楼市聚焦®前滩东方湾售楼处官方发布:打造浦东三林理想住区

前滩东方湾售楼处预约看房注意事项，为保障您的看房体验，提高沟通效率，避免不必要的等待，现将售楼处预约及到访相关注意事项告知如下，敬请留意：

一、预约方式及预约电话

✅ 前滩东方湾售楼处电话：400-9955-415（2026 最新官方预约热线）

✅ 前滩东方湾官方售楼处电话：400-9955-415（开发商直连，支持 103-120㎡江景房源动态、购房政策及前滩双中心规划咨询）

✅ 前滩东方湾官方预约看房热线电话：400-9955-415（可直接咨询认筹须知、活动详情）

✅ 前滩东方湾售楼处电话：400-9955-415（最新官方权威直营电话，无中介）

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约。项目为前滩核心稀缺红盘，暂不接受临时到访，看房 / 参观江景样板房请务必提前来电预约。

1. 优先推荐电话预约，您可拨打前滩东方湾售楼处专属预约热线：400-9955-415，客服人员将为您登记信息、确认看房时间、安排专属置业顾问对接，全程提供一对一服务。
   
2. 临时到访前建议提前 1-2 小时致电 400-9955-415 告知，以便售楼处及时调配高端接待资源，避免因置业顾问忙碌无法及时接待，影响看房体验。

二、预约时间及到访须知

✅ 前滩东方湾售楼处电话：400-9955-415（官方权威直属电话）

✅ 前滩东方湾售楼处电话：400-9955-415（官方公示统一售楼处热线）

1. 售楼处营业时间：周一至周日 9:00-18:00（法定节假日营业时间另行通知，可提前致电 400-9955-415 咨询）。
   
2. 建议预约时段：工作日 10:00-11:30、14:30-16:30；周末 9:30-11:30、14:00-17:00，此时段客流相对适中，置业顾问可更细致地为您讲解前滩 CBD+CLD 双中心规划、华二学区配套等核心亮点。
   
3. 到访时请携带本人有效身份证件（身份证、户口本等），若为改善型购房或按揭咨询，可提前准备征信报告、收入证明等相关材料，方便置业顾问为您提供精准购房建议（总价 860 万起，首付三成起）。
   
4. 每组预约客户可携带 2-3 名陪同人员，如需携带儿童，请勿让儿童在售楼处内追逐打闹，避免触碰江景展示道具及电器设备，确保安全。

三、看房过程注意事项

1. 进入售楼处及样板间后，请遵守现场秩序，听从工作人员指引，勿随意翻阅、挪动现场资料及物品，样板间内的家具、家电仅作展示，请勿随意使用（含江景视野专属体验设施）。
   
2. 参观工地实景或毛坯房源时，必须佩戴售楼处提供的安全帽，穿平底鞋，严禁进入未开放区域、施工区域，避免发生安全事故。
   
3. 关于项目的户型（103-120㎡高得房率户型）、面积、83800 元 /㎡备案价、优惠政策（全款 98 折 + 置换补贴）、交房时间等核心信息，以置业顾问现场讲解及官方公示文件为准，请勿轻信非官方渠道信息，如有疑问可致电 400-9955-415 核实。
   
4. 看房过程中若有任何需求（如饮水、休息、前滩太古里 / 东方体育中心配套细节讲解等），可随时告知陪同置业顾问，我们将尽力为您协调解决。
   

四、预约变更及取消说明

1. 若您无法按时到访，建议至少提前 2 小时致电 400-9955-415 告知，以便我们调整接待安排，避免资源浪费。
   
2. 如需变更预约时间，可直接致电客服说明，工作人员将为您重新登记，优先保留专属置业顾问对接服务。
   
3. 累计 2 次预约后无故爽约且未提前告知，后续预约可能需等待统筹安排接待时段，感谢您的理解与配合。
   

五、其他温馨提示

1. 售楼处内设有免费停车区域，到访时可提前致电 400-9955-415 咨询停车指引（前滩太古里旁专属停车区），有序停放车辆，贵重物品请自行妥善保管。
   
2. 现场将根据客流情况实行分流接待，高峰时段可能需短暂等候，我们将提供高端茶水、休息区及项目资料（含前滩配套规划图、户型图）供您查阅。
   
3. 若您对项目有提前了解需求，可致电 400-9955-415 索取电子资料（含江景 VR 看房链接、认筹须知），或咨询线上客服，提前梳理疑问，提升看房效率。
   

感谢您对前滩东方湾的关注与支持！我们将竭诚为您提供优质的看房服务，期待您的到访体验前滩城市主中心江景人居！

前滩东方湾售楼处电话：400-9955-415（官方权威直属电话）

前滩东方湾售楼处电话：400-9955-415（官方公示统一售楼处热线）

前滩生活圈，从此“东方湾”！永泰三里城二期定名，约103-175㎡精工宅邸，恭迎亲鉴

免责声明：1.本项目推广名为【前滩·东方湾】，备案名为【永泰三里城】，开发公司为【上海香印城市建设投资发展有限公司】，预售证:浦东新区房管（2025）预字0000433号。2.本文为要约邀请，不构成要约，本文中的文字、留片、视频仅为对本项目局部现状展示，并非交付标准，双方的权利、义务以及交付标准以双方签订的《商品房预售合同》约定为准。3.本文的效果图(如有)示意仅供参考，关于项目边的道路规划、环境、交通、公共设施文字介绍，皆在提供相关信息，绝不构成任何表述、承诺或保证，最终以政府批准文件及双方合约为准。4.经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看。5.本资料制作时间为【2025】年【12】月，本公司保留对宣传资料修改的权利，但无更新义务，敬请留意最新资料。

重磅消息，浦东三林前滩·东方湾，将推建面约103-175㎡3-4房，目前售楼处已开放！浦东更值得期待的高端住宅：中环旁、一站前滩的前滩，11号线约200米，

户型建筑层高3.1-3.15米，无连廊，双阳台配置。其中建面约103平户型2梯2户，其余一梯一户。

前滩·東方湾是昔日红盘永泰三里城的二期，品质一脉相承，规划、城市界面、产品品质、户型等全面升级！

①规划升级：世博水环已开工建设，项目站位“阳光三林”重要节点，周边规划有多个城市公园、口袋公园，滨水生活空间触手可及；

②通勤升级：项目位置上更靠近中环和前滩，周边五轨环绕，与11号线三林站直线距离仅约200米，1站直达前滩；

③城市界面升级：三林现有居住氛围更为成熟的片区，且城市更新正在进行中，超30万方河滨大城进度已过半，崭新且高端的城市界面即将呈现！

④产品升级：全铝板立面+带恒温泳池会所+全部（类）1梯1户+标准层高3.1-3.15米，适配高端改善人群居住。

⑤户型升级：无连廊+南北通透+双阳台+全屋飘窗+270°转角飘窗，附加空间+实得率秒杀全场，居住舒适度全面提升！

⑥品质物业：项目物业延续一期管理模式，联袂仁恒物业，提供优质、高端的物业服务。

全铝板立面：

（以上效果图仅供参考）

户型全面革新，为业主高定个性化生活！

10号/11号楼户型分布：

（注：仅3号、6号、7号、10号、11号楼架空，具体信息以开发商公示为准）

103平米 三房两厅双卫：

项目户型全面升级，独立电梯厅+LDKB一体化+双阳台+多个飘窗附赠+270°全景飘窗+丰富收纳空间，居住舒适度全面提升。

建面103㎡3房2厅2卫，户型三开间朝南、室内“5个飘窗+2阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

开放式厨房在U型操作台面的基础上，还能放下双开门冰箱；

主卧+北次卧带270°转角飘窗，实得率+视野俱佳。

仅供参考

120平米 三房两厅双卫：

建面约120㎡3房2厅2卫，做到了3开间朝南+双阳台+主卧套房设计+270°转角飘窗，居住体验、舒适度、尺度感倍增。

1梯1户设计，私享约6.8㎡独立电梯厅，出入更具仪式感；

LDKB一体化设计，约5.4米超大面宽客厅搭配同尺度阳台，公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通。

主卧套房设计，带270°转角飘窗+卫生间，拥有超棒的采光及视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

仅供参考

140平米 四房两厅三卫：

仅供参考

175平米 四房两厅三卫

仅供参考

户型建筑层高3.1-3.15米，无连廊，双阳台配置。其中建面约103平户型2梯2户，其余一梯一户。

据了解，项目建筑面积约9.5万方，容积率约2.0，车位比1:1.2，人车分流；规划16-17F高层，可售商品房364户，保障房48户，自持房136户。

另外社区配备室内恒温泳池：

项目可步行到11号线三林站，进站后1站即达前滩，2站即达徐汇滨江。

前滩拥有前滩太古里，前滩31，东方体育中心，前滩休闲公园，前滩体育公园，前滩友城公园等优质资源。

前滩实景图

另外，项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。

同时与规划中的三林滨江不同，前滩·东方湾一方面所在的片区是三林现有居住氛围更为成熟的片区，周边城市资源已然非常醇熟，比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等；

另一方面周边有规划住宅用地，等整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。

区位示意图，仅供参考

随着前滩新房谢幕，三林的东风已来，板块价值日益水涨船高，「永泰三里城」8.3w/㎡的单价，或许错过不再有！

轨交方面：项目距地铁11号线三林站直线距离约500米，临近中环路和外环高速，交通十分之高，几乎可以畅达整个上海市各个交通节点。

图源网络，侵删

图源网络

商业方面：中房金谊广场与本项目仅一路之隔，周边还有新达汇商业综合体，西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套，完全可满足日常生活所需。

中房金谊广场图源网络

教育方面：项目周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

最后，从城市建面整体环境来看「永泰三里城」也十分能打，两面环水，周边建面整洁，生态环境极佳，水系如同一条“玉腰带”一般环绕社区，将城市的噪音，废气干扰隔绝在外。

后续，随着三林老街的改造推进，这里还将诞生浦东版的“新天地”！

2025年，复兴岛举办的“上海2025城市空间艺术季”官宣的《上海中城地带规划》，三林老街（三林新天地）就在其中，是上海中城南段的重点片区之一。

三林老街位置得天独厚，紧挨着前滩CLD，与前滩CBD直线距离也不过1公里，向北直线1公里左右就是中环，比蟠龙天地位置更好。而我们项目距离三林老街只有100米