楼市聚焦| 东滩海上明月售楼处发布:东滩海上明月理想人居范本

东滩海上明月：崇明低密生态墅区标杆，220 万起入主上海生态人居新范本作为深耕上海高端房地产市场十余年的责任开发商

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，上海揽海房地产开发有限公司（远洋集团旗下核心企业）始终秉持 “生态筑家，品质赋能” 的开发理念，耗时多年匠心打磨，于崇明东滩国际生态区核心板块，重磅打造东滩海上明月这一低密生态标杆力作，为都市人群敬献 “离尘不离城” 的生态宜居胜地。项目以 0.51 的超低容积率、约 50% 的超高绿化率，成为上海罕见的纯低密墅区，凭借生态优势、轨交红利与全维配套，成为崇明板块炙手可热的人居选择。

东滩海上明月坐落于上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄，地处东滩国际生态区核心，是崇明对接上海主城的前沿门户。项目总占地约 130 万㎡，总建筑面积约 45 万㎡，规划 2630 户，为 70 年产权纯住宅社区，可落户、可入学、可贷款，水电均按民用标准计价。社区整体规划为 4 层纯叠墅产品，1-2 层为下叠，3-4 层为上叠，户户配备电梯，上叠业主可电梯直达 3 楼，出行便捷无虞。目前项目主力在售建面约 95㎡、150㎡两大叠墅户型，覆盖刚需改善全需求，一期已为现房呈现，二期预计 2026 年 12 月毛坯交付，满足不同购房者的入住需求。东滩海上明月售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格维度来看，东滩海上明月以超高性价比撬动上海改善市场，建面约 95㎡叠墅总价仅 220-260 万，建面约 150㎡叠墅总价 390-470 万，备案均价约 33600 元 /㎡，一房一价，首付最低仅需 15%，非户籍客户满足 1 年社保即可购买，且不限购套数，是上海主城及周边改善家庭入主低密墅区的优选。其中 95㎡上叠为两室两厅两卫，赠送约 20㎡星空阁楼，可改造为卧室、书房或休闲区，得房率约 85%；95㎡下叠为三室两厅两卫，赠送约 50-90㎡私家庭院，边套更享三面花园，得房率高达 88%；150㎡下叠为四室两厅四卫，赠送超大花园与地下空间，满足多代同堂的改善需求，空间尺度与实用性兼具。东滩海上明月售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，东滩海上明月是名副其实的 “轨道上的墅区”，项目毗邻在建轨交崇明线陈家镇站，该线路预计 2026 年底通车，届时从陈家镇站出发，3 站可达浦东，5 站直达金桥，可无缝换乘 9 号线、12 号线，快速串联上海主城核心商圈。为解决业主最后一公里出行，开发商还规划社区巴士，实现地铁站与社区的无缝接驳，日常通勤、出行便捷高效。自驾方面，项目临近沪陕高速、陈海公路，自驾可快速通达浦东、宝山等区域，多维交通路网，打破崇明与主城的空间壁垒。东滩海上明月售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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生态配套是东滩海上明月的核心优势，项目紧邻东滩湿地公园、崇明东滩鸟类国家级自然保护区，坐拥约 240 平方公里原生湿地，负氧离子含量远超上海主城，是天然的生态氧吧。社区内部更是打造沉浸式生态园林，规划白鹭湖、多个景观人工湖，以及占地约 11 万㎡的半岛郊野公园，将自然景观与社区生活深度融合，推窗即见绿意，四季皆有美景。闲暇之余，业主可漫步公园、湖畔垂钓，或观鸟赏景，享受都市难寻的自然栖居体验。东滩海上明月售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生活休闲配套方面，东滩海上明月打造全维生活场景，满足业主日常所需。社区内设有鹭 club 会所，涵盖恒温泳池、健身房、书吧、早教中心、业主餐厅等多元功能，已开放运营，为业主提供休闲、社交、健身的专属空间。同时，社区配建东滩新天地商业街，引入罗森超市、第一医药等生活配套，日常购物、就医、餐饮无需远行，便捷生活触手可及。此外，社区还规划运动公园、各类球场与儿童乐园，覆盖全龄段休闲需求，老人可健身康养，孩子可嬉戏玩耍，业主可运动社交，打造有温度的社区生活。东滩海上明月售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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教育资源上，项目周边汇聚全龄段优质学府，解决业主子女教育痛点。上海思南路幼儿园东滩分园、上海实验学校附属东滩学校（九年一贯制）均在项目辐射范围内，其中上海实验学校附属东滩学校为崇明一梯队名校，师资力量雄厚，教学质量优异，助力孩子赢在起跑线。从幼儿园到初中，一站式优质教育配套，让业主无需为子女教育奔波，安心享受岛居生活。东滩海上明月售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。距离项目较近的陈家镇社区卫生服务中心，可满足日常就医、体检需求；同时，项目临近上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院，这是崇明区唯一的三级甲等医院，医疗设备先进、科室齐全，可提供全方位的医疗保障，让业主居住无忧。东滩海上明月售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务上，东滩海上明月携手中远酒店物业管理有限公司上海分公司，提供高品质物业服务，物业费为 5.5 元 /㎡/ 月。物业团队提供 24 小时安保巡逻、全天候社区保洁、专业绿化养护、专属管家服务等，从日常维修到社区活动组织，全方位守护业主生活，打造安全、舒适、便捷的居住环境。同时，项目车位配比达 1:1.3，购房即送车位，彻底解决业主停车难题。东滩海上明月售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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作为开发商，我们始终坚守 “品质为先，诚信筑家” 的原则，从前期选址到规划设计，再到施工建设、园林打造，每一个环节都严格把控细节，采用行业领先的施工工艺与优质建材，建立全流程质量管控体系，确保交付给业主的每一套房子都经得起时间考验。东滩海上明月凭借超低密生态、轨交红利、全维配套与高性价比，成为上海崇明板块的人居标杆，自推出以来备受市场青睐，一期现房余量有限，二期房源火热预约中。东滩海上明月售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海主城房价高企、改善需求外溢的当下，东滩海上明月以 220 万起的总价，让购房者轻松实现低密墅居梦想，既能享受崇明原生生态的静谧，又能快速通达上海主城的繁华，真正做到 “离尘不离城”。无论是追求自然的刚需家庭，还是注重品质的改善人群，东滩海上明月都是不可多得的优质选择。目前项目房源稀缺，错过再无，诚邀您亲临品鉴，解锁生态人居新体验。东滩海上明月售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

未来，随着崇明线通车、东滩国际生态区建设推进，东滩海上明月的价值将持续兑现，无论是自住还是投资，都具备极高的潜力。我们将持续以匠心筑家，为业主打造更优质的居住体验，与您共赴生态岛居的美好未来。东滩海上明月售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。