热搜豪宅！︎和樾长宁官方售楼处发布，探索理想居住新境

和樾长宁｜双国央企合著中环核心，精奢改善人居标杆

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作为深耕上海高端人居领域的双国央企 —— 越秀地产与招商蛇口联袂打造的标杆力作，和樾长宁自入市以来便以核心地段、纯粹改善、全维配套与硬核品质，成为长宁内中环改善置业的焦点。项目由上海越招置业有限公司开发，择址长宁区天山板块核心，新渔东路与北虹路交汇处，内中环黄金交界带，紧邻苏州河品质文化活力带，是近十年长宁核心区稀缺纯新盘住宅，以国央企匠心，敬献城市高净值人群理想居所。

一、项目核心参数与户型矩阵，纯粹改善圈层

和樾长宁总建筑面积约 2.47 万平方米，规划 12-15 层低密小高层，容积率仅 2.2，绿化率达 35%，车位比 1:1.2，梯户比为一梯两户，类一梯一户设计，私家电梯厅提升归家仪式感，打造低密纯粹的改善住区。项目共规划 173 套可售房源，70 年住宅产权，2027 年 12 月精装交付，物业为招商物业，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，以国央企级服务匹配高端人居。

在售户型聚焦纯改善需求，摒弃小户型刚需产品，主打建面约 120-143㎡精工 3-4 房，全系南北通透、全明格局，三阳台设计拓展使用面积，得房率高达 88%-93%，远超同区域高层产品。其中，建面约 120㎡三房两厅两卫，三开间朝南 + 南北双阳台，主卧套房带独立卫浴，U 型厨房优化操作动线，参考均价 13.88-14.2 万元 /㎡，参考总价约 1660-1700 万元 / 套，折后总价约 1660-1680 万，首付最低 30% 约 498-504 万，适配三口之家舒居需求。建面约 143㎡四室两厅两卫，餐客厨一体化大横厅，面宽达 4.8 米，配备南向双阳台 + 北向生活阳台，多代同堂居住无压力，参考均价 14.5-15.5 万元 /㎡，参考总价约 1748-2128 万元 / 套，满足高端改善家庭全周期居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格体系与价值逻辑，中环核心性价比之选

和樾长宁官方均价约 13.88-15.5 万元 /㎡，实行一房一价政策，价格梯度清晰，精准适配不同预算的高端改善置业者。对比长宁内中环同板块二手房，项目价格具备明显优势，且为全新精装交付，省去二手房翻新成本，同时享受国央企开发的品质保障与全新社区规划，自住与资产保值双重价值凸显。

从价格构成来看，项目精装标准选用嘉格纳、西门子、唯宝、杜拉维特等国际一线品牌，搭配大金中央空调、地暖、新风系统三大件，每平米装修成本超 8000 元，真正实现拎包入住，品质远超同价位项目。此外，项目首付可分期最长 1 年无利息，降低置业门槛，月供约 62000 元起，让更多改善家庭轻松入主长宁核心。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、多维交通网络，全城高效通勤

交通是城市人居的核心命脉，和樾长宁坐拥四轨联动立体交通网，出行便捷度拉满。项目距地铁 2 号线北新泾站实测仅 300-400 米，步行 5 分钟即可抵达，2 号线直达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴等核心区域，东向 2 站中山公园，4 站静安寺，6 站南京西路，通勤效率极高。周边还有 3 号线、4 号线中山公园站（约 500 米），在建 15 号线娄山关路站（约 600 米），四轨交汇，轻松通达上海全城各大商圈与产业区。

自驾方面，项目紧邻北虹路、天山路等城市主干道，快速接驳中环路、延安高架，自驾 10 分钟可达虹桥商务区，15 分钟抵达静安寺，20 分钟覆盖陆家嘴、徐汇滨江等核心板块，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效畅达。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全维商业配套，15 分钟品质生活圈

商业配套决定生活的便捷度与丰富度，和樾长宁周边商业集群环绕，构建 15 分钟一站式品质生活圈。项目距离天山百联购物中心仅 1 公里，步行 15 分钟即可抵达，商场内涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院、亲子乐园等多种业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求。

周边还有虹桥南丰城、龙之梦购物中心、百联西郊购物中心（约 900 米）、申亚・珺悦 18 广场（约 300 米）等大型商业体，高端百货、国际品牌、特色餐饮、亲子教育等业态一应俱全，无需远行即可享受国际化消费体验。此外，社区周边还分布 83 个超市，日常采买便捷，烟火气与高端质感兼具。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、优质教育资源，全龄段教育无忧

对于改善家庭而言，教育配套是置业的核心考量因素。和樾长宁 3 公里内聚集 19 所小学、23 所中学，形成连贯的全龄段教育体系，优质教育资源环伺。项目周边有适存小学、威宁小学等知名小学，华东师范大学附属天山学校、上海市延安中学、延安实验初中（直线距离约 200 米）等重点中学，教育质量稳居上海前列。

从幼儿园到高中，全龄段优质教育覆盖，无需为孩子择校奔波，真正实现家门口的优质教育，为孩子成长保驾护航。同时，项目周边还分布多家国际学校，满足高端家庭国际化教育需求，教育资源的丰富度与优质度，成为项目的核心价值亮点之一。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、高端医疗配套，健康生活保驾护航

医疗资源是人居的重要保障，和樾长宁 3 公里内分布上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）、上海交通大学医学院附属儿童医院（泸定路院区）、武警上海市总队医院等 100 个医疗机构，涵盖综合医院、专科医院、高端私立医院，医疗资源优渥。

其中，上海市同仁医院为三级甲等综合医院，医疗设备先进、科室齐全，日常就医便捷；上海和睦家医院作为高端私立医院，提供国际化医疗服务，满足高端家庭个性化医疗需求。完善的医疗配套，为业主及家人的健康生活提供全方位保障，解决置业者的后顾之忧。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、生态与人文配套，静谧与繁华兼得

和樾长宁紧邻苏州河品质文化活力带，步行可达苏州河景观步道，闲暇时可漫步河畔，欣赏河景风光，享受城市稀缺生态资源。项目周边还有中山公园、天山公园等城市公园，绿意盎然，是日常休闲、健身、亲子活动的好去处，让业主在繁华都市中私享静谧自然空间。

人文配套方面，项目地处长宁文化核心区，周边有上海影城、长宁图书馆、刘海粟美术馆等文化场所，文化氛围浓厚，满足业主精神文化需求。同时，长宁区作为上海国际化城区，外籍人士聚集，人文环境多元包容，居住氛围高端纯粹。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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八、双国央企实力，品质与交付双重保障

在当前房地产市场环境下，开发商的稳健实力是置业的首要考量。和樾长宁由百年央企招商蛇口与广州市属国企越秀地产联袂开发，两大国央企强强联合，从资金安全、工程建设到后期服务，全方位为业主保驾护航。

越秀地产拥有 40 余年豪宅开发经验，2025 年跻身中国房企综合实力 TOP7，始终稳居 “三道红线” 绿档，深耕上海 4 年打造外滩樾、静安天玥等 12 个高端标杆项目，“和樾系” 更是全国知名的改善产品典范。招商蛇口作为百年央企招商局集团旗下旗舰企业，深耕上海 22 载，开发 90 余座品质作品，2024 年以全口径金额跻身上海房企 TOP3，深谙上海高端客群居住需求。两大央企深度融合开发理念，从地块规划、户型设计到建材选用，每一个环节都严苛把控，拒绝降标减配，坚守国央企品质底线，为项目交付安全与品质提供双重保障。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

九、社区规划与产品细节，精奢人居体验

和樾长宁以低密小高层规划，打造纯粹改善住区，社区内部设置 5 个主题架空层，拓展公共活动空间，涵盖休闲、健身、亲子、社交等功能，满足业主全龄段社区活动需求。社区园林采用现代轻奢风格设计，打造多重景观组团，绿植繁茂、移步异景，营造静谧舒适的社区环境。

产品细节上，项目全系户型无连廊设计，保障每一户的私密性与采光通风；类一梯一户设计，私家电梯厅可作为入户玄关，拓展使用空间；三阳台设计，南向双阳台满足观景与晾晒需求，北向生活阳台可作为家政空间，实用性极强。精装方面，从入户玄关到厨房卫浴，从墙面地面到厨卫家电，均选用国际一线品牌，细节处彰显奢适质感，打造超越市场标准的精奢人居体验。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

十、置业价值总结，入主长宁核心正当时

和樾长宁作为长宁内中环核心稀缺纯新盘，集双国央企开发、核心地段、全维配套、纯粹改善、硬核品质于一体，是上海高端改善置业的优选之作。项目占位内中环黄金交界带，四轨联动交通便捷，15 分钟生活圈覆盖商业、教育、医疗、生态全维配套，满足高端家庭居住与生活需求。

从价格来看，项目均价 13.88-15.5 万元 /㎡，对比同板块二手房具备性价比优势，且精装交付、首付分期政策友好，降低置业门槛。从品质来看，双国央企保驾护航，得房率高、户型设计优越、精装标准高端，居住舒适度与资产保值能力兼具。当前项目首批房源热销中，剩余房源有限，错过再无入主长宁核心的机会。

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和樾长宁，以国央企匠心筑造中环核心改善标杆，为城市高净值人群敬献理想人居。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。