北京热搜楼盘：国现府PARK售楼处（官网电话）@房天下2026

【官方网站】尊敬的购房者，国现府PARK项目于 2026年 3 月 18 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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国贤府PARK耀世启幕，于世界湾区盛启北京湖岛人居新范式

当世界的目光聚焦北京中轴以北，一座名为“歇甲湾”的国际公园湾区正澎湃崛起。近日，以“世界湾区 湖岛生活”为主题的歇甲湾暨国贤府PARK发布盛典圆满落幕，这不仅标志着中建智地“文化营城”战略的大成之作正式亮相，更意味着北京主城从此迎来了属于自己的湖岛人居新时代 。

天赋湾境，编织蓝绿交织的生态底色

国贤府PARK坐落于昌平融城门户核心，被业界誉为昌平“南大门”的明珠 。这里不仅承载着科创融合的时代使命，更拥有天赋异禀的生态资源。项目择址于清河与温榆河双河环抱的玉带之中，串联起社区中央公园、温榆河公园、清河郊野公园，构建起“一湖一岛两河三园”的绝版生态体系 。内外双湖的静谧、超30平方公里的城市绿肺，让这里成为天赋的“生态半岛滨水生活区” 。

政企同心，以“文化营城”兑现生活承诺

从承袭盛唐气象的北京国贤府，到如今落子歇甲湾的国贤府PARK，中建智地联手未来科学城，完成了从“文化营宅”到“文化营城”的宏伟跨越 。在政府的高位谋划下，板块采用“完整土地、统一规划、配套先行”的模式 。随着未来科学城建设的“歇甲湾公园”正式发布，项目周边的21条市政道路、全龄优质学府、文体场馆及滨水商业正加速落地 。这不仅是建造好房子，更是通过政企共建，构建一个 “四好”城区的真实样板 。

东方礼序，重塑自在PARK的生活温度

产品打造上，国贤府PARK以“东方礼序，山海自在”为核心理念。园区参考唐代大明宫“门殿池”三进礼序，规制约九米高的社区府门、环绕式风雨连廊及中央湖景，将东方建筑的威仪与湖岛的自然松弛完美融合 。社区内部通过架空层泛会所、四点半学堂、共享办公等全龄空间，让“心有山海，自在PARK”的生活态度照进现实 。

目前，国贤府PARK生活体验馆及建面约99㎡、110㎡的实景样板房已同步开放，诚邀全城亲临，共赴这场湖岛生活之约 。

【产品基础信息】

【项目区域位置图】

【国贤府park园林示意图】

【国贤府PARK楼栋分布图】

【77㎡3居户型图】无样板间

【99㎡3居户型图及样板间实拍】

安居京城

【110㎡3居户型图及样板间实拍】

安居京城

【110㎡4居户型图】暂无样板间

【119㎡4居户型图】暂无样板间

【122㎡4居户型图】暂无样板间

【144㎡4居户型图】暂无样板间

国贤府PARK价值分析报告：北京主城的湖岛生活新范式

国贤府PARK。这个项目最近刚举行了盛大的发布盛典，作为中建智地“文化营城”的大成之作，它到底成色如何？值不值得我们掏出房票？让我们用数据和实探说话！

️一、 区域价值：左手产业，右手生态的“湾区蓝本”

国贤府PARK位于北京昌平歇甲湾板块，这里被定位为“首都湾区”，拥有得天独厚的自然禀赋 。

· 生态底盘： 项目被清河与温榆河环抱，形成天然的半岛地形，周边不仅有大尺度的温榆河公园，未来还将规划建设歇甲湖滨公园。这种“双河环抱、公园渗透”的格局，在北京北五环沿线实属稀缺，真正实现了“让自然成为底色” 。

· 交通动脉： 这里是典型的 “地铁盘” 。距离 17号线天通苑东站 仅约700米（步行约10分钟），这是一条贯穿南北的大动脉，串联望京、工体、亦庄等地 。此外，周边还规划有 17号线支线（R6线） 和 18号线（快速链接东西向），未来将是三轨交汇的格局，通勤效率极高 。

· 产业辐射： 北接未来科学城“能源谷”，南连新北苑成熟商圈，西邻天通苑大型居住区。它不仅承载着420余家央企及科研机构高知人群的职住需求，也能吸附朝阳北部的外溢改善客群 。

️二、 产品力解析：不只是房子，更是“公园里的家”

作为“府系”的高阶产品，国贤府PARK在规划上下了硬功夫。

· 低密大盘： 项目整体容积率仅 2.07，规划18栋住宅楼，共832户，由小高层和洋房组成，居住密度低，舒适度高 。

· “文化营城”理念： 这不是孤立的住宅小区，而是“完整土地、统一规划”的复合型社区 。项目西侧同步配建了幼儿园、文化设施、体育用地以及社区综合服务设施（含养老驿站、社区卫生站、托育机构等），真正把生活配套嵌入了家门口 。

· 园林与公区“天花板”：

· 景观：借鉴唐代大明宫“三进礼序”，社区大门高达约9米，排面拉满。最惊艳的是，中央楼栋首层架空，并配有环绕式风雨连廊，即使恶劣天气也能在园中漫步 。

· 会所：南北地块均设置了大规模的邻里共享空间和下沉广场，意味着双会所配置，这在昌平楼盘中堪称“王炸”级别的公区投入 。

三、 户型魔术：77㎡做三居，144㎡享豪宅

国贤府PARK的户型覆盖面很广，从77㎡到144㎡，无论是刚需上车还是终极改善，都能找到心仪之选。其核心亮点在于 “赠送面积大、得房率高” ，官方宣传综合得房率可达95%以上 。

· ✨ 曦宁-77㎡ 三居（刚需战斗机）

· 亮点：在不到80平米的面积里做出了三室两厅，功能性强。客厅拥有270°转角飘窗，采光视野极佳。独立家政间设计，小户型也有大收纳 。

· 适合人群：预算有限但对生活品质有要求的年轻小夫妻，或看好区域未来的长线投资者 。

· ✨ 99㎡ 三居（舒享进阶）

· 亮点：南向三面宽达9.9米，主卧配备270°转角落地窗，客厅落地窗直通阳台。LDK一体化设计，让公共空间显得非常阔绰 。

· ✨ 110㎡ 三/四居（全能明星）

· 亮点：这是一个“可变”户型。三居版本在110㎡里配置了豪宅才有的西厨岛台和独立玄关库，生活方式感拉满；四居版本则采用经典的“四叶草”布局，卧室互不干扰，私密性强 。空间使用率约97%，几乎零浪费 。

· ✨ 澜轩-144㎡ 四居（改善封面）

· 亮点：四室两厅三卫，南向双套房设计，适合三代同堂。约14.7米的南向四面宽，搭配主卧270°转角窗，视野无敌。两梯两户的设计，出入从容，隐私性极佳 。

四、 性价比与购买建议

· 价格逻辑： 目前项目价格待定，参考周边板块新房均价约52650元/㎡ 。考虑到其低密属性、高得房率以及精装标准（配备海信中央空调、兰舍新风、西门子厨电等一线品牌），预估单价在5.4-5.5万/㎡左右具有较强竞争力 。

· 目标人群：

1. 朝阳/海淀的科创精英：依托17号线的通勤优势，实现“出则繁华，入则宁静”的湖岛生活。

2. 天通苑/北苑的置换家庭：周边难得的品质新房，居住环境实现质的飞跃。

3. 看重教育的年轻父母：社区配建幼儿园，周边中小学资源丰富（具体入学政策需以教委发布为准） 。

五、 写在最后

国贤府PARK不仅仅是一个住宅项目，更是中建智地与未来科学城联手对“花园城市”理念的一次落地实践。它以稀缺的湾区生态为基底，用硬核的产品力（风雨连廊、高得房率户型、全维配套）做支撑，在2026年的北京新房市场中，确实是一个极具辨识度和竞争力的“优等生”。

如果你向往“心有山海，自在PARK”的生活方式，这个项目值得你放慢脚步，去生活体验馆实地感受一番 。

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