❄官方聚焦 |泰禾海上院子:以卓越之姿,重塑城市理想人居新范式

泰禾海上院子售楼处电话：400-8080-420✅✅：南上海低密中式院墅典范

一、项目概况

• 开发商：泰禾集团（中国房地产百强企业，中式豪宅领域领军者）
• 项目地址：上海市奉贤区海湾路与海泉路交汇处（海湾旅游区核心板块）
• 占地面积：约150,880平方米
• 建筑面积：约75,440平方米
• 容积率：0.5（上海外环罕见低密数值）
• 绿化率：45%泰禾海上院子售楼处电话：400-8080-420✅✅

金地嘉峯汇官方售楼处电话：400-8080-420✅✅

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• 总户数：591户（独门独户独院中式合院别墅）
• 产权年限：70年
• 物业费：3.5—4.5元/平方米/月
• 物业公司：福州泰禾物业管理有限公司上海分公司

二、核心亮点

1. 国匠精工，传承千年文化

• 设计理念：泰禾海上院子售楼处电话：400-8080-420✅✅以中国古代王府官宅为蓝本，复刻传统院落文化，采用“宅门、院落、坊巷”三大造院体系，融入“广亮大门”“雕花匾额”等十大专利营造工法，重现千年坊巷文脉。
• 建筑风格：新中式风格，白墙黛瓦、飞檐戗角，结合现代建筑手法，打造兼具东方韵味与现代舒适度的居住空间。
• 户型设计：泰禾海上院子售楼处电话：400-8080-420✅✅建面约99—188㎡院墅，实际使用面积可达270—520㎡，得房率超150%，满足三代同堂的居住需求。

2. 低密纯墅，稀缺资源

• 容积率：0.5的超低容积率，打造纯墅社区，楼间距最大达20米，每户配备50—80㎡私家庭院，确保居住的私密性和舒适度。
• 园林景观：约3500㎡中央景观区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫等元素，实现“一步异景”的院落诗意居境。整体布局以“一轴五街八园十二巷”为规划手笔，传承儒家礼序，融情江南山水。泰禾海上院子售楼处电话：400-8080-420✅✅

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3. 全维配套，便捷生活

• 交通：泰禾海上院子售楼处电话：400-8080-420✅✅紧邻沪金高速、沈海高速、浦星公路等城市主干道，30分钟直达徐家汇，40分钟抵达陆家嘴，通达上海核心城区及长三角其他城市。
• 商业：3公里范围内覆盖南桥百联购物中心、苏宁生活广场、宝龙城市广场等大型商业中心。
• 教育：泰禾海上院子售楼处电话：400-8080-420✅✅周边分布海贝幼儿园、金棕榈幼儿园、上海师范大学附属奉贤实验小学、上海师范大学附属奉贤实验中学等优质学校。
• 医疗：5公里左右有上海市奉贤区中心医院（三级乙等），20公里范围内还有上海长海医院、上海东方医院等三甲医院。
• 生态：紧邻海湾国家森林公园、碧海金沙4A景区，坐拥25公里黄金海岸线，周边还有棕榈滩高尔夫俱乐部、松声马术俱乐部等高端休闲配套。

三、价格体系

• 均价：约45,000元/平方米
• 总价区间：450万—1000万元