北京
北京继续供地。
今天出让的地块依然是顺义老城区的住宅用地。地块位于地铁15号线终点站俸伯站旁，由住总集团以5.71亿元底价摘得。
先来看地块信息：
北京市顺义区M15号线河东站A地块土地一级开发项目SY00-3101-0037地块
土地面积：31365.67平方米；
规划建筑规模：40775.37平方米；
地块起拍价格5.71亿元；
楼面价14003.68元/m²
容积率1.3；
建筑限制高度36米；
地块周边配套方面：
地块北侧直线距离383米，即目前的地铁15号线终点站俸伯站，不过15号线此前已经披露了线路东延计划，并增设新的终点站南彩镇站。
项目南侧为顺义新城滨河森林公园，以及潮白河。
生活配套方面的确有待完善，不过地铁一站地就可以抵达老城区，那边也有相当完善的商业、生活配套，也算还好。
顺义新城第31街区地块，后续开发的住宅项目为住总青年ONE，目前已清盘。
该地块的西侧，即此前住总集团所摘得的
地块成交金额6.2亿元，楼面价约为1.62w/m²，值得注意的是，该地块当时还设有销售指导价4.5w/m²。
住总今天所摘得的地块，楼面价也降至了1.4w/m²，并且地块不设置销售指导价。
依稀记得，当时守夜人跟小伙伴讨论过，御湖境II期和住总青年ONE这两个项目的对比情况，两个项目只差了1站地铁，而且住总青年ONE几乎没有配套，但是单价便宜了1w。
小伙伴当时表示，真的没想到这个项目能够这么快清盘。住总青年ONE项目，主打的是一个更适合青年人上车的小户型产品。也许从项目案名上就能看出来，这里更适合青年人上车吧。
本周最后一宗即将出让的住宅用地是位于昌平区的宗地，地块起拍价格16.88亿元。如果没有意外，那么大概率也会是底价成交。
此外明天还有一宗位于大兴区采育镇的商业金融服务业用地出让。
本周过后，北京3月土地出让也将告一段落，4月份将有2宗住宅用地、2宗商业用地待出让。
以上。
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