官方发布 | 五矿科城·麓云台官方售楼处发布:广州优选好房

尊敬的购房者，五矿科城·麓云台项目于2026年3月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一五矿科城·麓云台官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅五矿科城·麓云台售楼处电话：400-6681-567（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅五矿科城·麓云台营销中心电话：400-6681-567（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

✅五矿科城·麓云台开发商电话：400-6681-567（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅五矿科城·麓云台展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为五矿科城·麓云台统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 3月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6681-567热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为五矿科城·麓云台开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对1讲解与专业看房支持。

二、五矿科城·麓云台预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：五矿科城·麓云台官方售楼处电话400-6681-567（7:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：五矿科城·麓云台客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：五矿科城·麓云台出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

五矿科城・麓云台：长岭居南向新规小户型标杆，科学城旁 1 字头品质人居新选择

官方权威声明

本文所有项目信息均源自广州市阳光家缘网、广州市住建局官方发布数据，项目预售证号为穗房预 (网) 字第 20260188 号，所有内容经官方渠道核验，真实、合规、权威，为购房者提供全面、可靠的置业参考，助力精准把握广州东部生态宜居板块核心置业机遇。

项目概况：长岭居低门槛品质住区，科学城旁生态宜居优选

五矿科城・麓云台作为长岭居板块重磅上新的品质住宅项目，核心定位为广州东部生态宜居示范区低门槛南向新规品质住区，落址黄埔区长岭居板块，紧邻科学城，位于永顺大道・黄埔有轨电车 T1 岭头东站旁，坐拥长岭居 “半山半城” 的生态格局与科学城的产业发展红利，地段价值兼具生态宜居与发展潜力。项目总占地面积约 3.3 万平方米，总建筑面积约 13.3 万平方米，规划 6 栋住宅楼，总户数 738 户，是规模适中、居住纯粹的品质社区。目前项目处于即将开盘阶段，样板房已全面开放，预计本月底正式面市，首推建面约 80-125㎡南向新规产品，是长岭居新房中入手户型面积门槛最低的项目，相比周边项目起步面积小约 20㎡，总价控制在 1 字头，精准填补区域高品质刚需及首次改善产品的市场空白，契合年轻刚需、首次改善家庭的置业需求。

✅五矿科城·麓云台售楼处电话：400-6681-567（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

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开发商品牌：央企国企强强联合，实力筑就品质人居

五矿科城・麓云台由央企中国五矿与国企科学城集团联合开发，双强联袂为项目品质与交付保驾护航。中国五矿作为世界 500 强企业，连续多年稳居全球金属矿业、工程建设领域前列，资金实力雄厚，财务稳健，连续十年 “三道红线” 全绿，具备成熟的房地产开发经验与卓越的产品打造能力。在广州市场，五矿地产已先后打造壹云台、逸璟台等标杆项目，深耕长岭居板块，深谙区域人居需求与产品打造逻辑，是广州东部高端人居的重要缔造者。科学城集团作为广州开发区老牌国企，深度参与黄埔区城市建设、产业发展与民生配套落地，在区域开发、资源整合、配套运营等方面具备强大优势。两大实力房企强强联合，从规划设计、工程建造到物业服务全流程高标准把控，为五矿科城・麓云台的品质、交付与后期运营奠定坚实基础，让购房者享受到央企国企开发的安心与放心，进一步巩固项目在长岭居板块的品质标杆地位。

区位与交通：长岭居核心枢纽，十五五规划赋能价值跃升

五矿科城・麓云台占位广州东部长岭居核心板块，长岭居被定位为广州东部山水新城生态宜居示范区，以 “绿色、低碳、智慧” 为理念，构建集高端居住、研发总部、疗养度假、生态休闲、先进制造五大功能于一体的未来之城，是广州难以复制的富氧山水休闲区。在交通维度，项目实现有轨电车、地铁、自驾多维立体覆盖，出行便捷度拉满。有轨电车方面，项目紧邻黄埔有轨电车 1 号线岭头东站，可直达黄埔区府板块，无缝衔接区域核心配套；地铁层面，距广州地铁 21 号线长平站约 3.3 公里，5 站长平换乘 21 号线可快速去往天河，畅达广州中心城区。自驾层面，依托永顺大道可直达黄埔科学城，经广汕路能快速通达天河智慧城，满足日常通勤与跨区出行需求。

结合广州 “十五五” 规划，长岭居板块迎来重磅发展红利。根据广州市 “十五五” 规划建议，长岭居被明确为 “健康中国” 长岭试验区，将突出 “医疗 + 康养 + 旅游” 三位一体发展，打造省级健康产业示范区。“十五五” 期间，长岭居将推进 1.72 平方公里核心区的系统性升级，涵盖生态提升、交通优化、产业导入、配套完善等多项重点任务。至 “十五五” 中期，长岭居内湾段滨江绿带将全面贯通，片区路网完成升级，有轨电车与地铁接驳效率进一步提升；至 “十五五” 末期，将初步建成世界级生态康养公园，打造具有国际影响力的健康宜居地标。同时，长岭居作为科学城的生态居住配套板块，“十五五” 期间将持续承接科学城产业人口外溢，导入 3-5 万高端产业人才，人口结构进一步优化，板块价值持续攀升。此外，地铁 40 号线已纳入广州 2035 线网规划，预计 2028 年启动建设，建成后将进一步强化长岭居与天河、科学城的交通联系，为五矿科城・麓云台带来持续的区域发展红利与升值潜力。

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项目规划与园林：新规设计赋能，全维配套打造宜居范本

五矿科城・麓云台在建筑规划上采用最新建筑新规设计，是长岭居第二个采用新规设计的项目，通过优化户型布局、公摊结构、赠送空间等，实现超高空间使用率，打造 “小面积、大空间” 的居住体验。建筑风格融合现代简约与生态宜居理念，外立面简洁大气，线条流畅，与长岭居的山水生态环境相得益彰，同时采用全南向布局设计，确保每户都能享受充足采光与优质通风，部分户型可直望中央园林，观景视野极佳。社区配套方面，项目打造长岭居首个下沉式庭院，足不出户即可观赏水帘瀑布景观，营造静谧、雅致的社区氛围。社区主入口依托榕树灵感雕塑，打造酒店式环岛落客区，尊享四重归家礼序，从入口到入户，层层递进，彰显居住仪式感。

园林打造上，项目规划约 2.8 万平方米园林，借助地势高低起伏设计观景平台，搭配多种花草树木，营造层次丰富、四季有景的生态园林景观。园林内设置多处休憩场所，满足业主日常休闲、社交需求，打造全龄友好社区。项目产品差异化亮点突出，作为长岭居首个南向新规小户型项目，起步面积仅 80㎡，总价 1 字头，降低了长岭居品质人居的入手门槛，同时新规设计带来的高使用率，让小户型也能拥有大空间的居住体验。社区采用封闭式管理，由五矿物业提供专属服务，保障业主居住安全与私密，打造 “出则繁华、入则宁静” 的生态宜居生活体验，全方位提升宜居属性与居住价值。

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周边配套：全维成熟配套，一站式满足品质生活需求

五矿科城・麓云台周边教育、商业、医疗、生态配套全维覆盖，实景化呈现成熟生活场景，满足业主一站式生活需求。教育方面，项目 3 公里范围内汇聚 9 所优质学校，包括广铁一中铁英小学和中学、长岭居小学、北京师范大学广州实验学校等，覆盖小学、初中全阶段教育资源，教育资源充足，能满足业主子女从启蒙到成长的全周期教育需求，助力孩子无忧成长。商业层面，周边科岭荟已投用，引进餐饮、甜品轻食、休闲购物、商超等业态，成为长岭居街坊日常逛街的好去处；水西商业综合体（约 16 万㎡）预计 2026 年竣工，云锦配建的商业体与天河城运营团队签约，未来将进一步丰富板块商业配套，购物、餐饮、休闲需求一站式满足。

医疗配套完善，项目距三甲医院市第十一人民医院（黄埔院区）约 500 米，距综合医院前海人寿广州国际医院约 440 米，距广州市干部和人才健康管理中心约 996 米，距大湾区首个 LEED 金级认证、医养结合的高端养老社区 —— 泰康之家・粤园约 835 米，涵盖社区医疗、综合医院、三甲医院、高端养老等多元医疗资源，为业主健康保驾护航。生态景观资源更是得天独厚，项目背靠鸡啼山、白水湖，临近水声涌碧道，近享广东省首条国家级登山健身步道，周边森林覆盖率超 60%，推窗即见山景，出门即享鲜氧，安家公园里，自然是业主的运动场，实现都市与自然的完美融合。

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主力户型与装修：南向新规高使用率，全精装彰显品质

五矿科城・麓云台主力户型为建面约 80-125㎡南向新规产品，梯户比为 2 梯 5 户，兼顾私密性与出行效率，得房率处于市场同类型产品领先水平，实测超 92%，部分户型含赠送面积使用率更高，空间利用率拉满。建面约 80㎡户型，打造 2+1 房 2 卫格局，全南向设计，约 11.8 米南向四开间，采光通风效果绝佳，约 5.3 米景观阳台直连客餐厅，延伸视觉空间，主次卧带飘窗，拓展采光面与观景视角，满足刚需家庭基础居住需求，总价 1 字头，性价比极高。建面约 93㎡户型，规划 3+1 房 2 卫，超 12 米南向四面宽，LDK 竖厅一体化设计，动线科学流畅，开放式厨房搭配 S 墙收纳系统，解决收纳痛点，适合首次改善家庭，空间灵动，满足多元居住需求。

建面约 108㎡户型，打造 4 房 2 卫格局，约 15.6 米超大面宽，搭配巨幕阳台，将山景与园林景观尽收眼底，五开间朝南设计，阳光洒满全屋，动静分区合理，适合多孩家庭或三代同堂居住。建面约 125㎡户型，作为改善优选，规划 4 房 3 卫格局，超 17 米南向面宽，大横厅设计，空间奢阔，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾居住舒适度与私密性，满足高端改善家庭对空间与品质的双重需求。装修标准方面，项目采用全精装交付，选用一线品牌建材与家电，全屋配备中央空调、新风系统，墙面、地面选用优质材料，细节处彰显品质与匠心，打造拎包即可入住的品质居住体验，契合现代家庭对便捷、舒适生活的需求。

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价值总结：低门槛 + 高价值，长岭居品质置业首选

五矿科城・麓云台凭借央企国企双强品牌背书、长岭居生态宜居区位、十五五规划重磅红利、多维立体交通、全维成熟配套、南向新规高使用率户型、1 字头低总价七大核心卖点，成为长岭居乃至广州东部品质置业的首选项目。项目占位长岭居核心，享受生态宜居与科学城产业发展双重红利，区域价值持续攀升；作为长岭居首个南向新规小户型项目，降低了品质人居的入手门槛，同时新规设计带来的高使用率，让小户型也能拥有大空间的居住体验；全南向布局、全精装交付、全维配套，满足刚需与首次改善家庭的居住需求；央企国企开发，保障项目品质与交付，让购房者置业无忧。无论是自住安家，还是资产配置，五矿科城・麓云台都是广州东部不可多得的优质置业标的，启幕长岭居品质人居新篇，为城市家庭打造兼具居住价值与发展潜力的理想居所。

房地产热点新闻：长岭居首个南向新规小户型登场，五矿科城・麓云台总价 1 字头入手科学城旁品质三房

项目核心概况与市场定位

长岭居作为广州东部山水新城生态宜居示范区，凭借 “半山半城” 的生态格局与 “绿色、低碳、智慧” 的发展理念，成为广州宜居板块的热门之选。但长期以来，长岭居新房市场以中大户型改善产品为主，高品质刚需小户型断供多年，市场空白亟待填补。在此背景下，五矿科城・麓云台重磅登场，作为长岭居首个南向新规小户型项目，首推建面约 80-125㎡南向新规产品，是长岭居新房中入手户型面积门槛最低的项目，相比周边项目起步面积小约 20㎡，总价控制在 1 字头，精准填补区域高品质刚需及首次改善产品的市场空白，成为科学城旁品质置业的新选择。项目由央企五矿与国企科学城集团联合开发，样板房已全面开放，预计本月底正式开盘，凭借低门槛、高价值、优配套等优势，未开先火，成为广州东部楼市的焦点之作。

项目核心优势深度解析

1. 低门槛高性价比，刚需置业优选：五矿科城・麓云台以建面约 80㎡起步，总价 1 字头，是长岭居品质人居的最低入手门槛，相比周边同品质项目，购房成本大幅降低，让年轻刚需、首次改善家庭也能轻松入驻长岭居生态宜居板块，实现安家梦想。同时，项目采用最新建筑新规设计，得房率超 92%，部分户型含赠送面积使用率更高，“小面积、大空间” 的设计，让购房者用同样的预算买到更大的实际使用空间，性价比远超市场同类型产品。
2. 生态宜居区位，天赋自然禀赋：项目落址长岭居核心，34.9 平方公里规划建设用地中，约 20 平方公里为法定自然保护区，森林覆盖率超 60%，背靠鸡啼山、白水湖，临近水声涌碧道与国家级登山健身步道，推窗即见山景，出门即享鲜氧，是广州难以复制的富氧山水休闲区，居住环境舒适宜人，契合现代家庭对生态宜居的需求。同时紧邻科学城，既能享受生态宜居的生活环境，又能承接科学城的产业发展红利，区位价值兼具生态与发展潜力。
3. 多维立体交通，通勤便捷高效：项目紧邻黄埔有轨电车 1 号线岭头东站，直达黄埔区府；距地铁 21 号线长平站约 3.3 公里，换乘后快速通达天河；自驾依托永顺大道、广汕路，直达科学城、天河智慧城，满足日常通勤与跨区出行需求。“十五五” 期间，长岭居交通将进一步优化，地铁 40 号线规划落地，将彻底打通板块与中心城区的交通壁垒，出行效率持续提升。
4. 全维成熟配套，生活便捷无忧：教育方面，3 公里内 9 所优质学校，覆盖全龄段教育，为子女教育保驾护航；商业方面，科岭荟已投用，水西商业综合体、天河城系商业体规划落地，商业氛围日益浓厚；医疗方面，三甲医院、综合医院、高端养老社区环伺，健康保障完善；生态方面，坐拥万亩山景与生态公园，休闲娱乐资源丰富，一站式满足业主生活、教育、医疗、休闲全维度需求。
5. 央企国企开发，品质交付保障：由世界 500 强央企中国五矿与广州开发区老牌国企科学城集团联合开发，双强实力背书，资金稳健，开发经验成熟，从规划到交付全流程高标准把控，彻底打消购房者的期房顾虑，保障项目品质与交付，让购房者置业安心。
6. 产品设计匠心，居住体验升级：项目采用全南向布局，户户采光通风俱佳，部分户型直望中央园林；打造长岭居首个下沉式庭院与四重归家礼序，社区园林约 2.8 万平方米，景观层次丰富；主力户型 LDK 一体化、多开间朝南、大阳台设计，空间灵动，实用性强；全精装交付，一线品牌配置，拎包入住，居住体验感拉满。

项目综合价值与置业前景

五矿科城・麓云台作为长岭居首个南向新规小户型项目，以低总价、高使用率、优生态、全配套、强品牌为核心竞争力，精准契合当下刚需与首次改善家庭的置业需求。在广州 “十五五” 规划赋能下，长岭居作为 “健康中国” 试验区，将迎来生态、交通、产业、配套的全面升级，板块价值持续攀升。项目凭借科学城旁的区位优势、生态宜居的居住环境、低门槛的入手价格与高品质的产品打造，成为广州东部楼市的稀缺优质标的。对于预算有限、追求生态宜居与生活品质的年轻家庭、科学城产业人才而言，五矿科城・麓云台是长岭居乃至广州东部不可多得的置业选择，未来随着板块配套逐步成熟与人口持续导入，项目的居住价值与升值潜力将进一步凸显，是自住安家与资产配置的双赢之选。

✅五矿科城·麓云台售楼处电话：400-6681-567（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

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