热搜豪宅！︎前滩滨江道官方售楼处发布，探索理想居住新境

前滩滨江道：陆家嘴国企匠筑，前滩滨江压轴藏品，启幕上海核心滨水人居新篇

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作为深耕上海 35 载的国企巨擘，陆家嘴集团始终以城市运营商的远见，深耕滨江价值沃土，从陆家嘴金融城到前滩国际住区，每一部作品都承载着城市发展的脉络与高端人居的向往。今日，我们以开发商官方视角，全面解析前滩滨江道这一前滩滨江压轴住宅作品，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维配套，逐一拆解，为广大置业者提供最权威、最全面的置业参考，助力每一位城市精英，抢占前滩滨江最后的入主机遇，解锁 “一半繁华、一半静谧” 的滨水理想生活。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数：前滩滨江低密住区，稀缺属性与生俱来

前滩滨江道，推广名前滩滨江道，备案名翠峰颐庭，由陆家嘴集团全资开发，坐拥 70 年纯住宅产权，是我们深耕前滩十余年的收官之作，也是前滩板块最后一批可售滨江住宅用地，稀缺性无可复制。项目坐落于浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，雄踞前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸交汇核心，西临黄浦江，东接前滩 CBD，既能坐拥黄浦江一线江景资源，又能享受前滩 CBD 的繁华配套，真正实现 “一半江景，一半繁华” 的理想生活。

项目总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，整体容积率低至 2.0，绿化率高达 38%，规划 547 套精装住宅，采用全人车分流设计，车位配比 1:1.5，打造前滩核心难得的低密舒适滨江住区。物业类型涵盖高层与洋房，其中高层 17/27/29 层封顶，洋房 8 层封顶，梯户比为 1 梯 2 户、2 梯 2 户，得房率 75-80%，层高 3.05-3.15 米，空间尺度奢阔，居住舒适度拉满。项目一期于 2026 年 1 月 25 日正式开盘，目前在售 122 套房源，预计 2027 年 12 月 31 日全精装交付，国企开发，品质与交付双重保障。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目精准覆盖从刚需首改到高端改善的全周期置业需求，主推建面约 89-153㎡精装 3-4 房，户型设计遵循大面宽、短进深、南北通透、动静分区的核心原则，兼顾实用性与舒适度。其中，89㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，全景飘窗设计，是前滩滨江唯一的 “千万级入门” 滨江住宅，总价不足千万，性价比拉满；99-100㎡三房两厅两卫户型，空间布局更从容，适配三口之家或二孩家庭；124-139㎡三房两厅两卫 / 四房两厅两卫户型，尺度升级，满足改善型家庭的居住需求；153㎡四房两厅三卫户型，四开间朝南，3.15 米奢阔层高，可推窗即揽黄浦江景与社区园林双重景观，是高端改善家庭的优选。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格体系：高性价比滨江红盘，置业价值一目了然

作为陆家嘴集团打造的民生精品住宅，我们始终秉持国企让利、价值优先的原则，为广大置业者提供高性价比的滨江置业选择，让更多人有机会拥有前滩核心滨江资产。前滩滨江道整体备案均价 116541 元 /㎡，总价区间覆盖 995 万 - 1808 万，形成清晰的价格梯度，适配不同预算的高阶家庭。

具体价格细分如下：洋房 89㎡（3 房 2 厅 2 卫）995-1119 万 / 套；高层 99㎡（3 房 2 厅 2 卫）1144-1285 万 / 套；高层 100㎡（3 房 2 厅 2 卫）1065-1206 万 / 套；洋房 124㎡（4 房 2 厅 2 卫）1450-1614 万 / 套；高层 139㎡（3 房 2 厅 2 卫）1348-1590 万 / 套；高层 153㎡（4 房 2 厅 3 卫）1499-1808 万 / 套。所有价格均一房一价公开可查，不隐瞒、不炒作，切实保障每一位购房者的合法权益。

对比前滩板块同类滨江新房 13-15 万 /㎡的均价、二手房 14 万 +/㎡的均价，项目均价低于周边 2-3 万 /㎡，性价比优势极为突出。以一套 100㎡左右的户型为例，买前滩滨江道新房比买二手房每平便宜 2-3 万，直接省下 200 万 - 300 万，这是真金白银的倒挂红利。同时，前滩作为上海 “十四五” 规划重点打造的黄浦江两岸核心片区，区域价值持续跃升，二手房成交量与价格稳步上涨，前滩滨江道作为前滩滨江的压轴之作，无论是自住还是资产配置，都具备极高的保值增值潜力。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、交通配套：三轨交 + 双隧 + 双环，立体交通畅达全城

交通是城市发展的命脉，也是衡量楼盘价值的核心指标之一。前滩滨江道坐拥 “三轨交 + 双隧 + 双环” 的立体交通网络，出行便捷，畅达全城。轨道交通方面，项目距离 6 号线、8 号线、11 号线交汇的东方体育中心站步行仅 10 分钟以内，三轨交汇，可快速直达陆家嘴、徐家汇、人民广场、迪士尼等城市核心商圈与地标。

道路交通方面，项目临近南北高架、中环路双城市环线，自驾出行高效便捷；同时，紧邻龙耀路隧道、上中路隧道，可快速跨越黄浦江，直达徐汇、长宁等浦西核心区域。此外，项目周边还有多条公交线路，形成多维交通体系，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲，都能实现高效通达，彻底告别拥堵烦恼。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、商业配套：咫尺高端商圈，尽享一站式繁华生活

商业配套的完善度，直接决定了居住的便捷性与生活品质。前滩滨江道直线约 600 米即可直达前滩太古里，这是前滩板块的核心商业地标，集高端零售、餐饮、娱乐、文化于一体，汇聚了众多国际一线品牌与网红餐饮，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。

除前滩太古里外，项目周边还有前滩中心、晶耀前滩、前滩公园巷等高端商业体，形成了成熟的商业集群，商业氛围浓厚。同时，项目自带 3000㎡社区商业街，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、美容美发等基础生活配套，下楼即可满足日常购物、餐饮需求，生活便捷无忧。无论是高端消费还是日常所需，前滩滨江道都能为业主提供全方位的商业保障，让繁华生活触手可及。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、教育配套：全龄优质学府，护航孩子成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量因素，前滩滨江道 3 公里范围内覆盖了从幼儿园到高中的全龄优质学府，教育资源丰富，护航孩子成长之路。公立教育方面，前滩华二（华东师范大学第二附属中学前滩学校）是区域内的顶尖公立学校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质的公立教育选择。

国际教育方面，惠灵顿国际学校、上海惠立学校等知名国际学校坐落于项目周边，采用国际化教学体系，为孩子提供多元化的教育路径，满足高净值家庭的国际教育需求。此外，项目周边还有多所优质幼儿园、小学，教育配套成熟，孩子上学无需远行，家长接送更省心，真正实现 “家门口的优质教育”。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、医疗配套：三甲医院环伺，为健康保驾护航

医疗配套是居住生活的重要保障，前滩滨江道临近多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。上海东方医院（三甲）是区域内的核心医疗资源，距离项目较近，科室齐全，医疗设备先进，能为业主提供全面的医疗诊疗服务。

此外，项目周边还有莱佛士医院、上海中医药大学附属龙华医院（浦东分院）等优质医疗机构，涵盖综合医院、专科医院，形成了完善的医疗服务体系。无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能快速获得优质的医疗资源，为家人健康筑牢坚实防线，让居住更安心。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、生态与文体配套：滨江生态 + 文体地标，赋能健康生活

生态与文体配套，是提升居住幸福感的关键。前滩滨江道紧邻黄浦江滨江景观带，距离黄浦江滨江步道仅 200 米，步行 3 分钟即可抵达，业主可随时漫步滨江，欣赏一线江景，享受自然生态带来的惬意与放松。

周边还有前滩休闲公园、前滩友城公园等大型城市公园，绿化率高，环境优美，是日常休闲、健身、亲子游玩的好去处。文体配套方面，项目临近东方体育中心，这是上海顶级的体育场馆，涵盖游泳馆、篮球馆、羽毛球馆等多个运动场馆，可满足业主的运动健身需求，同时还会举办各类大型体育赛事、文化演出，丰富业主的精神文化生活。生态与文体配套的双重加持，让前滩滨江道的业主既能享受城市繁华，又能拥抱自然健康，实现理想的生活方式。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、项目价值总结：前滩滨江收官之作，错过再无

前滩滨江道作为陆家嘴集团在前滩滨江超级完整体的收官住宅作品，承载着板块迭代的终极理想，我们以国企匠心打磨每一处细节，从项目规划、户型设计到品质打造，从配套完善到服务升级，每一步都彰显着对高端人居的极致追求。项目占据前滩滨江核心区位，坐拥一线江景与全维配套，产品力与性价比兼具，是前滩板块不可多得的滨江人居藏品。

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目前，项目一期仅余少量建面约 89-153㎡精装 3-4 房房源，作为前滩最后一批可售滨江住宅，错过此次，将再无机会以如此高性价比入主前滩核心滨江资产。我们始终秉持国企责任，致力于为上海城市菁英打造理想的居住家园，欢迎每一位追求高品质生活的置业者莅临品鉴，抢占前滩滨江最后的入主机遇。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。