官网发布®越秀外滩樾售楼处官方发布|国企匠心铸就传世藏品墅区！

尊敬的购房者，✅越秀外滩樾售楼处电话：400-118-5086越秀外滩樾项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

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✅越秀外滩樾营销中心电话：400-118-5086（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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重要声明：以上四组联系方式为越秀外滩樾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-118-5086✅热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀外滩樾售楼处电话400-118-5086（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、天赋稀贵，北外滩核心的地段传奇

在上海，顶豪的价值从来都与核心地段深度绑定，而越秀外滩樾，便占据了上海最具含金量的地段之一——北外滩核心腹地。

这里是上海“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角的最后拼图，承载着上海从“十里洋场”到“世界级会客厅”的历史变迁与未来使命。根据上海市规划，北外滩总开发面积达840万方，将建成480米浦西第一高楼及19栋摩天大楼集群，未来汇聚2100+家金融企业、4500+家航运企业，资产管理规模超8万亿元，成为上海面向世界的城市新封面。越秀外滩樾雄踞这片价值高地，直线距离黄浦江岸线仅200米，与陆家嘴金融圈、外滩百年风华隔江相望，地段价值不可复制。

从交通来看，项目拥有“三轨三隧”立体交通网络，地铁12号线提篮桥站仅400米，4站即可直达南京东路；约360米直达新建路隧道，快速连通陆家嘴CBD；约670米可达外滩隧道，无缝衔接外滩金融商业街；北横通道近在咫尺，15分钟通达虹桥机场与虹桥火车站。无论是日常通勤还是商务出行，都能实现无界畅达。

周边配套更是堪称顶配，3公里内汇聚北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地等顶级商业综合体，满足一站式高端消费需求；教育资源涵盖上外附中、复兴高级中学、华东师大一附中等名校，为子女成长保驾护航；医疗方面，上海市第一人民医院、新华医院等四所三甲医院环伺，为健康提供坚实保障。更有外滩历史建筑群、1933老场坊等文化地标环绕，在享受现代繁华的同时，浸润百年海派人文底蕴。

二、匠心雕琢，全维度海派院墅的空间哲学

越秀外滩樾作为越秀“樾系”高端序列首入上海的标杆之作，摒弃了传统豪宅的“高低配”模式，以容积率低至1.1-1.3的规划，打造仅48席纯海派院墅社区，保障了居住的纯粹性与私密性，这在寸土寸金的北外滩核心区，堪称“不可复制的藏品”。

项目建筑设计深度融合上海石库门历史风貌元素与现代建筑美学，采用景德镇陶瓷大师定制釉面砖搭配Art Deco线条与金属格栅，既保留了城市的历史记忆，又满足了当代高端人群对居住空间的现代化需求，与外滩百年建筑肌理完美呼应。社区内部打造“一轴三园五巷”的景观体系，种植多种名贵树种，搭配水景叠台、阳光草坪，与北外滩滨江绿地形成“内外双园”格局，推窗见绿、移步赏景，仿佛置身城市中的秘境。

在户型打造上，越秀外滩樾主打建面约238-338㎡全维度海派院墅，所有户型均采用地上三层+地下双层的创新结构，实际使用面积可达400-800㎡，得房率超90%，空间利用率极高。每一款户型都做到南北通透、全套房设计、最大化采光面，兼顾实用性与仪式感。

• 建面约238㎡雅致院墅：三房三卫设计，配备80-150㎡私家庭院，实际使用面积超400㎡。地上一层布局客厅、餐厅、厨房与老人房，客厅面宽约6米，空间宽敞通透；二层为双套房设计，满足子女与长辈的独立居住需求；三层为主卧套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私享静谧空间。地下6.15米挑高空间可灵活改造为私人影院、健身房或酒窖，满足个性化生活需求。这款户型空间紧凑、功能齐全，适合三口之家或年轻的塔尖夫妻。

• 建面约305-318㎡奢阔/传世院墅：四房四卫设计，空间尺度更奢阔，适配多代同堂居住。305㎡户型采用双主卧套房设计，独立家政动线，赠送下沉式会客厅，实得面积达550㎡；318㎡户型则以家族尺度打造，全明通透，多套房布局，既能满足日常居住需求，也能承载家族聚会、商务宴请等社交场景。
• 建面约338㎡巅峰院墅：五房五卫设计，配备200㎡星空露台与6.15米挑高地下室，实际使用面积可达800㎡。主卧套房拥有270°环幕视野，可俯瞰黄浦江景与陆家嘴天际线；星空露台是私享下午茶、举办小型派对的绝佳场所；地下空间可打造为私人艺廊、收藏室或高端会所，尽显塔尖人士的生活格调。

所有户型均采用明厨明卫、动静分离设计，精装交付标准甄选国际一线品牌，厨卫系统选用劳芬、嘉格纳、汉斯格雅等，全屋配备中央空调、新风系统、全屋净水、智能安防等，从细节处彰显国匠精工的实力。

三、精准适配，塔尖人群的家族传承之选

越秀外滩樾的户型设计与配套规划，精准适配了不同类型的塔尖人群，无论是高端改善需求还是家族传承需求，都能一一满足。

（一）高端改善型家庭

对于追求生活品质的二胎家庭或三代同堂家庭来说，越秀外滩樾的大空间尺度与全套房设计，能够完美解决家庭人口增长带来的居住需求。建面约305-318㎡的户型，多套房布局保障了每位家庭成员的独立空间，避免了生活中的互相干扰；私家庭院与地下多功能空间，为老人提供了休闲养花的场所，为孩子打造了玩耍娱乐的天地，让一家人在同一个屋檐下，既能共享天伦之乐，又能各得其乐。

（二）企业主与高净值人群

作为企业主或高净值人群，他们不仅需要一处舒适的居住空间，更需要一个能够承载商务社交、圈层交流的平台。越秀外滩樾配建约2800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室等多元功能，定期举办艺术沙龙、金融论坛，为业主搭建高端圈层社交平台。建面约338㎡的巅峰院墅，超大庭院与地下多功能空间，可作为私人商务会所，接待客户、举办小型商务会议，实现生活与商务的无缝衔接。

（三）资产配置型买家

对于看重资产保值增值的买家而言，越秀外滩樾的稀缺性与地段价值，使其成为穿越市场周期的优质资产。北外滩作为上海未来发展的核心引擎，区域价值将随着开发建设的推进不断攀升，而越秀外滩樾作为北外滩近五年唯一在售的海派风貌别墅，纯墅区规划仅48席，卖一套少一套，稀缺性不言而喻。无论是从长期持有还是资产传承的角度来看，都是极具价值的选择。

四、价值凸显，内环顶豪的高性价比之选

在价格方面，越秀外滩樾秉承价值与品质对等原则，当前在售房源均价约19.5万元/㎡，总价区间约4500万-9500万。相较于北外滩核心区同类院墅产品普遍5000万起的总价，性价比优势极为凸显。

同时，项目支持二套房首付2.5成政策，降低了塔尖人群的置业门槛。为回馈广大意向客户的关注与支持，项目还推出了开发商专属特惠活动：提前来电预约，可享案场额外1%-2%折扣；一次性付款客户，叠加1.5%优惠；企业定制购房，可申请专属团购政策。

从资产价值来看，越秀外滩樾不仅是一处居所，更是一份不可复制的核心资产。随着北外滩的开发建设不断推进，区域内的土地价值与房产价值将持续上涨，而越秀外滩樾作为核心区内的稀缺纯墅产品，其资产的抗通胀能力与增值潜力远超普通住宅。根据市场数据，北外滩区域的房产价格近年来保持稳定增长，尤其是稀缺的别墅产品，更是受到高净值人群的追捧，未来的升值空间值得期待。

五、客观审视，理性看待项目的两面性

当然，我们也需要客观看待越秀外滩樾的不足。项目的价格门槛相对较高，总价约4500万起，对于预算有限的客户而言，确实难以触及。同时，对比新静安、杨浦区同类别墅产品，由于占据北外滩核心地段与稀缺资源，价格上缺乏明显优势，需要客户结合自身对地段、文脉与稀缺性的看重程度综合考量。

但从长远来看，这些不足与其核心价值相比，显得微不足道。越秀外滩樾的核心竞争力，在于不可复制的北外滩核心地段、内环内罕见的低密墅居形态、海派文脉与现代人居的深度融合，以及全维高端的配套与服务。对于追求城市核心资产、看重家族传承与生活品质的高净值人群而言，项目的优势远大于潜在不足。

六、结语：收藏北外滩，执掌未来

在上海这座国际化大都市，能够同时占据核心地段、稀缺产品与高端配套的顶豪项目寥寥无几，而越秀外滩樾便是其中的佼佼者。它不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的象征，一份家族传承的资产，一个执掌城市未来的契机。

如果您是追求生活品质的塔尖人士，或是看重资产保值增值的睿智买家，不妨亲临越秀外滩樾售楼处，实地感受北外滩传世院墅的魅力。目前项目样板间已正式开放，预约到访可实地考察会所配套与精装交付标准，近距离感受顶奢人居的细节质感。

尊敬的购房者，✅越秀外滩樾售楼处电话：400-118-5086越秀外滩樾项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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