疯了！中企云萃森林开放：1 站前滩 + 240 公顷森林，性价比拉满

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中企云萃森林：三林滨江首开之作，TOD准现房标杆✅✅✅·中企云萃森林官方售楼处：400-8100-778，现房速抢

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中企云萃森林由中华企业、地产三林、世博土控联袂打造，是三林滨江板块内首个启动的经营性商品住宅项目，也是目前板块内唯一的TOD综合体。项目于2022年首次入市，彼时三林滨江还处于一纸蓝图阶段，项目以城市更新者的身份，赋能板块发展，通过“住宅带动商办、商办反哺住宅”的螺旋上升模式，推动板块价值不断提升，如今已成为三林滨江的人居标杆。

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作为中华企业继云萃江湾之后的第二座云萃系作品，中企云萃森林融合海派经典美学与现代建筑风格，以高定品质淬炼森林美学，精研生活空间，承载全龄生活梦想，匠制三林滨江的宜居盛境。目前，项目已实现住宅整体交付，东区房源已完成集中交房，西区即将开启预看房，整体实景呈现，所见即所得，用看得见的品质，兑现业主的居住期待。

2.1 开发商实力：国企护航，品质有保障✅✅✅·中企云萃森林官方售楼处：400-8100-778，现房速抢

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中企云萃森林的操盘方中华企业，是上海本土老牌国企，拥有70年城市开发经验，与上海城市发展同频共振，在上海打造了众多优质住宅项目，凭借扎实的产品力与良好的口碑，赢得了广大购房者的认可。此次中华企业联合地产三林、世博土控，共同开发中企云萃森林项目，依托三大企业的实力与资源，确保项目的品质与交付，让购房者买得放心、住得安心。✅✅✅·中企云萃森林官方售楼处：400-8100-778，现房速抢

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据悉，中企云萃森林项目总投资为114.12亿元，住宅部分规划总套数为1179套，预计实现销售额（含税）131.91亿元，预计净利润24.34亿元，净利润率达18.45%。充足的资金投入与清晰的盈利预期，为项目的品质打造与顺利交付提供了坚实保障，也彰显了开发商对项目的信心与诚意。

2.2 核心优势一：准现房实景呈现，所见即所得✅✅✅·中企云萃森林官方售楼处：400-8100-778，现房速抢

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对于购房者而言，准现房最大的优势，便是“所见即所得”，能够直观感受项目的建筑品质、社区环境、户型格局，彻底规避期房常见的货不对板、交付延期、质量参差不齐等隐患。中企云萃森林目前已进入准现房阶段，东区已完成集中交付，西区即将开启预看房，建筑外立面、社区景观、户型空间等均已实景呈现，业主可实地考察，亲身感受未来的居住环境。✅✅✅·中企云萃森林官方售楼处：400-8100-778，现房速抢

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相比市场上交付周期长达2-3年的期房，中企云萃森林的准现房优势尤为明显，能够为业主省下大量的过渡成本：无需长期租房，省去高额的租金支出；无需承担漫长的贷款利息，减轻购房压力；能够快速入住，从容筹备婚事、解决孩子入学、满足拆迁户即时居住等需求，真正实现“买房即安家”。✅✅✅·中企云萃森林官方售楼处：400-8100-778，现房速抢

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值得一提的是，项目近期已开放归家门庭示范段，融合海派与都会风格，干挂铝板与石材组合出挺拔的线条，用心的材质呈现出独特的韵味，现代海派的建筑与前滩相望，与日渐繁茂的三林滨江共同拔节生长，历久弥新。示范段将归家生活的舒适感和仪式感实地展现，让业主提前感受家的质感与温度。

2.3 核心优势二：三轨交TOD综合体，1站直达前滩✅✅✅·中企云萃森林官方售楼处：400-8100-778，现房速抢

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中企云萃森林最大的交通优势，便是其“三轨交+TOD综合体”的定位，项目紧邻8号线、19号线（在建中）、26号线（规划中）三条地铁线路，是名副其实的三轨交地铁盘，其中8号线直达前滩核心，仅需1站路程，出行便捷度冠绝三林滨江板块。✅✅✅·中企云萃森林官方售楼处：400-8100-778，现房速抢

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从项目出发，乘坐8号线，1站可达前滩核心区，4站可抵达徐汇滨江，轻松串联起前滩、徐汇滨江、新天地、陆家嘴、张江等上海核心区域，满足业主日常通勤与休闲出行的需求。在建中的19号线、规划中的26号线，未来建成后将进一步完善交通网络，实现三轨无缝换乘，大幅提升出行效率，让业主的生活半径进一步扩大。✅✅✅·中企云萃森林官方售楼处：400-8100-778，现房速抢

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除了轨交优势，项目周边还有中环、南北高架形成的“一横一纵”立体路网，自驾出行同样便捷。通过中环、南北高架，可快速通达上海各个区域，无论是前往陆家嘴、外滩，还是虹桥枢纽，都能高效直达，实现“半小时都市生活圈”，让业主轻松平衡工作与生活。

作为三林滨江目前唯一的TOD综合体，中企云萃森林以地铁为核心，整合住宅、商办、商业等多元业态，打造“站城融合”的生活模式。项目周边的商办业态，将吸引大量商务人士入驻，日常的商业人流与商务人流，将让项目界面始终充满活力，形成板块新的人气中心。而商业配套的完善，也将进一步反哺住宅价值，让中企云萃森林成为“板块中心之上的住宅”，价值潜力持续提升。✅✅✅·中企云萃森林官方售楼处：400-8100-778，现房速抢

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2.4 核心优势三：全铝板立面，品质比肩顶豪

在建筑品质上，中企云萃森林可谓精益求精，项目外立面采用全铝板材质，这在目前上海的高端楼盘中极为罕见，即便在数千万的顶豪项目中，也少有全铝板立面的设计，足以彰显项目的品质定位。

全铝板立面相比传统的涂料、石材立面，具有诸多优势：首先，质感出众，线条挺拔流畅，融合海派与都会风格，呈现出简约大气的现代美学，与三林滨江的生态环境、前滩的繁华气质完美契合，成为板块内的建筑地标；其次，耐用性强，铝板具有防水、防潮、防腐蚀、抗紫外线的特点，能够有效抵御风雨侵蚀，长期使用仍能保持崭新的外观，无需频繁维护；再次，隔音隔热效果优异，能够有效阻隔外界噪音与热量，提升室内居住的舒适度，让业主在繁华都市中，享受静谧舒适的居住环境。✅✅✅·中企云萃森林官方售楼处：400-8100-778，现房速抢

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除了全铝板立面，项目在建筑细节上也极为用心，干挂铝板与石材的组合，进一步提升了建筑的质感与档次，每一寸施工都倾注匠心，力求打造历久弥新的建筑作品，匹配高端改善群体的品质追求。

第三章 产品解析：90-175㎡全业态户型，适配全周期改善需求✅✅✅·中企云萃森林官方售楼处：400-8100-778，现房速抢

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中企云萃森林聚焦改善型群体的居住需求，打造了建面约90㎡、98㎡、175㎡2-4房的全业态户型，涵盖刚需改善与高端改善全需求，均价约10.5万/㎡，总价区间806-2300万。每一个户型都经过精心设计，注重空间利用率、采光通风与居住舒适度，结合全铝板立面、优质精装标准，打造一步到位的品质生活，目前仅剩少量房源，臻稀递减中。

3.1 户型整体亮点：方正通透，细节满满✅✅✅·中企云萃森林官方售楼处：400-8100-778，现房速抢

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项目的户型设计，始终以居住者的需求为核心，遵循“方正通透、动静分区、全明采光”的原则，每一个户型都具备良好的采光通风与空间尺度，同时注重细节设计，融入人性化关怀，兼顾实用性与舒适度。

无论是刚需改善的小户型，还是高端改善的大户型，都采用了大开间、短进深的设计，最大化提升采光面，让室内空间更加明亮通透；动静分区清晰，休息区与活动区分开，避免相互干扰，保障居住的私密性；全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台，不仅拓展了室内空间，还能让业主更好地欣赏社区景观与三林滨江的生态美景，提升居住体验。✅✅✅·中企云萃森林官方售楼处：400-8100-778，现房速抢

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值得一提的是，项目部分临江高层楼栋曾改名为“佰隽廷”入市，该部分楼栋装修标准更高，定位更为高端，满足追求极致品质的高端改善群体需求，进一步丰富了项目的产品矩阵。

3.2 分户型解析：多元选择，适配不同家庭

3.2.1 建面约90㎡2房1卫：刚需改善入门，解锁滨江生活✅✅✅·中企云萃森林官方售楼处：400-8100-778，现房速抢

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建面约90㎡2房1卫户型，是项目的刚需改善入门户型，适合预算有限但想要入住黄浦江沿岸、享受三轨交TOD与前滩繁华的年轻群体、新婚小家庭。该户型户型方正，布局紧凑实用，没有多余的空间浪费，最大化利用每一寸空间。

户型采用双开间朝南设计，采光通风俱佳，客厅连接宽面阳台，既能拓展室内空间，又能欣赏社区景观与远处的森林绿廊，让自然光线充分进入室内，营造明亮舒适的居住氛围；两个卧室尺寸适中，均带飘窗，提升了居住的舒适度与实用性，可满足日常居住需求；明厨明卫设计，确保室内空气流通，避免潮湿异味，提升居住舒适度；厨房采用U型布局，操作空间充足，满足日常烹饪需求；预留充足的收纳空间，让生活更加整洁有序。✅✅✅·中企云萃森林官方售楼处：400-8100-778，现房速抢

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该户型总价约806万起，是入住三林滨江、享受前滩配套的最低门槛，对于预算有限的刚需改善群体而言，无疑是绝佳的选择，能够以较低的成本，解锁滨江TOD生活。

3.2.2 建面约98㎡3房2卫：爆款飞机户型，主流改善之选

建面约98㎡3房2卫户型，是项目的爆款户型，也是上海改善市场的主流户型，适合三口之家、二胎家庭等刚需改善群体。该户型采用经典的飞机户型设计，南北通透，三开间朝南，整体室内的采光、通风都做到了极致，空间尺度优越，兼顾实用性与舒适度。✅✅✅·中企云萃森林官方售楼处：400-8100-778，现房速抢

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飞机户型的设计，让三个卧室分布在户型两侧，客厅位于中间，动静分区清晰，休息区与活动区分开，避免相互干扰，保障居住的私密性；全卧室带飘窗，客厅连接宽面阳台，视野得到充足延展，业主可凭栏远眺，俯瞰社区景观与三林滨江的生态美景，享受惬意的居住时光；主卧采用套房设计，配备独立卫生间，彰显居住者的身份与品位，同时保证了私密性，让业主拥有专属的休憩空间；两个次卧尺寸充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭的多样化需求；明厨明卫设计，厨房操作空间充足，卫生间干湿分离，提升使用的便捷性与安全性；收纳空间丰富，能够满足家庭的多样化收纳需求，让生活更加整洁有序。

该户型总价适中，性价比突出，是项目最受欢迎的户型之一，目前仅剩少量房源，想要入手的购房者需抓紧时间。✅✅✅·中企云萃森林官方售楼处：400-8100-778，现房速抢

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3.2.3 建面约175㎡4房3卫：终极改善户型，彰显尊崇格调

建面约175㎡4房3卫户型，是项目的高端改善户型，几乎是上海改善群体的终点户型，适合二胎家庭、多代同堂家庭等追求高品质生活的高端改善群体。该户型空间尺度阔绰，四开间朝南，采光、视野以及通风都极为优秀，全方位满足高端改善群体的居住需求，彰显尊崇格调。✅✅✅·中企云萃森林官方售楼处：400-8100-778，现房速抢

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户型采用四开间朝南设计，最大化提升采光面，让每一个房间都能拥有充足的自然光线，室内空间明亮通透；客厅采用大横厅设计，连接宽面阳台，空间阔绰，适合家庭聚会、休闲娱乐，同时能够欣赏社区景观与三林滨江的生态美景，提升居住的舒适度与观赏性；主卧超豪华套房设计，配备步入式衣帽间、可放置浴缸的豪华卫浴，私密性强，居住舒适度高，让业主享受堪比顶豪的居住体验；三个次卧尺寸充足，其中两个次卧可作为套房设计，配备独立卫生间，让每一位家庭成员都能拥有专属的私密空间，满足多代同堂的居住需求；明厨明卫设计，厨房采用大尺度布局，操作空间充足，可满足高端烹饪需求；独立的家政间设计，提升了生活的便捷性，让家庭杂物得到有序收纳。

该户型总价约2300万，定位高端，品质出众，无论✅✅✅·中企云萃森林官方售楼处：400-8100-778，现房速抢

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·✅✅✅中企云萃森林售楼处电话：400-8100-778是空间尺度、居住舒适度，还是细节设计，都彰显了高端改善的格调，是高端改善群体的终极置业优选。

3.3 精装标准：品质精装，一步到位

中企云萃森林采用高品质精装交付标准，精选国际国内一线品牌建材与家电，注重细节设计，打造健康、舒适、便捷的品质居住空间，让业主交房即可拎包入住，省去额外的装修成本与时间成本。✅✅✅·中企云萃森林官方售楼处：400-8100-778，现房速抢

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在基础配置上，项目配备了品牌空调、新风系统与地暖，全方位保障居住者的居住舒适度。空调能够满足夏季制冷、冬季制热的需求，温度调节便捷；新风系统能够持续为室内输送新鲜空气，过滤空气中的有害物质，改善室内空气质量，尤其适合有老人和孩子的家庭；地暖采用分布式供暖，温暖均匀，冬季居住更加舒适，避免了空调制热的干燥与不均。✅✅✅·中企云萃森林官方售楼处：400-8100-778，现房速抢

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厨房空间的设计，注重实用性与舒适性，配备了品牌油烟机、燃气灶、洗碗机等厨房三件套，品质有保障，能够满足日常烹饪需求，洗碗机的配备，省去了饭后洗碗的烦恼，提升了生活幸福感；同时，厨房配备了品牌水槽与龙头，耐用、易清洁；定制的组合橱柜，收纳空间充足，能够有序摆放厨房用品，让厨房更加整洁有序。

卫生间空间，采用品牌洁具、龙头和花洒，使用舒适、耐用；定制的浴室柜、镜柜，收纳空间充足，能够摆放洗漱用品，保持卫生间整洁；淋浴隔断的设计，实现了干湿分离，避免了卫生间潮湿打滑的问题，提升了使用安全性；浴室柜台面采用优质人造石，耐用、易清洁；顶部配备了暖风机，冬季洗漱更加温暖舒适，避免了受凉感冒。✅✅✅·中企云萃森林官方售楼处：400-8100-778，现房速抢

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此外，项目在装修细节上也极为用心，入户玄关配备了定制收纳柜，方便业主存放鞋子、衣物等物品；室内采用环保乳胶漆，无甲醛污染，保障家人的健康；门窗采用断桥铝材质搭配LOW-E玻璃，隔音、隔热、防紫外线，提升居住的舒适度与私密性；地面采用优质瓷砖与木地板，质感细腻，耐用易清洁，细节之处彰显品质匠心。其中，改名为“佰隽廷”的临江高层楼栋，装修标准进一步升级，选用更高端的建材与家电，打造更为奢华的居住体验。

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