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在北京，理想的居所从来不止是安身之地，更是生活品质与人生境界的具象表达。

从城芯地段的便捷，到空间格局的舒展，从匠心营造的质感，到日常居住的舒适，一处优质新房，既能容纳家人的烟火日常，也能撑起居者的生活理想。

本期北京新房精选，以匠心人居为标尺，为您甄选兼具品质与价值的好房，于一方安心居所，尊享品质生活新高度。

懋源云纪

顺义区-后沙峪中央别墅区

懋源云纪，以1.05超低容积率、153栋建筑、573户纯粹圈层，将“庭院+”理念推向极致。

这里不仅是北京自2016年禁批别墅用地后少见的“别墅群”，更以3.5米进深空中庭院、270°环幕视野等创新设计，重新定义了顶豪的尺度与温度。

懋源云纪坐落于顺义后沙峪板块，北临机场北线高速，南接天北路，20分钟直达首都机场，快速串联望京、国贸等核心商圈。

项目占地17.11万平方米，却主动将容积率从1.6降至1.05，缩容8000平方米，相当于放弃近5亿货值——只为换取更舒展的楼间距与更纯粹的居住体验。

懋源云纪的颠覆性，不仅在于物理尺度，更在于对生活场景的重构：

空中庭院的多维利用：晨间瑜伽、午后茶会、夜间观星，庭院成为家庭第二客厅；

灵动X空间：北向可改造为书房、兴趣间，适应家庭成长需求。

低密生态融合：温榆河生态绿廊推窗即见，公园视野成为日常背景；社区内配建1.17万㎡商业中心，形成“15分钟生活圈”。

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观唐别墅是纯中式风格的独栋别墅，整体风格独特而典雅。社区采用街巷式布局，巧妙摄取老北京四合院的意向，大部分别墅都拥有前庭、中院和后院。

这种设计既满足了现代人对于怀旧生活的向往，又实现了回归田园的渴望。漫步在社区的街巷之间，仿佛穿越时空，回到了那个充满韵味的旧时光，感受着中式文化的深厚底蕴与独特魅力。

好房推荐

房本：654平米

使用：730平米

花园：180平米

总价：4417万

推荐理由

①懋源的第四代别墅产品，升级了入户庭院，下沉主庭院，老人房私享庭院的三重庭院设计 。

②以庭院为核心，所有房间都用了全尺度的落地窗，花园和每个房间没有阻隔感，链接性好，负一餐厨层运用全尺度大落地窗，把庭院纳入为室内生活的一部

③4-6居室自由设计，可满足多种家庭居室设计要求。

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