逆袭！温州，又被冠以一个令人意想不到的标签！

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瓯柑楼市 OUGANLOUSHI

当越来越多游客来到温州，这座曾以商行天下闻名的城市，近年来被不少网友冠以一个令人意想不到的标签——千禧年风。

来源：小红书（上下滑动查看更多）

走在人民路、飞霞路、府前街、信河街等街头，两侧几乎都是上世纪90年代的建筑，外立面以外墙砖、普通涂料为主，大多为独栋高层、楼梯房，再加上一些如今不太常用的元素，透露出浓厚的年代感。

这些如今早已被淘汰的建筑形式，却在温州旧城大面积保留，不经意间成为了一种城市特色。

人民路

不少游客、摄影师慕名而来，只为记录下这些旧时光切片。

很多在外温州人回来，更爱去这片旧城，这里保留着他们对故土的记忆。

尽管旧了，但这里的繁华与烟火味依旧非常浓烈，牵动着温州人对家乡的念想。

府前街

这片旧城，源于1987年人民路改造，并于上世纪90年代迎来建设高峰。

到了本世纪初，随着大南门改造完成，这片旧城就几乎没有大动作了。

过去几年，不少城市对旧城大拆大建，这类建筑保留较少。而温州这片大体保留、少有改造的旧城，反而在年代滤镜之下，成为一种情怀。

旧城

刻意营造，不如顺其自然。

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瓯柑楼市 OUGANLOUSHI

这片旧城规模不小，就当时而言也是“高大上”的，这足以反映出2000年前后温州城市建设力度之大，以及当时蓬勃向上的经济发展。

城开天桥

当这片旧城出圈，引发了讨论，却也诞生了一些不和谐的声音。

有人认为，当时温州很辉煌，现在衰落了。

也有人认为，这二十多年来，温州没变化。

还有人借题发挥，吹嘘当年温州比肩乃至超越杭州、宁波，甚至北京、上海，盲目夸大温州当时的辉煌，仿佛温州曾经全省第一、全国前列。

而这片千禧年风的旧城，仿佛成了温州“没发展”的力证。

网络上部分不客观的负面评价（来源：小红书、知乎、抖音等）（上下滑动查看更多）

真正了解温州这座城市的人，对以上言论自然嗤之以鼻。

但这些不客观、虚假的言论，在坊间很有市场，很多温州人都这么认为。

这片旧城出圈，本来是好事，却招致了一些负面舆论，起到了反作用。

当时的温州确实很辉煌，也曾因“老高事件”等经历了过低谷，但如今的温州早已走出泥潭、重新站了起来，这绝不是一座“衰落”的城市所能做到的。

正如1999年，温州GDP位居中国内地第25名，2000-2007年位居第26-27名，从来没有过全省第一、全国前列。

近两年，温州GDP位居中国内地第28名，已接近千禧年前后的排名。

还有本外币存款余额、常住人口等数据，近年温州的表现也非常可观。

滨江CBD新貌

至于所谓温州二十多年“没变化”，更是无稽之谈。

近几年，滨江CBD、浙南科技城、瓯海中心区都发生着天翻地覆的变化，其现代化界面丝毫不输于二线城市。

没变化的仅仅是这片旧城，只是温州的局部，代表不了温州整体发展水平。

从古典的传统建筑，到近代的中西合璧，再到这种千禧年风，以及如今的现代化新区，温州城区一网打尽。

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瓯柑楼市 OUGANLOUSHI

既然如此，为什么还是有那么多人，认为温州“停留在千禧年”？

事实上，对于一座城市来讲，市中心具有极高的代表性。

直到如今，这片旧城，依旧是温州的传统市中心。

人民路

为什么说是传统市中心？这里真的老了，老去的不只是城市界面，还有沿街商铺、百货这样的商业模式。

但是迄今为止，各大新区也没有诞生一座现代化商圈，人气都关在商业综合体内，并没有在周边形成街头人气。

这些新区往往是大广场、宽马路、浓绿化，不利于人气聚集，更难形成烟火味，从而少了一些温度。

人气不够集聚的新区

正是这些街头人气、烟火味与温度，让这片旧城仍维系着市中心的地位，暂未被取代。

哪怕这里再旧，很多老一辈温州人依旧坚守。在他们眼中，只有这里才是“温州”。

对于外来游客，他们没必要去那些同质化、冷冰冰的的新区，必然要探索这座城市历史文化最深厚、生活气息最浓厚的地方，自然会来到这座旧城。

当部分市民及游客的活动范围基本仅限旧城，对温州的认知自然也停留在这片旧城。

旧城

纵观那些市中心强大的城市，无一例外进行了大拆大建，拆除了那些上世纪末、本世纪初的建筑，才有足够的空间，引进更领先的商业模式，构建一座现代化商圈。

显然，当初大南门改造是失败的，再加上后来温州将城市建设重点转向各大新区，造成了商业新模式与现实人气的分离、错位，以至于市中心偏弱。

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瓯柑楼市 OUGANLOUSHI

其实，这种千禧年风在温州不止旧城，还有下吕浦一带。就连“新城”，有些区域也是这种风格。

慢慢变旧的“新城”

这片旧城之所以出圈，主要在于它地处传统市中心，无缝对接千年斗城，既承载着温州历史文化，又不断吸引着游客。

既然已经出圈，再结合当前各方面环境，这片旧城也没有大拆大建的必要了，可能越老还越有味道。

但是，这不代表这片旧城真的成为温州城市名片。

真正具有吸引力的，更在于千年斗城的深厚历史文化。只有更多游客来到这座千年斗城，才会顺带看看这片千禧年风的旧城。

因此，温州还需继续挖掘千年斗城内的历史文化资源，更好地展现温州深厚的人文底蕴。千禧年风的旧城，只是顺带。

千年斗城人文底蕴

至于温州的现代化商圈，接下来很可能诞生在滨江CBD。

当前，滨江万象城已开业，K11 Select正在建设中。待鹿角湾地块成功出让，就有望共同构建一座现代化商圈。

但是，这些商业综合体被大马路隔开，需设置天桥等步行友好设施，实现相互之间的无障碍通行，实现人气互通。

同样地，已大体建成的在中央绿轴区域，也有必要继续改造、提升。印象城MEGA与世纪广场及各大场馆、S1线惠民路站及惠民大排档之间，也应由天桥等步行友好设施串联。

这一点，在温州南站高铁新城，已有成功案例。

瓯海高铁新城的天桥值得在各大商圈推广

若滨江CBD等新的现代化商圈形成，对温州现有商业实现升级，自然能吸引郊县、周边城市的消费者，展现温州更现代化的一面，而非让人对温州的印象停留在“千禧年”。