热搜豪宅！︎中粮北外滩壹号官方售楼处发布，探索理想居住新境

中粮北外滩壹号：北外滩核心低密奢居，滨江顶豪价值标杆

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中粮北外滩壹号，由中粮集团与大悦城控股联袂匠造，落址上海虹口区唐山路 818 号（近保定路），雄踞北外滩核心滨江板块，地处 “外滩 — 陆家嘴 — 北外滩” 上海黄金三角枢纽，是内环内极为稀缺的 70 年产权纯住宅社区，也是北外滩区域内难得的低密滨江人居范本。项目总占地面积约 2.38 万㎡，总建筑面积约 4.65 万㎡，容积率低至 1.95，远低于同区位常规住宅 2.5-3.5 的容积率标准，绿化率约 35%，规划总户数仅 208 户，包含 90 套天际大平层与 118 套海派风貌墅，无商办混合、无保障房配比，居住圈层纯粹度拉满，车位比高达 1:3，充分匹配高净值家庭泊车需求。目前项目在售主力户型为建面约 185㎡四房两厅三卫、228㎡四房两厅三卫天际大平层，全系精装交付，预计 2028 年 12 月 31 日交付，由大悦城控股集团物业服务有限公司提供专属管家服务，物业费 13.9 元 /㎡・月。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格维度来看，中粮北外滩壹号始终坚持 “央企品质 + 透明定价” 原则，拒绝市场套路，为高净值人群提供清晰可控的置业成本。项目官方备案均价约 14.38 万 /㎡（一房一价），价格梯度清晰，覆盖不同预算的改善与终极置业需求。其中低区房源单价 11.75 万起，总价 2188 万即可入驻北外滩核心纯住宅社区，享受内环核心全能配套；中区房源单价 13.5-15 万 /㎡，平衡天际视野与舒居体验，兼顾景观与性价比；高区房源单价最高 16.6 万 /㎡，享 270° 环幕江景，是城市塔尖人群终极置业的首选。对比同区域同类项目，中粮北外滩壹号具备显著价格优势 —— 外滩瑞府备案均价 14.85 万元 /㎡且无江景资源，北侧金茂璞元均价约 16.8 万 /㎡，而我们以更低单价，让客户坐拥核心地段、稀缺江景与全能配套，堪称北外滩核心区的 “价值洼地”。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目大筹认购率已达 90%，剩余席位寥寥无几，开盘后大概率将顺势涨价，此时入手，既是抢占稀缺房源，也是锁定资产增值机遇。

在户型设计上，中粮北外滩壹号的每一款户型都经过我们反复打磨，兼顾仪式感、舒适度与实用性，精准匹配高净值家庭的居住需求。建面约 185㎡四房两厅三卫为经典飞机户型，采用 2 梯 2 户设计搭配私享电梯厅独立入户，入户玄关设计兼顾隐私性与收纳功能；LDKB 一体化设计让大面宽阳台与客厅相连，尺度感十足，同时区分生活阳台与景观阳台，互不干扰；卧室全飘窗设计有效延伸室内空间，主卧配置步入式衣帽空间、双台盆 + 大浴缸主卫，尽显奢适。建面约 228㎡四房两厅三卫则做到了动静分离，独立电梯厅面积约 7.5㎡，可作为入户前收纳，标配子母门与双玄关柜 + 储藏间设计；约 270° 环幕大边厅尺度阔绰，高区直面陆家嘴城市天际线 + 黄浦江景观，视野开阔，客餐厅 + 阳台近 53㎡，主卧套房约 50㎡，打造专属私密奢居空间。全系户型搭载华为全屋智能系统，配备劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等国际一线装修品牌，实现拎包入住的高端体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑与社区打造上，中粮北外滩壹号复刻海派建筑美学，采用仿红砖陶板搭配古铜金属线条，搭配大面积玻璃幕墙，兼顾历史肌理与现代锋芒，既保留了北外滩的历史文脉，又彰显出顶级豪宅的现代质感。社区内部打造沉浸式园林景观，搭配约 1800㎡下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、会客茶室等全维度功能空间，满足业主社交、休闲、健身、家庭宴请的全维度需求。作为中粮 “壹号” 系全新力作，项目集结六位全球知名设计大师，历时 2 年精研，以重构、分区、重塑、金缮为设计语言，秉持让建筑可阅读、文化可触摸、街区可漫步的理念，倾力缔造 90 席壹号血统天际云邸与 118 席世界非遗风貌别墅，为上海塔尖人群打造专属的滨江顶豪生活场。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，中粮北外滩壹号坐拥 “四轨三隧两快速” 立体交通网络，出行便捷高效，瞬息接驳全城。轨道交通上，项目临近 4 号线大连路站、12 号线提篮桥站、19 号线提篮桥站（在建中），三条地铁线路覆盖，快速通达上海各大核心商圈与交通枢纽；隧道交通上，大连路隧道、新建路隧道、北横通道（快速辐射内环），叠加南北通道（规划中），实现浦江两岸快速通行；快速路方面，内环高架、北横通道环伺，自驾出行可快速抵达城市各个区域。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，中粮北外滩壹号周边商业地标环伺，汇聚全球奢享，满足业主一站式高端消费需求。项目距离北外滩来福士约 600 米、瑞虹天地太阳宫约 350 米、白玉兰广场约 1 公里，三大商业综合体涵盖高端零售、全球美食、休闲娱乐、亲子体验等多元业态；同时，外滩万国建筑群约 2.4 公里、陆家嘴三件套约 2.2 公里，于窗前即可定格上海经典天际线，尽享城市核心繁华。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，项目周边汇聚多所优质教育资源，覆盖全龄段教育需求，为业主子女教育保驾护航。周边有虹口区继光高级中学（市重点）、长青学校（九年一贯制公办重点）等公办名校，同时还有上海中学国际部等民办名校，满足不同家庭的教育选择，让业主无需为子女教育担忧，尽享优质教育资源。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，中粮北外滩壹号周边三甲医院环伺，为业主健康提供全方位保障。附近有三甲新华医院、上海市第一人民医院、复旦大学红房子妇产科医院等多家知名医疗机构，涵盖综合医疗、专科诊疗等多元医疗服务，便捷的医疗资源让业主及家人的健康无忧，尽享安心生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与人文配套上，中粮北外滩壹号占据北外滩滨江核心位置，与黄浦江直线距离仅约百米，是上海 “一江一河” 战略核心段，可尽享滨江生态景观资源。同时，项目地处提篮桥历史风貌区，周边历史建筑、文化场馆众多，兼具历史底蕴与现代活力，让业主在享受现代繁华的同时，也能感受上海的历史文脉与人文气息。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为北外滩核心区稀缺的纯住宅顶豪项目，中粮北外滩壹号凭借核心地段、低密规划、纯粹圈层、奢装户型、全能配套与央企品质，成为上海高净值人群资产配置与终极置业的首选。项目以极具竞争力的价格，让更多城市塔尖人群有机会入主北外滩核心，坐拥滨江顶豪生活，同时享受资产增值的双重红利。目前项目剩余席位稀缺，错过再无，诚邀城市高净值人群莅临品鉴，共鉴上海滨江顶豪的全新标杆。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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中粮北外滩壹号，以央企匠心筑造滨江顶豪，以核心地段赋能资产价值，以全能配套兑现奢居理想，为上海塔尖人群打造专属的滨江生活范本。选择中粮北外滩壹号，不仅是选择一处居所，更是选择一种身份象征、一种生活方式、一种资产保障。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终以客户为中心，为每一位意向客户提供专属置业服务，从看房、选房到签约、交付，全程一对一跟进，让您的置业之旅安心、省心、舒心。

中粮北外滩壹号，北外滩核心低密奢居，滨江顶豪价值标杆，总价 2188 万起，建面约 185-228㎡天际大平层，席位递减，恭迎品鉴。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。