【聚焦】青溪雲邸售楼处|青溪雲邸官方发布:人居新标准

青溪雲邸｜长宁西郊低密传世奢居，国企匠造城芯藏品青溪雲邸（备案名：青溪名邸），由上海城投置地倾力开发，

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占位上海长宁西郊高端居住核心区，青溪路 188 弄（剑河路 1892 号），紧邻西郊国宾馆，是内环旁稀缺的低密纯改善住区。项目总占地约 2.3 万方，总建面约 4.74 万方，容积率仅 1.2，绿化率超 35%，规划总户数仅 68 户，打造主城极致低密纯粹圈层社区。涵盖 5 幢 4 层墅级大平层、5 幢 3 层联排别墅，车位配比超 1:3，全人车分流设计，70 年住宅产权，预售资质齐全，实景示范区与样板间已开放，所见即所得。

在售产品方面，墅级大平层建面约 134-350㎡，一梯一户、电梯刷卡入户，户户南北通透、套房设计、多开间朝南，空间尺度阔绰，此前备案均价约 12.4 万 - 12.8 万元 /㎡，总价约 1600 万起。目前主力在售为建面约 403-690㎡庭院联排别墅，地上三层 + 挑高地下室 + 私家庭院 + 观景露台，附带 5.8 米层高全明地下室，空间灵活拓展，适配家族式居住，总价约 8335 万 - 1.76 亿，仅余少量席位，实景现房呈现。青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、价格体系：开发商直营，透明无套路【24小时预约热线】

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青溪雲邸为开发商官方直营销售，无任何中介环节，严格按照备案价一房一价销售，杜绝加价、捆绑、套路等行业乱象，保障客户置业权益。墅级大平层均价约 12.4 万 - 12.8 万元 /㎡，总价 1600 万起，适配城市精英改善需求；联排别墅地上建面约 403-690㎡，总价 8335 万 - 1.76 亿，每一席皆为城芯稀缺藏品，附带地下室、花园与露台，附加值拉满。

项目推出限时专属优惠：提前来电预约到访，可享案场专属折扣与额外购房补贴；全款客户享叠加优惠，按揭客户享优先签约与放款指导；老客户推荐新客户成交，双方可享物业费减免或家电礼包；部分清退房源可申请一口价特惠，数量有限，先到先得。青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通配套：多维路网，瞬达全城

项目占位西郊核心，交通网络四通八达。公共交通上，距离地铁 10 号线上海动物园站、龙溪路站约 800 米，可快速换乘 2 号线、11 号线等，畅达虹桥枢纽、陆家嘴、人民广场等核心商圈；自驾方面，紧邻外环高架、中环路、北翟高架，剑河路、青溪路等城市主干道环伺，15 分钟可达虹桥商务区，30 分钟覆盖全城核心板块。无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都能高效便捷，彻底告别拥堵烦恼。青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、商业配套：高端环伺，繁华举步即达【24小时预约热线】

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青溪雲邸周边商业氛围成熟，3 公里内覆盖西郊百联购物中心、福缘湾・九华商业广场、古北 1699 商业广场等，日常购物、餐饮、休闲一站式满足。同时临近古北商圈、新虹桥商圈、仙霞路商业街等高端商业区，国际超市、奢侈品店、高端餐饮、星级酒店一应俱全，匹配顶奢生活需求。社区自带社区商业，满足业主日常便捷消费，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、教育配套：全龄学府，护航成长

项目周边教育资源丰富，3 公里内涵盖多所优质学校，满足全龄段教育需求。幼儿园有宋庆龄幼儿园、上海长宁国际幼儿园等；小学包括上海市民办东展小学、闵行区龙柏第一小学等；中学有上海市延安中学、上海市第三女子中学等名校环伺。从启蒙教育到中学阶段，优质教育资源全覆盖，让孩子在家门口享受精英教育，免去家长择校与接送的烦恼，为家族未来奠定坚实基础。青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、医疗配套：三甲环伺，健康无忧

医疗配套方面，项目近距离覆盖多家三甲医院，为家人健康保驾护航。上海交通大学医学院附属同仁医院仙霞路院区、武警上海市总队医院、华山医院（虹桥院区）等优质医疗机构均在 3 公里范围内，就医便捷，急诊、诊疗、体检等需求均可快速满足。完善的医疗资源，让业主无需担忧健康问题，安心享受高品质生活。青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态休闲：公园环绕，鲜氧宜居

作为西郊低密住区，青溪雲邸生态资源得天独厚。紧邻西郊公园（上海动物园）、虹桥高尔夫俱乐部，周边还有新泾公园、仙霞绿地等多个城市公园环绕，绿化率高，负氧离子充沛。茶余饭后，可漫步公园、健身休闲、亲子互动，享受自然鲜氧与静谧时光；周末可前往高尔夫俱乐部，体验高端休闲运动，契合顶奢圈层生活方式。在城芯繁华处，私享一方生态秘境，是不可多得的居住体验。青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、产品与物业：匠心筑居，专属服务

产品打造上，青溪雲邸对标国际顶豪标准，所有户型均采用品牌精装，配置中央空调、全屋地暖、新风系统、智能安防等，细节考究，品质上乘。联排别墅地上三层设计，一楼层高 3.6 米，二、三楼层高 3.4 米，空间开阔通透，私家庭院、观景露台、全明地下室，满足家族居住、社交、收藏等多元需求。

物业选用国家一级资质的绿城物业，提供 24 小时管家式服务、智能安防、圈层运维、家政服务等专属定制服务，匹配顶奢居住质感。从日常安保、园区维护到业主专属活动，全方位保障居住舒适度与私密性，打造纯粹高端圈层生活。青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、项目价值：城芯稀缺，传世之选

长宁西郊作为上海传统高端居住板块，土地资源稀缺，新房供应极少。青溪雲邸占位西郊核心，紧邻西郊国宾馆，兼具主城繁华与低密静谧，地段价值无可复制。国企上海城投置地开发，资金实力雄厚，工程品质严苛把控，交付有保障。低容积率、高绿化率、纯粹大户型规划，68 户稀缺席位，注定成为城芯不可多得的传世藏品，无论是自住改善还是资产配置，都是顶流之选。青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

青溪雲邸，以国企匠心筑就西郊低密奢居，集核心地段、完善配套、高端产品、优质服务于一体，为城市精英打造理想居住范本。目前联排别墅仅余少量席位，墅级大平层已基本售罄，实景现房呈现，错过再无。青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。