2026热搜NO1合肥金茂璞逸云湖售楼处官方发布:文脉核心的稀缺地块

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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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• 项目名称：金茂·璞逸云湖
• 开发商：合肥茂忻置业有限公司
• 项目位置：合肥高新区蜀西湖CBD核芯区，一线瞰湖资源
• 占地面积：约88亩
• 容积率：1.3（超低密规划）
• 总户数：394户
• 产品类型：观湖平墅（165-255㎡）、亲湖叠墅（188-264㎡）、空中院墅（277㎡）

二、核心优势

1. 地段价值
   • 位于合肥高新区科创核心，毗邻蜀西湖，集“一山两湖”生态资源于一体，兼具繁华与静谧。
   • 周边汇聚中科大、量子院等科研机构，以及龙湖天街、砂之船奥莱等顶级商圈，配套完善。
   • 合肥金茂璞逸云湖售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】合肥金茂璞逸云湖VIP预约热线：400-678-1582转接3333✔️【已认证】合肥金茂璞逸云湖营销中心：400-678-1582转接3333✔️【已认证】

金茂蜀西湖容积率1.3产品规划涵盖了小高层、四代住宅、洋房、叠墅的产品，以南低北高的形式进行排布。户型面积（建筑面积约）包含：

小高层：2栋，15-16层，165㎡

四代住宅：2栋，15层，278㎡

洋房：4栋，10-11层，168/205/258㎡

叠墅：15栋，4层，上叠包含223-264㎡，下叠188-227㎡

【中国金茂】地标缔造者 中国豪宅专家

1995年成立，2007年上市，隶属于国务院国资委的世界五百强企业-中国中化控股旗下主营房地产开发业务和高端酒店业务的旗舰企业。2025年中国房地产行业品牌影响力TOP6，连续21年入选中国500强最具价值品牌榜单。

金茂的代表作是1998年开发的上海陆家嘴金茂大厦，420米高度是当时亚洲纪录，现在依然与环球中心、上海中心构成上海地标三件套。以东方明珠为中心1.5公里半径，包含了150多座超5A、甲级写字楼，其中约1/3是中国金茂建设或运营的。

【明星选择最多的豪宅IP】

【金茂TOP产品系——璞系】

定位“城市核心区的国际东方艺术作品”，属于净奢顶豪产品，不张扬，但细节极致奢华，融合了东方美学和国际范。是与金茂“府系”并称为金茂的TOP双子，其经典slogan是非一线不入、非核心不筑、非人文不璞。

代表项目：有北京金茂·璞逸丰宜、西安金茂·璞逸曲江、成都金茂·璞逸锦江等，项目均以高品质和独特的设计理念，成为当地的标杆性豪宅。

【数据来源：中指研究院、世联行、金茂官方】

【高新核芯】

世界看向合肥的第一眼 ，“创新高地”的封面之作，占位蜀西湖CBD核芯，集萃城市顶配资源。

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独享“一山两湖”自然生态资源，合肥仅有的公园+蜀西湖双景资源，是无可再生的天赋，真正实现繁华与静谧的平衡。

合肥高新区还是合肥综合性国家科学中心核心区，以“科创-产业-城市”融合发展为特色，科创实力全球顶尖，聚集合肥国家实验室、中科大先研院、量子研究中心等高能级研发平台，新型研发机构占全市40%，高企达3400家，量子、空天信息等产业集群领跑全国。

【绝版蜀西湖】

定位为“科创引领、产城融合、生态宜居”。

高新区围绕蜀西湖打造城市科技创新中心，高标准建设蜀西湖公园，中央商务区和环湖科研总部集群，是高新区“一山两湖”核心区中的核心，有着“城湖共生”双重价值。高能级配套资源集中，形成以龙湖天街为中心的商业CBD ，板块发展形成以环蜀西湖低密住区。

【顶级配套】

▽立体交通：“三横三纵”路网：长江路 | 望江西路 | 习友路 | 方兴大道 | 长宁大道 | 创新大道

▽双轨交汇：地铁2号线桂庄站 | 4号线

▽顶级商圈环伺：龙湖天街 | 砂之船奥莱 | 银泰城

▽全龄优质教育：高新创新实验一小 | 合肥六中高新中学

▽公建文化: 合肥科技馆| 量子中心| 科大先研院 | 微重力塔（规划中）

【信息来源：合肥市自然资源和规划局】

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【项目基础概况】

项目名称: 金茂·璞逸云湖

总用地面积: 约5.9万㎡

总建筑面积: 约11.8万㎡

容积率: 1.3

户型面积段: 观湖平墅-建面约165㎡-255㎡ | 空中院墅-建面约277㎡ |亲湖叠墅-建面约188-264㎡

总户数: 394户

车位配比：1：2.02

项目位置: 合肥·高新区·皖水路与石莲南路交口东南角

【枕湖：约488米超级边界，约7764方生态廊道】

打破城市与住区的边界感，营造自然生机的美感

立面示意图

【归璞：约258m恢弘青玉门庭】

约258米超长尺度，约80.8米青玉门庭，坡面山水，营造尊贵归家

项目户型图出炉，面积段最小165平、最大277平。目前户型图已定稿165㎡以及叠墅188㎡、227㎡、223㎡、264㎡，户型大开大阖，空间尺度开阔。

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