碧桂园召回老兵，信号来了

2026.03.19

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作者 |第一财经 郑娜

近日，有市场消息称，碧桂园发布了《离职人员返聘管理办法》，要进行“大规模老兵召回”。该返聘管理办法是“为保障业务有序推进，匹配公司经营恢复阶段的发展节奏与新项目开发诉求”而制定，对返聘人员的司龄、离职时长、过去的绩效表现、定薪办法等都进行了规定。

就此，碧桂园方面向记者表示，本次《离职人员返聘管理办法》的调整，是对已有制度的常规修订更新，并非新出台政策。碧桂园内部建立了常态化对管理制度检视机制，每年会结合经营实际与管理需求，对现有制度进行检视优化。

事实上，返聘也是碧桂园常用的补充人才的方式。“优秀人才是公司可持续发展的源动力。公司的人才任用始终围绕业务实际需求，从内部三好人才、优秀员工返聘、外部人才社招等多渠道综合选拔。”碧桂园表示。

但这一消息能引起市场广泛关注的背后，是业内对一家曾经的头部房企在经营层面转好的预期。

在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来，碧桂园此次举动是其经历深度调整后，经营重心发生实质性转变的信号，正着手为现有业务补充力量，逐步迈入“经营恢复”的重塑阶段。

自2021年行业进入调整期以来，各大房企都进行了不同程度的组织架构调整，以及大规模的裁员以最大程度压缩成本支出。据Wind数据，碧桂园员工总数在2018年时曾达到超13万人的峰值，此后一路震荡下降至2024年底仅剩不足2.3万人，减员幅度超过80%。

严跃进表示，这一数据直观地反映出，在过去几年的行业深度调整期，企业为求生存不得不采取极致的缩表策略与降本增效措施。这背后折射出的是房企出险后经营秩序被彻底打破的现实困境。

2025年底，随着境内外债务重组的落地，保交付的重头任务陆续完成，碧桂园也到了重回经营正轨的节点。

碧桂园集团董事会主席杨惠妍在2月初的2026年度工作会议上表示，2026年是“保交房收官之年”。她提出，要争取在2026年年中完成大部分交房任务，从而腾出更多的精力修复资债表、恢复正常经营。而所谓的“恢复正常经营”，其标志是经营性现金流回正，最终目标是公司整体现金流和利润均为正。

碧桂园联席主席莫斌也强调，保交房收官是首要任务，资债表修复需要以时间换空间，而恢复正常经营是关键，只有发展才能真正有效解决问题。

在3月份的管理会议上，杨惠妍再次提到，行业深度调整以来，碧桂园经历了艰难的自救，在全力保交房的同时积极探索化债路径。2026年是“十五五”开局之年，是碧桂园从保交房向正常经营转段最关键的一年，而未来3-5年则是碧桂园厚积薄发的重要时期。

面向未来3-5年，碧桂园的战略核心将重点围绕 “构建核心竞争力”展开。在这一过程中，人才是必不可少的。严跃进提到，通过返聘等方式补充业务团队，将为项目开发、运营等条线注入“稳中求进”的信号，尤其是返聘员工熟悉公司流程与文化，能够更快推进新项目的落地实施。

“这一案例或许也预示着部分头部出险房企在债务重组取得一定进展、核心经营趋于稳定之后，开始为后续发展提前储备人才。”严跃进认为，出险房企正呈现出积极的复苏动向。

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