沈阳：优化调整5项住房公积金贷款�...

来源：证券时报e公司

据“沈阳住房公积金管理中心”微信公众号3月20日消息，为进一步扩大住房公积金使用范围，助力投资于人、“好房子”建设，更好支持刚性和多样化改善性住房需求，保障新市民、青年人租房安居，经沈阳住房公积金管理委员会审议通过，优化调整5项住房公积金贷款和提取政策。

具体来看，阶段性提高住房公积金最高贷款额度。自2026年3月15日起，对于职工单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由65万元调整为90万元；夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度由85万元调整为150万元；家庭成员3人及以上缴存住房公积金共同申请公积金贷款的，最高贷款额度由105万元调整为210万元。

新调整的最高贷款额度叠加现行流动性系数1.2倍以后，缴存人单方、夫妻双方、家庭三方住房公积金贷款限额将分别增加25万元至105万元不等，新市民、青年人、高层次人才、多子女家庭等重点保障群体的贷款限额也将获得相应大幅提升。

扩大“商转公”贷款支持范围。为有效扩大“商转公”贷款受益群体，支持新市民、青年人、多子女家庭、高层次人才在申请办理“商转公”贷款时，享受同等购房贷款中额度上浮到1.3倍—4倍的政策，实际可贷额度应结合个人还款能力和房屋价格等因素综合确定。与原政策相比，上述重点保障群体“商转公”贷款限额将大幅提高，切实减轻刚需群体还贷压力。

阶段性取消住房公积金贷款次数限制。2026年3月15日至2026年12月31日期间，缴存人新购住房或办理“商转公”申请住房公积金贷款时，家庭成员已结清住房公积金贷款的，不受贷款次数限制，并可享受首套首付比例和首套贷款利率，新政策将惠及更多改善性购房群体。

阶段性支持缴存人购买车位（库）。为满足缴存人全场景住房资金需求，进一步扩大住房公积金提取范围，自3月15日起，支持缴存人本人及配偶在沈阳市行政区域内购买自住住房，且在同一小区购置无产权登记车位、车库的，自购房之日起一年内提取住房公积金支付购置车位、车库的费用，夫妻双方合计最高提取金额3万元；在同一小区购置有产权登记车位、车库的，参照沈阳市购买自住住房相关政策支持贷款或提取。同时，支持购买多套住房车位、车库提取，一套住房支持一处车位或车库提取。

提高租房提取住房公积金额度。为满足新市民、青年人高品质租房需求，将未办理房屋租赁登记备案的单身缴存人租房提取额度，由1600元/月调整至2000元/月。政策调整前，当年已按原租房提取额度提取住房公积金的缴存人，按调整后的提取额度继续提取。

据介绍，上述5项政策措施自2026年3月15日起实施，购买车位、车库提取业务自2026年4月10日开始受理。提高住房公积金最高贷款额度、扩大“商转公”贷款支持范围、支持缴存人购买车位、车库为阶段性政策，政策有效期至2026年12月31日。沈阳住房公积金管理中心铁路分中心、电力分中心、省直分中心同步执行，外埠管理部可参照政策标准并结合当地实际差异化执行。政策执行期间如遇国家政策调整，以国家政策为准。