3月19日,淄博岳里小区项目(住宅)及岳里小区项目(商业变更)建设工程规划许可证批前公布,项目由淄博齐煜投资运营有限公司建设,位于淄博新区香港路以东、齐盛路以南、上海路以西、联通路以北。
项目居住地块规划设计812套住宅,并配套商业、养老、物管、社区服务等设施;商业地块规划设计商业A、商业B两栋建筑。
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一、岳里小区项目
1、项目住宅地块规划总用地面积87630㎡,规划总建筑面积298860.92㎡,计算容积率面积174741.07㎡,不计容面积为17708.21㎡,规划户数812户,并配套商业、养老、物管、社区服务等设施。规划停车位1476个(住宅地下停车位1218个,配套地面停车位71个,南侧地块商业机动车位187个),满足住宅停车位1.5个/户的规划设计要求。
2、项目商业地块规划总用地面积15071㎡,规划总建筑面积48133.73㎡,计算容积率面积37238.15㎡,规划地下停车位268个,其中238辆为已取得土地商业地块配建。
3、岳里小区项目联通设计,整体布局。方案中187个机动车位和3428个非机动车位设置于住宅用地地下人防车位,作为商业地块配建车位。
二、岳里小区(商业A楼、商业B楼(B-1)及地下车库)变更情况:
1、建设规模由61009.7㎡变更为46723.49㎡,计容面积不变。
2、地上车库建筑面积由536.60㎡变更为0㎡;地下机动车库建筑面积由20815.95㎡变更为12746.06㎡,地下非机动车库建筑面积由5679.72㎡变更为0㎡,地下总建筑面积由264954.67㎡变更为12746.06㎡。
3、地下人防面积由24274.41㎡变更为11008.78㎡。
4、地下车位由432个变更为268个,其中30个为东侧商业地块使用。
5、方案中187个机动车位和3428个非机动车位设置于住宅用地地下人防车位,作为商业地块配建车位,仅作为使用,不得确权登记。
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