全国“好房子”设计大赛，“一等奖”作品有什么看点？

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楔子

昨天“良有方的朋友”群聊中，有朋友提到了全国“好房子”设计大赛“一等奖”作品，然后大家做了一些讨论。（户型如上图）

其实这个新闻我前段时间就刷到过，但因为没觉得太惊艳，所以没想写这个话题。但既然群友们对它感兴趣，又做了一些讨论，那我就来聊聊我的一些看法。

作为“宅家抗疫户型”的始作俑者，在户型设计方面，我可能有一些发言权。所以今天的文章，就从我的个人理解角度来分析下这个“一等奖”户型。

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竞赛概况

2025全国“好房子”设计大赛是由住房和城乡建设部发起、中国建筑学会及中国勘察设计协会联合承办的全国性高等级设计大赛。

大赛鼓励结合时代居住新需求，创新设计理念和技术材料，通过“好设计”引领建设人民群众满意的“好房子”。

这次大赛收到了近2000份设计方案，而“中机国际工程设计研究院有限责任公司”的万飞赢得了专业组新建住房赛题(70~140平方米)的一等奖。（而其他获奖作品如下表）

至于为什么选定140面积段作为新三代同堂之家的户型，因为很多地区的契税分界线就在140M2左右，再加上这么大的面积才有可能塞得下三代同堂。

因为我2020年也原创过三代同堂的户型，所以明白140平方的面积其实有些“紧”的。（如下图）

感兴趣的朋友，可以扩展阅读：《》

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优点

先来说说我觉得这个户型最大的优点，那就是“双钥匙房”的设计，可以灵活可变的应对家庭成员的变化，以及生活状态的变化。

既可以小夫妻的时候一半出租，一半自住；也可以三代同堂一起居住。（如上图）

那什么是“双钥匙房”？

双钥匙住房单位，最早起源于1986年的新加坡建屋发展局(HDB)的概念，当时政府有意推动多代家庭生活在同一个屋檐下。

这类双钥匙单位一般是四房或五房概念，设计成拥有一个母单元加一个子单元(套间公寓)，由一堵墙和一扇门将两个单位隔开。

但是这类双钥匙“组屋”单位在推出不久后，就因为需求低而被HDB叫停。

而后星狮地产公司(Frasers Centrepoint Homes)将这个概念引入私人房地产项目中（商品房），没想到大受欢迎，随后EC和CONDO都陆续推出Dual Key 单位。（如下图为2009年2月推出的新项目水之轩Caspian）

第二个优点是：三个功能分区内的空间都考虑了可变性，而且考虑的还挺细。（如下图）

一、老年生活区

既考虑二老身体好的时候居住大床房，也考虑了一方过世之后，可能会需要居家看护的可能性。（如下图）

二、青年生活区

既考虑小夫妻的“你侬我侬”状态，也考虑了中年夫妻“相敬如宾”的状态。（如下图）

三、儿童生活区

可分可合的灵活儿童房，兼顾了一胎二胎三胎的可能性。 （如下图）

对于户型设计来说，考虑全生命周期、灵活可变的不同需求，这是比较先进的理念，也是建筑师应该具备的专业素养。

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缺点

而这个创意户型也存在着一些问题，下面我简单展开一下。

一、疏离感

最东侧的儿童房和最西侧的主人房，中间隔着个客厅，动线有些长。（如下图）

设想下，如果晚上小朋友踢被子或者哭闹，难道让老人去照顾吗？

作为父母的你，如果要跋山涉水去照顾，你的内心是什么感受？心里指不定有多少“羊驼”飞驰而过呢！

当你看到上图的这个户型时，一定觉得动线很可笑吧。而这个获奖户型和上图的对比，我就觉得是“卧龙凤雏”。

当然改善的方法也有，把主人房和父母房简单对调，也是个折中的方案。但这就破坏了初衷，看起来也是怪怪的。

二、过于强调“洄游”

不知道从什么时候开始国内流行“洄游动线”了，甚至有点“泛滥”的趋势。在这个户型中，设计师设计了一堆的洄游路线，我都产生了“地道战”的感觉。（如下图）

更让我觉得不解的是：为了形成洄游，居然将动线穿越了卫生间这么私密的空间。而这样的设计，我甚至想象不出洗完澡在哪里换衣服。（如下图）

我们经常在日本的住宅中看到卫生间“三分离”甚至“四分离”，但是我们两国的国情不同，生活习惯也不同，所以不应该“生搬硬套”，不然会显得不伦不类。

三、浪费“南向面宽”

在住宅设计中，南向面宽是稀缺资源，如果浪费了，就有些“暴殄天物”。

而在这个户型中，儿童房虽然是朝南的，但是因为内收太厉害，所以导致拼接时儿童房就在“深凹口”里，白瞎了南向面宽。（如上图）

当然140平的建筑面积，对于三代同堂来说，每个空间的开间和面宽一定是非常紧凑的，所以有朋友可能会怀疑这个户型的面积是否真实。

就权当它是准确的吧，或者是套内140平吧。如果有好事的朋友，可以按照上图尺寸放样下，然后告诉我们到底是怎么回事情。（如上图）

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结束语

总得来说，我觉得这个户型没能惊艳到我，但是它确实践行了一些设计理念，有其先进性。

随着全国各地房产调控政策的逐步放松，也许三代同堂的户型未必需要同住在一个屋檐下，因为老人和中年夫妻有太多的观念和生活习惯不可调和。

虽然这是一等奖户型，但也有非常明显的局限性。而全国不同地区的“好户型”，一定得是因地制宜，入乡随俗的。