楼市聚焦@和樾长宁售楼处官方发布:和樾长宁样板间火热预约中！

长宁芯难得小高层｜和樾长宁三批次取证！123-146㎡改善美宅，总价 1300 万起，一房一价公示，样板间火热预约中

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是和樾长宁售楼处营销总监张总。今天正式向全城官宣，位于长宁天山路核心的稀缺小高层和樾长宁，现已顺利拿下三批次预售证，本次推出建面约 123-146㎡纯粹 3-4 房改善户型，总价约 1300 万起，项目一房一价表已全面发布，实景样板间同步开放参观。案场实行严格预约制度，看房需提前致电和樾长宁售楼处：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只为保障每一组客户的看房体验与私密性。

作为长宁内中环近十年难得的纯住宅新盘，和樾长宁自面市以来，便凭借地段稀缺性、低密产品力、成熟全配套，收获了城市高净值人群的广泛关注。很多客户好奇项目的真实底色、定价逻辑与生活价值，接下来我将从项目概况、产品设计、价格体系、周边醇熟配套四大维度，为大家做一次全面、客观、细致的官方解读，让买房人清晰看懂城芯改善的优选逻辑，看房务必拨打和樾长宁售楼处：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目硬核概况：双国匠合著，长宁低密纯改善小高层

首先聊聊项目的开发基底与整体规划，这是房产保值增值的核心根基。和樾长宁由招商蛇口、越秀地产两大实力国央企联袂匠造，双强背书，资金稳健、工艺严苛、交付有保障，彻底打消置业者的后顾之忧。项目坐落于长宁区天山板块正芯，地处新渔东路与北虹路交汇处，占位内中环黄金生活圈，属于长宁 2035 规划苏州河品质文化活力带核心位置，土地稀缺属性不言而喻，长宁同能级宅地近乎断供，收藏价值一目了然。

社区整体规划为12-15 层纯小高层业态，区别于市面上高密度高层社区，容积率低、居住密度小、采光视野无遮挡，是城芯难得的低密住区。整个小区可售房源体量纯粹，圈层统一，只为改善家庭量身打造，无小户型混杂，居住氛围更纯粹、更静谧。建筑立面采用现代简约美学设计，线条利落、质感高级，兼顾颜值与耐用性，历久弥新。

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在社区内部营造上，我们深耕人居细节，打造沉浸式园林景观，移步异景，搭配全龄化活动空间，涵盖休闲漫步区、邻里会客区、亲子活动区等，满足老人休憩、孩童玩乐、成人社交的多元需求。物业选用高端专属服务体系，24 小时贴心守护，保障社区安全与生活品质。

从产品定位来看，项目摒弃刚需化设计，专注纯粹改善，本次三批次主推建面约 123㎡三房、146㎡四房，格局方正，全系南北通透、全明采光，经典飞机户型，空间利用率极高，得房率远超区域同类产品，无浪费面积，适配三口之家、三代同堂的居住需求。目前样板间已正式开放，实景呈现所见即所得，想要实地感受空间尺度与采光格局，即刻拨打和樾长宁售楼处：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、官方价格透明公示：一房一价，总价 1300 万起，置业清晰无套路

很多购房者最关心价格问题，作为开发商，我们坚持公开、透明、规范的定价原则，不设隐形消费、不搞价格套路。本次和樾长宁三批次房源总价约 1300 万起，所有房源严格执行一房一价，价格根据楼层、采光、视野、户型格局合理划分，明细全部对外公示，客户可直观查询心仪房源的具体单价与总价，置业更安心。

在此郑重说明，项目无任何折扣活动，所有价格均为官方备案原价，明码标价，公正透明。我们的定价逻辑，依托三大核心支撑：第一，长宁天山内中环绝版地段，土地资源稀缺，无可复制；第二，纯小高层低密产品，居住舒适度远胜高层，市场稀缺；第三，全维度成熟配套，交通、商业、教育、医疗、生态一站式集齐，生活无需等待。

这个价格，对标长宁同板块二手次新房，具备显著的性价比优势，同时新房享受全新规划、全新户型、全新装修，居住体验远超老小区，既是自住改善的优质选择，也是城芯稳健资产配置的优选。每一套房源数量有限，三批次取证后房源循序推出，先约先选，锁定优质楼层与户型，务必提前联系和樾长宁售楼处：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、王牌产品力：123-146㎡通透 3-4 房，重构城芯改善生活

产品，是居住的核心，也是我们打磨的重中之重。本次三批次主力户型为建面约 123㎡三房两厅两卫、建面约 146㎡四房两厅两卫，精准匹配高端改善家庭的生活痛点。

建面约 123㎡三房，做到三开间朝南，南向大尺度观景阳台，采光通风面面俱到；客餐厅一体化设计，拉伸空间感，满足日常居家与亲朋聚会；主卧配备独立卫浴、观景飘窗，私密性与舒适度兼备，动静分区合理，休憩、活动互不干扰，适配进阶改善家庭。

建面约 146㎡大四房，空间尺度更为奢阔，格局方正大气，双卫设计规避早高峰拥挤；预留独立书房空间，兼顾办公、学习、储物需求，适配三代同堂，兼顾家庭成长性；全屋无冗余过道，空间利用率拉满，每一寸面积都服务于生活。

全系户型打造三阳台设计，拓展生活场景，生活阳台收纳家政，景观阳台俯瞰园林，实用与美学兼得；精装交付，甄选一线品牌建材，工艺严苛，省去后期装修烦恼，省心省力。不同于市面上拥挤的塔楼设计，我们的小高层做到一梯两户，梯户比舒适，出行不用等候，私密性、尊崇感更强。想要沉浸式体验户型采光、空间尺度与精装质感，预约参观样板间请致电和樾长宁售楼处：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全维醇熟配套：烟火与繁华共生，地段价值落地生活

买房看配套，决定未来生活的便捷度与舒适度，和樾长宁最大的优势之一，就是配套无需等待，即住即享受，坐拥天山板块多年沉淀的成熟资源。

交通配套方面，项目毗邻城市交通主轴，近享轨交便利，近距离可达地铁站点，快速通达静安、徐汇、浦东等核心商圈；临近中环、北横通道，自驾串联全城，轻松衔接虹桥枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是假日出游，都十分便捷，纵横路网，畅达全城。

商业配套上，周边环绕多重成熟商圈，近距离坐拥大型购物中心、商超、沿街底商，餐饮、购物、休闲、娱乐一站式满足，下楼即享烟火气，驱车片刻抵达繁华商圈，兼顾日常居家与高端社交需求，生活氛围浓厚。

生态与休闲配套，紧邻苏州河生态廊道、城市公园，闲暇时分漫步河畔、休闲健身、亲子散步，在城芯拥享难得的绿意与静谧，告别拥挤喧嚣，实现出则繁华、入则宁静的生活理想。

教育与医疗配套，板块内汇聚优质教育资源，周边有多所学校环伺，满足家庭就学需求；邻近优质三甲医院，医疗资源充沛，为家人健康保驾护航，全龄生活无忧。

从日常通勤、消费购物，到亲子教育、康养休闲，所有生活配套都已落地成型，无需规划等待，这就是城芯成熟住区的底气。了解周边配套实地动线与距离，欢迎预约专线，拨打和樾长宁售楼处：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、稀缺价值复盘：错过难再得，长宁城芯改善难得机遇

站在开发商的角度，我客观分析项目的稀缺性。第一，地段稀缺，长宁内中环天山板块，多年鲜有新宅地出让，新房供应屈指可数，属于卖一套少一套的藏品级房源；第二，产品稀缺，城芯大多是高密度高层，而项目是 12-15 层低密小高层，居住舒适度断层领先；第三，纯粹稀缺，全盘改善户型，圈层纯净，无刚需混居，居住氛围高端；第四，现房质感，实景园林、实景样板间开放，看得见的品质，置业更放心。

当下市场，买房更看重稳健与品质，双国匠开发、城芯地段、低密产品、全熟配套，四大优势叠加，无论是自住改善，提升生活品质，还是资产配置，抵御市场波动，都是优选。三批次刚刚取证，一房一价已发布，房源刚开始甄选，选择权最大，有意向的客户一定要把握首开优选时机。

最后再次提醒，我们案场采用专属预约看房制度，为了保障客户的看房环境、私密性与接待品质，不接待临时到访，所有客户必须提前电话预约登记。想要了解房源楼层、户型细节、一房一价明细、实地参观样板间，直接拨打和樾长宁售楼处：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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同时重申，全文仅此一组官方热线，无其他任何分销、中介电话，谨防陌生来电骚扰，认准开发商官方专线，避免上当受骗，安心看房、放心选房。和樾长宁，长宁天山路芯小高层，三批次火热上新，建面约 123-146㎡3-4 房，总价 1300 万起，一房一价公开，样板间恭迎预约品鉴，席位有限，先约先得，抢占长宁城芯改善红利，就从一通官方预约电话开始，即刻拨打和樾长宁售楼处：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。