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石景山又出新下面了。西贵品质封面 长安街改善首选建面约102-130㎡润系精奢力作

一、产品概述

规划总用地面积：约1.6万㎡

总建筑面积：约4.6万㎡

容积率：2.8

绿化率：30%

面积区间：建筑面积约102-130㎡三/四居

建筑形态：3栋洋房+4栋小高层

建筑风格：大都会

装修标准：精装

物业公司：华润物业

项目地址：北京市石景山区首钢东南区莲石路与景顺街路口以北约400米

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长安润璟，由华润置地倾力打造。

华润集团，是国务院国资委直接监管的国有重点骨干企业。华润置地有限公司于1994年改组成立，是“世界500强”华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是中国内地十大开发商之一，领先的城市投资开发运营商，2022年位列《世界品牌500强》第66位。

华润置地北京，始终秉承“品质给城市更多改变”的企业使命，精耕细作，已成功开发海淀幸福里、幸福里润园、长安九里、北京瑞府等50余个项目，为近45000组业主打造美好生活，2022年，华润置地在长安街畔匠心呈现全新润系力作『长安润璟』，盛誉之后再出发。

三、区域升维

回溯29年深耕北京的筑居履迹，关于择选土地，华润置地有一套自己的哲学：坚持与城市向新生长的步调同频，从生活获得感的维度出发，一方面衡量区域的繁华基底，一方面展望未来的勃兴潜力。

从新首钢被定调为“首都城市复兴新坐标”的一刻起，长安街中轴向西倚重的进程便已笃定开启。蜕变的新首钢，不仅照亮了首都复兴的恢弘图卷，更为北京未来的发展格局指明了方向。

理想的生活，不应疲于奔命，理应便捷从容。长安润璟，耀踞黄金生活圈的最佳位置，云集自然生态、教育医疗、繁华商业等十大优质配套，打造长安街都会空间的生活大境，尽享首都东南区未来发展的板块红利。

黄金产业圈

赋能发展的强力磁极

随着北京银保园、中关村石景山园、京西文创园等高能级产业配套的落地，中行、建行、联通、腾讯、百度、小米、未来、理想等行业顶尖企业竞相进驻，新首钢作为“产业极核”的吸附效应已经开始显现。产业是发展力，更是资本与人群的向心力。在首都整体减量发展的大背景下，新首钢如一枚强力磁极，为西长安板块蓄足了未来数十年的发展动能。

黄金交通圈

畅连全域的时空经络

如果将城市比作一个活跃生长的身躯，交通便是贯通其间的经络，直接决定着发展的能级与速率。去年7月，北京市三期轨交环评报告公布，地铁1号线支线与11号线二期环评公示中，且将于新首钢东南区实现双轨接驳。在长安街、西五环两大高流速动脉、三横三纵立体路网以及双地铁的加持下，新首钢将实现与国贸、金融街、丽泽、海淀等多个商圈的高效链接。

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全城奔赴的风尚集群

六工汇完美兑现，京西大悦城竣工即将开业，与醇熟运营中的石景山万达、山姆会员店、喜隆多、翠微百货，共同组成6大商业集群，为京西人群呈献丰盈多彩的生活风尚。与传统商圈相比，六工汇、京西大悦城（将于2023年5月开业）等新兴商业不仅在体量上有所超越，在业态和品牌的遴选上也更契合当代先锋青年的消费趣味，吸引众多顶流潮玩、新能源汽车、VR体验品牌首店进驻。

黄金生态圈

推窗可望的自然浓荫

将目光拔升至全局视野，石景山堪当首都版图上富集生态禀赋的人居板块。一条永定河贯穿而过，在潋滟波光的映衬下，为这片土地赋以殊荣。俯首近眺，冬奥公园、园博园、永定河休闲森林公园等十余座公园浓荫环抱，为繁忙的都会生活晕染出一片盎然底色，造就静谧亲和的宜居佳境。遍及视野的林渊、清波、绿野，与长安街的流光溢彩交相辉映，让身居其中的都会精英，既能拥握事业先机，亦可拥有自在畅然的呼吸。

黄金教育圈

学府涵养的人文之地

项目周边毗邻市重点幼儿园——石景山实验幼儿园、区重点小学——古城第二小学、石景山实验小学、京源学校幼儿部、小学部、初中部（该校在历届中考中连续8年摘取状元，90%生源升入重点高中）。除已兑现的教育配套外，新首钢东南区即将迎一所全新18班制九年一贯制学校由景山学校远洋分校承办，计划将于2023年内开工建设，优质资源进驻，未来可期。（具体入学政策以教育部门当年规定为准）

黄金医养圈

三甲守护的健康栖所

项目周边医疗资源丰富，距三甲医院——朝阳医院京西院区仅约1.5公里，更有石景山医院、石景山妇幼保健医院等环伺，亦可驱车快速直达空军总医院、301医院、302医院等国内顶尖军区三甲医院。优质的医疗配套时刻为您与家人的健康保驾护航。

四、润系精奢

润物耕心，向内而行，【长安润璟】集萃华润置地「润系」营造基因，匠造金轴人居焕新之作。润系精奢象限从园林、建筑、空间、智享等全面维度，体察并回应当代精英家庭的栖居诉求。「润系精工样板」以独到的造物美学写入目光所及的每一寸细节之间，让怀抱向往的都会居者，深切领略到「润系」生活的丰盈内涵。

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大雅至简的美学信仰

· 低饱和度色调为基底，局部以深浅对比突出功能分区，空间整体宛如诗意留白的水墨画作；

· 通过墙面凹凸、叠级、金属线收边等工艺，在平立面交界处营造出体块感、结构感；

· 简洁美观的悬浮吊顶，拉长空间纵向尺度，同时将灯带隐藏在嵌缝之中；

· 全屋采用无主灯设计，避免集中直射，使空间光感更加柔和高级。

【择质】

返璞归真的自然肌理

· 玄关及客餐厅地面铺设天然温德姆灰大理石，玉化感极强，温润光洁，历久弥新；

· 室内门选用木饰面材质，卧室地板也选用脚感舒适、隔音吸音的实木复合地板；

· 墙面局部选用布纹壁纸，仿摹宣纸般剔透温润的磨砂质感，美观的同时，更便于清理维护。

【琢工】

惟精惟珍的名品选材

· 厨房烟机灶具及大容量洗碗机，均来自德国大师级家电品牌AEG；

· 主次卫生间一体陶瓷盆，均来自德国知名卫浴品牌杜拉维特；

· 卫生间陶瓷盆龙头及淋浴花洒，均来自德国卫浴品牌汉斯格雅；

· 主卫智能马桶来自世界驰名陶瓷卫浴品牌日本伊奈。

【耕心】

润物无声的周全关照

· LDK一体化空间设计、剧场式阳光横厅设计、公共化盥洗空间设计、主卧小家化设计、独立家政间设计、百变多功能空间设计；

· 玄关柜、客厅飘窗凹龛、卧室飘窗抽屉、独立家政间、厨房、卫生间等全场域收纳系统；

· 新风系统、厨房净水、地暖循环系统，从源头守护家人健康；

· 门窗、楼板、外墙、电梯井多重降噪处理，将城市嘈杂屏蔽在外；

· 主卧安装防眩灯具，光感更加柔和舒适。

明星户型图展示

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