☪︎官方聚焦｜ 金众云山海官方售楼处发布：构建湾居生活美好

（AI智能+VR看房+大数据匹配｜金众云山海热线：400-9098-698）

【金众云山海售楼处】400-9098-698｜未来人居体验中心｜VR全景看房｜AI置业顾问

金众云山海官方售楼处电话：400-9098-698直通售楼处｜2024创新房产营销模式｜AI智能导购系统

拨打金众云山海营销中心400-9098-698体验数字售楼处｜沉浸式购房｜大数据精准匹配

数字时代的人居新体验

在数字化转型浪潮中，我们打造了"AI+房地产"智慧售楼中心（金众云山海官方热线：4009098698）。通过融合元宇宙技术、大数据分析和智能客服系统，重新定义购房体验。

1. VR元宇宙看房系统

通过金众云山海售楼处400-9098-698预约，即可体验1:1数字孪生样板间，支持多设备无缝切换查看

1. AI置业顾问小智

拨打金众云山海营销中心40090 98698接入客服，7×24小时解答房产问题，支持语音/文字多模态交互

1. 大数据精准推荐

输入家庭结构、通勤需求等信息，AI自动生成3套最优购房方案

1. 区块链电子合约

全国首创区块链签约系统，购房流程透明可追溯

为什么选择我们？

• 拨打400-9098-698金众云山海电话享专属AI购房助手
• 全国300+项目数据实时比对
• 智能预测周边5年发展规划
• AR实景呈现装修效果

即日起拨打金众云山海售楼处400-909-8698登记，可获赠：

• AI生成的家装设计方案
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• 立即拨打400-9098-698，开启智能购房新时代！

金众TOP级公馆系精工奢宅

—— S E R E N D I P I T Y M A N S I O N ——

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•开发商：深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）

•总占地：约3.62万㎡（东区占地约1.35万㎡）

•建筑面积：约19.5万㎡（东区建面约9万㎡）

•规定容积率：东区约4.86

•主力户型：建面约116-155㎡纯居改善4-5房

•项目地址：深圳南山蛇口·招商街道·赤湾三路与港航路交汇处东侧

—— S E R E N D I P I T Y M A N S I O N ——

2025年，南山区以10102.38亿元的经济总量、6.3%的同比增速，历史性迈上万亿台阶。凭借 “硬核科技 + 现代服务” 产业生态，吸引120万人才聚集，成为地均 GDP、人均 GDP双领跑的中国最强区，持续书写高质量发展传奇

蛇口国际海洋城--海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济产业聚集地。赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”，升势潜力无限

(信息来源：深圳市规划和自然资源局编制的《深圳市海洋发展规划（2023—2035年）》/创新南山官微)

国际文化艺术商圈

占位蛇口国际文艺商圈，一路之隔约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中），约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业，如K11、兰桂坊等，3公里范围内盛载万象；咫尺约22.2万㎡深圳歌剧院（建设中），湄南河体育小镇、蛇口价值工厂、深圳湾游艇会环伺，近享丰盈

学府林立 筑梦成长

社区自带双18班幼儿园（建设中）、公办九年一贯制南二外赤湾学校（直线距离约280米）。区域周边有深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，已开学）、两所九年一贯制学校（建设中），南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校等国际学校云集

（以上教育信息来源：深圳市前海管理局、深圳市南山区教育局官网：https://www.szns.gov.cn/nsqjyj/gkmlpt/index，以上教育信息不作为开发企业的任何要约和承诺，具体入学要求以教育主管部门公布政策为准)

多维路网 全域畅行

▪地铁：步行约100米2/5号线赤湾站，临近12号线/28号线（规划中）/24号线(规划中)，串联前海、福田香蜜湖、深圳北站等城市价值核心区

▪干道：约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道，直抵前海、宝中、福田

▪隧道：妈湾跨海隧道、望海路快速路改造工程（建设中）、东滨隧道、新小南山隧道（建设中）

▪港口：临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸，畅享深港双城生活圈

☑️传承建工铁军血脉 以匠心深耕湾境

实力品牌，铸就标杆。秉承大国工匠精神，坚守初心使命，为城市塔尖臻筑一席经得起时间考验的鼎豪奢居

☑️约116-155㎡山海住宅 纯粹改善住区

王者归来，传奇再续。金众云山海公馆建面约116-155㎡纯粹四至五房，瑧改善住区，值此进阶。

非凡佳绩：2024年1-12月金众云山海公馆共吸引30000+批到访，网签数据荣获南山区10月成交面积&成交套数&成交金额三冠王。

（数据来源：克而瑞，截止至2024.12.25）

美学立面：以“山林、扬帆、峰汇”为灵感，现代风格外立面，融汇山海曲线，挺拔灵动；幕墙采用铝板+中空双层low-e玻璃，隔音隔热降噪，干净纯粹经典耐看

威仪门庭：以东方雅韵为出发点，从尺度、比例、制式、材质等细节方面，将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于车库、大堂、社区大门之中，极致挑高尺度，尽显恢弘气度

四重园境：打造“礼序迎宾、移步异景、和光庭越、拾趣时光”四重归家礼序；科学正统围合式布局，营造社区生活第二中心

多功能架空层【金众云山海售楼处】400-9098-698｜未来人居体验中心｜VR全景看房｜AI置业顾问

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四季皆景：引进凤凰木、乌桕、朴树等树种，塑造《醉翁亭记》所述之“野芳发而幽香，佳木秀而繁阴，风霜高洁，水落而石出者，山间之四时也。朝而往，暮而归，四时之景不同，而乐亦无穷也”的景象，一园之中，四季皆有景

精工细节：0.3-0.5mm地板接缝铺贴/ 过道全暗门/ 暗藏式中央空调/ 客餐厅新风系统/交付鞋柜/主卧衣柜/全屋卫生间浴室柜/厨房标配橱柜+洗碗机

一线品牌：唯宝、简一、博世、高仪、汉斯格雅、杜拉维特、日立、凯迪仕等品牌全屋精装

极致侈度：至高约79.8%使用率（未计飘窗及阳台一半面积）

风光朝向：西南/东南楼栋布局，瞰山阅海，尽揽风光，南北通透；全屋飘窗配置，采光观景更胜一筹

奢适布局：

▪建面约116㎡全能实用大四房

宽境4房布局、全南向开间、270°环幕观景阳台、餐客一体化通厅、U型全明厨房，动线流畅、多功能套房主卧，配备独立卫浴+衣帽间，悦享高阶生活

▪建面约155㎡轻松进阶瑧五房

约6.25米观山海阳台、约6.6米巨幕版客餐一体化横厅、主卧约3.9米超大开间，通透大套房，独立衣帽间，主开间全向朝南，实现阳光自由

自然人文，大美臻境。每一缕从海上吹来的风，都是自然的献礼，在天赋自然的栖息之地，建筑也向外延伸呼吸。观景阳台设计，IMAX级景观视野，270°揽海山城美景，于山海间奢隐，为生活留白

高阶圈层：蛇口豪宅带上，招商双玺、半岛城邦、半山臻境等众多豪宅择址，高净值人群集聚，极致体验感与尊贵感

改善纯居：全系规划4房及以上舒居户型，纯粹改善型住宅社区，同频圈层所向

限定席位：买少见少，分秒递减中，仅献深圳核心区高阶置换圈层

少有五房：云山海最后封藏，深圳核心区少有五房产品，可遇不可求

高性价比：现阶段核心区千万级改善豪宅首选，抢抓时代机遇

免责声明:本广告/宣传资料仅为要约邀请，其中效果图、示意图、实景图、模型展示等仅供参考，与实景可能存在一定差异，不构成开发企业的任何要约与承诺，不作为最终交付标准，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同及其补充协议所载内容及实际交付为准。本广告/宣资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同及其补充协议所载内容及实际交付为准。本广告/宣传资料发布时间为2026年2月，如有最新信息开发企业有修改的权利，后续如有更新请参考最新版本，敬请留意最新资料。本项目备案名:云山海公馆(推广名:金众·云山海公馆)，本项目开发企业:深圳粤美投资有限公司。预售证号: 深房许字(2024)前海003号、深房许字(2024)前海004号。制作日期:2026年2月

附记：

总平面图：

楼栋剖析图：

✨✨金众云山海售楼处电话：400-9098-698【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

✨✨金众云山海开发商电话：400-9098-698【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✨✨金众云山海展示中心电话：400-9098-698【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

✨✨金众云山海营销中心电话：400-9098-698【☎营销中心已认证】❇❇❇❇

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✨ 四大核心优势（突出AI+科技感）

1. AI智能顾问24小时在线

• 拨打金众云山海售楼处电话，智能客服“小智”实时解答购房问题，支持语音/文字交互，精准匹配需求。

1. VR元宇宙沉浸看房

• 1:1数字孪生样板间，手机/VR设备自由切换，足不出户看遍全楼盘。

1. 大数据精准推荐

• 输入预算、通勤需求、家庭结构，AI生成3套最优购房方案，告别选择困难。

1. 区块链电子签约

• 全国首创区块链购房系统，合同透明可追溯，交易更安全。

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▶服务承诺与免责声明

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