的绿意生活、拥有德式简约风的房子、用科技节能生态技术服务整个小区、甚至还能在家门口开音乐会！

这个楼盘的定价体系自成一格，永远和周边房价完全脱离，既不影响销售，也不带动区域房价，往往成为一地的价格孤岛，一副三界之外的腔调。

森林生态

「中鹰黑森林」由11000余棵成年乔木打造12万方城央黑森林，超高富氧量犹如置身德国黑森林度假胜地。

森林宽度达到

130米，1公里长

，体量足有4个半淮海公园大小，

整个绿化率达到100%。

整个社区都是绿色森林，树海环抱，连底层都挑空6~9米，种植绿色，

让每户人家都能“开窗见树”，让房子生长在森林之

上。

绿色森林能调节微气候，降低噪音（一条40米宽的森林带可降低噪音10~15分贝）、阻隔尘埃（每公顷森林每年能吸附50～80吨粉尘），调节温度与湿度，净化空气，使人平静、舒服，并能杀灭众多病菌，实现人与自然和谐相处。

在夏天，小区内温度甚至可以比外部低8℃左右！

浓密的都市森林和欧洲健康科技渗透进了室内的每一寸肌肤，构造的由内而外的自然健康环境，让

居住在这里的业主每天告别雾霾的困扰，保障了家人每天的健康。

项目南起新村路，西侧紧邻中央森林带；北至富水路，东临真华路交界处。北部和东部分别被横港河和龙珍港包围，形成天然的半岛状；两条天然河流和中央森林带成就了上海最适宜居住的地段之一。

共9万平方米项目用地，总建筑面积规划为27万平方米（273898㎡）。5栋叠加别墅，11栋16-30层小高层及高层布局。社区3个出入口全部实行人车分流，保证行人和车流的畅通，车道永远不能占人道。

中鹰黑森林由11000余棵成年乔木打造12万方城央黑森林，超高富氧量犹如置身德国黑森林度假胜地。

森林宽度达到

130米，1公里长

，体量足有4个半淮海公园大小，整个绿化率达到

100%

瑞士聚集了全球最富裕的群体，他们偏爱在依山傍水、景色如画的自然圣地建造别墅，四面大落地窗、24小时享受自然美景，没有多余的物质堆砌的装饰。

而就在瑞士的深度考察行中，有了如今黑森林的、最大化利用正面12万方的森林绿化，以这种透通自然美景所带来的视觉冲击，精神上享受这片森林。

全景落地窗

中鹰黑森林航拍视频赏析

项目实景图

科技人居

「中鹰黑森林」

拥有

7大健康舒适住宅系统

● 20多项世界先进科技技术，打造真正的科技人居豪宅。

采用先进的屋顶花园系统，多达11层的屋顶生态科技，

种植花草，形成屋顶生态

，与森林环境共同形成中鹰私享的城

市生态微气候，根除了水泥森林热岛

效应，

促进气候循环，提供动植物栖息地。

建筑结构系统

简约灵动的德国包豪斯建筑风格，极大减少建筑凹凸，减少与外界接触面积；

在降低房屋能量损耗的同时，最大化的放大空间，使视觉更敞阔、居住更舒适。

在世界范围内首次将瑞士引进高层建筑，营造全视野的通透居住空间。双层LOW-E玻璃及电动充气密封技术，让落地窗拥有墙体一样的保温隔热性。

Air-lux窗

绿色森林能调节微气候，降低噪音（一条

40米

宽的森林带可降低噪音

10~15分贝

）、阻隔尘埃（每公顷森林每年能吸附

50～80吨粉尘

），调节温度与湿度，净化空气，使人平静、舒服，并能杀灭众多病菌，实现人与自然和谐相处。在夏天，小区内温度甚至可以比外部低

8℃

左右！

简约灵动的德国包豪斯建筑风格，极大减少建筑凹凸，减少与外界接触面积；

在降低房屋能量损耗的同时，最大化的放大空间，使视觉更敞阔、居住更舒适。

自由分割户型

采用当今先进的建筑结构技术，只保留必要的剪力墙、柱和梁，大空间敞开式布局将室内空间全部打开，

真正

做到量身

定制的自由分割户型，被视为建筑结构上的一次革命。追求个性化特立独行的你，一定会爱上ta！

以232㎡面积产品为例，既可以做成3房也可以做成5房，

全看用户灵活定制要求。

追求简约艺术风格的话，你要做成大平层2房甚至1房也可以

留下空间来室内滑板或开卡丁车！

外围护系统

首次将“全玻璃外墙”引入高层住宅四层双腔LOW-E玻璃

为亚洲引进瑞士

先进的外围护窗

Air-lux玻璃窗

然颂

防辐射室外遮阳系统

100%比利时原装进口。

节能外墙外保温系统

楼梯间采用10公分的超厚岩棉，局部最厚处达35cm

中空low-E玻璃系统

内充惰性气体。

首创全玻璃外墙高层住宅，勾勒动人心魄的高贵姿态，营造全视野的通透居住空间。力邀德国Dibelius（迪拜利斯）建筑事务所进行玻璃外立面设计，

其创始人Thomas Dibelius曾打造过多个全玻璃外墙豪宅作品。法国Saint Gobain（圣戈班）“四层双腔LOW-E玻璃”技术，让玻璃拥有如墙体般的保温隔热性。

样板房实景图

玻璃外墙的铝框架

为了更好的支撑玻璃外墙，携手欧洲三大尖端铝框架门窗方案解决者之一——比利时Reynaers（瑞那斯），采用隔热保温铝合金，具有优良的隔音效果、抗风压强、气密性、水密性强。

防辐射外遮阳系统

采用比利时Renson（然颂）的防辐射外遮阳系统。

然颂是欧洲自然通风和建筑遮阳市场无可争辩的领导者。该住宅是然颂110年历史上单体最大的项目 ，也是然颂全球性第一标杆项目。

革新应用“厚板框架结构” 大平层自由布局

传承包豪斯创始人Walter Adolph Georg Gropius（瓦尔特·格罗皮乌斯）“框架结构”理念，将惯用于办公楼的“厚板框架结构”革新应用于住宅中，真正实现大平层布局，自由分割户型。

六恒系统：恒温·恒湿·恒氧·恒洁·恒静·恒舒

开创性“四管制”毛细管辐射科技豪宅新高度

毛细管辐射系统是一种隐形的空调系统。

为追求更舒适健康的住宅体验，中鹰·黑森林11号的暖通设计方瑞士Willers机电公司攻克种种技术难题，最终提出了开创性的“四管制”毛细管辐射方案。

相较“二管制”，“四管制”设计更为复杂，冷热源管道同时引入到每一户，通过温控系统进行冷热水阀的切换，能同时满足供冷供热的需求，更好地解决了极端气候下的冷暖均衡，采用瑞士温控阀组与智能温控系统，能确保室内温度全年维持在20~26℃（人体最健康适宜的温度）之间，真正做到四季如春。

毛细管辐射系统示意图

“豪华版”置换式新风系统

联合数家欧洲团队，打造“豪华版”置换式新风系统，每0.9小时置换一次空气，每天置换可达25次，超过五星级酒店的标准；根据季节的不同调节最舒适的湿度比例；经过过滤除尘，有效降低了室内浮尘，不用开窗同样享受清新空气和洁净空间。

“藏”在车库里的节能“心脏”中央能源系统

采用美国Trane（特灵）中央能源系统，犹如一颗节能“心脏”，运用冰蓄冷技术，以移峰填谷的方式，用深夜低价电储存“能量”，白天释放，为社区集中冷暖供能。

在夜间低谷电力时段将住宅所需空调冷量部分或全部制备好，并以冰的形式储存起来，在电力高峰时段融冰供冷，比传统住宅空调更经济。中央能源系统安置在地下车库，不占用住户空间，由专人24小时运行管理。

中央能源系统

借自然之力，地源热泵

为了进一步提高能源的利用率，中鹰·黑森林采用了盛行于欧洲的节能“法宝”——地源热泵。深入地下110米，在冬天提取热源，在夏天回收热源，从而实现全年中央能源的节能供给。

同层排水 静享私密生活

欧洲先进排水理念“同层排水”，将水管隐入墙体内，管道不穿越楼板，上下住户无干扰，做到无噪声静音排水，环保节水，静享私密生活。

智能家居系统 向未来出发

EIB(European Installation Bus)欧洲总线集“智能与安防”于一体，可通过手机、ipad等设备远程控制，一键实现室内温度、湿度、户外智能卷帘光线角度以及灯光、音响、影像等系统的随心控制，安全、降耗。同时，可自由设定场景模式，体验家居智能化。

德国SimonsVoss(西蒙福斯)加密安全电子锁

德国最具有领先技术的电子锁公司，无钥匙时代的领军企业。有密码键盘、指纹识别、智能手机识别及监控、无线应用（内置网络锁盖）等功能，一把电子锁可开启10万道门；电池使用寿命超过5年。

奢华环保品牌 科技创新“舞台”

• 分隔墙采用德国YTONG（伊通）砖，环保质轻、尺寸精准，可预制线槽。
• 石膏板吊顶及石膏喷涂采用德国Knauf（可耐福），德国家喻户晓的石膏品牌，有生物溶解性，即使吸入体内也会被人体吸收，不影响健康。
• 墙纸采用德国Erfurt（爱尔福特），可反复涂刷8次以上，能快速修补。
• 涂料采用德国Caparol（德爱威），发明了乳液水分解技术，世博会中国馆的涂料供应商。
• 地板采用德国Parador（帕诺），可分解甲醛、烟味等有害气体。作为唯一的地板品牌，入选《德国知名品牌专刊》。
• 进户门采用德国Adoro（阿多罗），内嵌德国Schüco（旭格）的翼型型材，超强气密性。
• 室内门采用德国Hörmann（霍曼）钢制门，经久耐用，几乎与建筑同寿命。
• 橱柜采用德国Bulthaup（巴托普），德国殿堂级橱柜品牌，皇室贵族的首选。
• 厨电采用德国Miele（美诺）及瑞士Vzug（瑞族），两大奢华厨电领军品牌。
• 淋浴房采用德国Kermi（凯美），德国顶尖的淋浴房和采暖设备制造商和供应商。
• 卫浴采用瑞士Laufen（劳芬），“超薄蓝钻陶瓷”成为行业无可挑战的技术，极易擦洗。
• 花洒龙头采用德国Hansgrohe（汉斯格雅），120年历史，花洒和花洒升降杆的发明者。
• 净水系统采用德国Siemens（西门子）中央处理器及丹麦Grundfos（格兰富）不锈钢水泵。
• 电梯采用OTIS（奥的斯）“商用版”电梯，比“民用版”更为耐用，人性化加高设计，方便不同人群搭乘。
• 食物垃圾处理器采用美国Insinkerator（爱适易），垃圾处理器的发明者，500强企业艾默生旗下品牌；荣获“低碳产品”称号；超过300项专利、20余项国际大奖。

瑞士Laufen（劳芬）卫浴

德国Kermi（凯美）淋浴房

独特下沉式广场尊享品质会所

2000平高端私人会所，隐匿于独具匠心的下沉式广场内，由德国Obermeyer（欧博迈亚）集团和德国马格斌设计事务所联合设计，呈现丰富的层次感。集会客区、恒温泳池、儿童戏水池、有氧运动馆、瑜伽房、桑拿房等功能于一体，全方位满足尊贵业主的休闲、娱乐和运动需求。

「中鹰黑森林」

的大平层都由欧洲顶级设计师执掌，并提供了北欧风范的奢华装修标准。

全部个性化定制哦！你的房子户型你做主，前所未有的体验！

有走明快鲜丽路线的：

周边配套

交通方面：项目距离轨交7号线新村路，11号线上海西站，自驾出行5分钟即可上内环高架和南北路高架路。

商业方面：上海巴黎春天（宝山店）、澳洲广场、仙乐都生活广场、弘基·时尚生活中心、大华虎城嘉年华、宝大祥青少年儿童购物中心、金盛休闲购物中心

晋元高级中学

教育方面：大渡河路第二幼儿园、上海市曹杨职业技术学校、普陀区满天星幼儿园分部、玉华中学、上海桐柏高级中学、同济大学（沪西校区）、晋元高级中学、晋元小学（对口）

公建方面：社区西面紧靠12万方森林绿化，北部和东部分别被两条天然河流包围，使整个小区形成天然的半岛状，两条天然河流和中央森林公园形成了非常适宜的居住环境。

上海宏康医院

医疗:上海宏康医院、上海市龙华中医医院集团普陀医院、上海九洲医院。

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

• 购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
• 预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

• 产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
• 核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
• 户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

• 核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
• 资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
• 合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

中鹰黑森林售楼处电话：☎️400-8385- 958（售楼处）⏰预约热线

中鹰黑森林售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）⏳已认证

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