热搜NO1#中建山水雅境售楼处官方发布|解锁北上海宜居新标杆

央企精工筑境，宝山宜居标杆 —— 上海中建山水雅境全维解析作为世界 500 强中国建筑旗下中建东孚倾力打造的品质人居标杆
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，中建山水雅境（备案名：中建宸悦雅园）精准落址上海宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄，雄踞新顾城 8.3 平方公里规划核心带，是北上海低密生态宜居的标杆之作。项目由上海中建东孚投资发展有限公司独资开发，依托央企雄厚实力，从规划、施工到交付全程严控品质，为购房者筑牢安心置业的坚实保障。项目整体规划 14 栋 10-18 层精装住宅，总户数约 850 户，容积率仅 1.6-1.8，绿化率达 35%-43%，人车分流设计，车位比 1:1.27，打造低密舒适的居住氛围。目前在售主力户型为建面约 100㎡三房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫，精准覆盖刚需上车与改善家庭的多元居住需求。

一、核心参数与户型：精工筑家，适配全龄

中建山水雅境作为 70 年产权纯住宅社区，建筑形态为板楼，采用带装修交付标准，全屋配备中央空调、地暖、新风三大件，厨电卫浴甄选一线品牌，搭配智能门锁、玄关收纳等细节配置，兼顾实用性与品质感。项目预计 2027 年 5 月交付，当前样板间全面开放，可实地感受居住质感。在售户型方面，建面约 100㎡三房两厅两卫是刚需改善优选，采用三开间朝南、LDKB 一体化设计，动静分离、南北通透，S 墙收纳设计最大化空间利用率，主卧配备 270° 飘窗，采光与观景视野俱佳，得房率高达 78%-79%。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 144㎡四房两厅两卫为洋房主力户型，一梯两户设计，四开间朝南，客餐厅厨房一体化打造开阔公区，主卧为豪华套房设计，预留步入式衣帽间空间，临河视野开阔，完美适配三代同堂或二胎家庭的居住需求。

二、价格体系：高性价比，主城置业优选
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在上海主城区新房价格居高不下的市场环境下，中建山水雅境凭借央企品质与亲民价格，成为刚需与改善置业的高性价比之选。项目四批次备案均价约 47916 元 /㎡，参考均价区间 47600-48450 元 /㎡，不同楼栋、楼层价格略有浮动。总价区间约 358 万 - 770 万元 / 套，其中建面约 100㎡三房总价约 358 万起，刚需客户最低首付约 107 万起即可上车；建面约 144㎡四房总价约 625 万起，改善客户置换压力小。对比同板块近期房地联动价 5.1 万元 /㎡的地块，项目单价低超 3000 元，相较于唐镇、莘庄等外环板块普遍 6 万 +/㎡的单价，项目单价低 1 万 + 元 /㎡，置业门槛直降百万，性价比优势显著。项目支持正常商业贷款、公积金贷款，首付比例符合上海购房政策，为不同预算的购房者提供灵活的置业选择。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、区位交通：多维路网，畅达全城

中建山水雅境地理位置优越，地处新顾城规划核心，距市中心约 17.2 公里，左手承接产业发展与城市更新红利，右手毗邻白荡河天然滨水景观与顾村公园，既享都市繁华，又拥自然静谧。交通方面，项目距地铁 1 号线友谊西路站、7 号线潘广路站均在 1 公里左右，公交接驳便捷，可快速通达静安、徐汇等核心城区。自驾出行同样便捷，项目紧邻沪太公路、外环高速、S7 沪崇高速，多维路网串联全城，无论是日常通勤还是跨区出行都十分高效。此外，规划中的宝嘉线未来将进一步加持区域交通，提升出行便利性。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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四、商业配套：全维繁华，满足日常所需

商业配套上，中建山水雅境周边商业集群成熟，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。约 3 公里范围内有龙湖宝山天街、绿地缤纷城、正大乐城等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰等多元业态。同时，项目共享新顾城片区的北城招商花园城 X 商业集群，约 25 万方商业体量在建中，未来将进一步升级区域商业能级。日常购物方面，项目 1 公里内有多个社区商业网点，生鲜超市、便利店、药店等一应俱全，满足业主日常买菜、购物的便捷需求。无论是周末家庭聚餐、朋友聚会，还是日常采购，都能在周边找到合适的场所，生活便利性拉满。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、教育医疗：全龄覆盖，健康护航

教育资源上，项目周边教育配套完善，覆盖全龄段教育需求。周边有世外云尚欧莱幼儿园、顾村实验学校、华二宝山实验学校等优质教育资源，为孩子提供从学前到中学的一站式教育保障。需要说明的是，新房不承诺学区，最终学区划分以教育局年度划片文件为准。医疗配套方面，项目周边有华山医院宝山院区、仁济医院宝山分院、顾村镇社区卫生服务中心等医疗机构，其中华山医院宝山院区为三级甲等医院，医疗资源雄厚，为业主的健康生活保驾护航。日常小病可在社区卫生服务中心便捷就诊，大病也能快速对接优质医疗资源，解决业主的就医后顾之忧。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态休闲：公园环伺，自然栖居
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生态资源是中建山水雅境的一大亮点，项目近白荡河，约 3 公里可达顾村公园，顾村公园占地约 430 公顷，相当于 3 个世纪公园大小，是上海最大的城市郊野公园之一，园内四季有景，樱花、荷花等花卉轮番绽放，是业主日常休闲、踏青、健身的好去处。此外，项目周边还有胡庄公园、盛宅公园等社区公园，为业主提供家门口的休闲空间。闲暇时光，业主可在白荡河畔散步，或前往顾村公园骑行、野餐，享受自然生态带来的惬意生活，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、物业与社区：央企服务，品质生活

中建山水雅境采用中建自持物业 —— 中建东孚物业，提供 24 小时贴心管家式服务。物业团队具备丰富的高端社区服务经验，从日常安保、保洁、绿化养护，到业主报修、社区活动组织，全方位保障业主的居住体验。社区内部规划全龄化休闲空间，包括儿童游乐区、老年活动区、健身步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。人车分流设计保障社区内行人安全，同时减少噪音与尾气污染，营造安静、安全的居住环境。此外，社区还配备智能安防系统，全方位守护业主的居家安全。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、项目价值：央企保障，未来可期

作为央企中建东孚打造的品质大盘，中建山水雅境不仅拥有优越的区位、全维的配套与高性价比的产品，更有央企背书带来的品质与交付保障。项目资金实力雄厚，无烂尾风险，预计 2027 年 5 月交付，购房者可亲眼见证家园建设进度，买得安心、住得放心。随着新顾城规划的逐步落地，区域产业、商业、交通等配套将持续升级，中建山水雅境的居住价值与升值潜力也将不断凸显。对于想要在上海主城置业的刚需与改善客户而言，中建山水雅境无疑是兼顾品质、性价比与未来潜力的优选之作。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

中建山水雅境以央企精工为基，以低密生态为韵，以全维配套为翼，打造北上海宜居生活新标杆。从核心参数到户型设计，从价格体系到周边配套，每一处细节都彰显着央企的匠心与责任。目前项目持续热销，房源充足，样板间全面开放，诚邀您亲临品鉴。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择中建山水雅境，就是选择央企品质、全维配套与自然栖居的理想生活，开启上海主城宜居新篇。