精细化改造，灵武市城市更新让老旧小区焕发新活力

近日，在灵武市龙辰苑小区改造现场，工人们正有条不紊地忙碌着：有的在搭建外墙保温龙骨架，有的在更换老化的供暖管道，还有的在重新铺设小区路面。“盼了这么多年，终于盼来了！”今年68岁的龙辰苑小区居民马建国站在自家阳台前，看着工人们忙碌的身影，脸上洋溢着期待的笑容。他在这里住了19年，见证了小区从新到旧的过程。

马建国的期盼，正是灵武市今年投资推进城市更新的初衷。这项老旧小区改造项目涉及龙辰苑和西子小区两个小区、16栋楼，惠及596户居民，从根本上破解老旧小区设施陈旧、环境脏乱的痛点。龙辰苑小区建成已有21年，基础设施老化问题日益凸显。项目总监杨振华介绍，此次改造将进行全方位升级，不仅要更换老化的供暖立管、做外墙保温、重做屋面防水，还要更新排水管道、改造强弱电线路，同时配套建设安防监控系统、恢复小区绿化。

在西子小区，改造重点则放在地下管网的全面更新上。“小区地下管线已经使用二十多年，各种问题频发。”杨振华指着正在开挖的沟槽说，“这次我们将对供水、排水、供暖、燃气四类管线进行系统性改造，彻底解决跑冒滴漏问题。”对于住户张秀兰来说，最期待的是停车位的增加。“以前下班回家，找车位就像‘抢车位’游戏，要绕好几圈。听说这次改造会重新规划停车位，还能安装充电桩，这对新能源汽车车主来说太重要了。”她说。

灵武市老旧小区改造并非首次。回顾往年，该市已累计完成30余个老旧小区改造，惠及居民超过5000户。2025年完成的灵州花园小区改造项目，成为了当地的样板工程。“我们坚持‘微改精提’的理念，不搞大拆大建，而是通过精细化改造，盘活存量资源，提升城市品质。”灵武市住建局相关负责人介绍，在以往的成功案例中，他们特别注重保留小区原有特色，同时补齐功能短板。

以2025年改造完成的灵州花园小区为例，改造前小区道路破损严重、绿化杂乱、停车混乱。经过三个月的改造，不仅路面全部硬化，还新增了80个停车位，补植了各类乔木灌木，安装了智能门禁和监控系统。值得一提的是，改造过程中充分听取了居民意见，保留了小区中心的老槐树，并在其周围修建了休闲广场，成为居民茶余饭后的好去处。在灵武市住建局的项目办公室里，墙上挂着一张张改造前后对比图，记录着这座城市在提升居民居住品质上的不懈努力。

“我们不仅要解决漏水、堵塞、供暖不足这些‘硬伤’，还要通过路面硬化、绿化升级、公共空间优化这些‘软提升’，让老旧小区焕发新活力。”灵武市住建局相关负责人表示，在改造设计阶段，他们就组织设计师、社区工作人员和居民代表多次座谈，确保改造方案既专业又贴心。目前，灵武市两个老旧小区的改造工程正在稳步推进。龙辰苑小区已完成外墙龙骨搭建，西子小区的地下管线改造也已全面展开。按照计划，整个工程将在年底前完工。

作者：李鲲鹏