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成都天宸上院

“无界共融+立体生机”的新一代城市墅居生活



开发企业:华润置地

产品类型:高层住宅、叠墅

建筑风格:现代

01

“好房子”核心亮点

01、安全性能

项目采用抗老、耐久外饰面材料、防水和密封材料,合理使用年限不低于20年,屋面工程防水等级为一级。构建“周界—小区—单元—户内”的全域智能安防系统,涵盖人脸识别门禁、全域视频监控、公共区域配置电气火灾监控系统、室外紧急呼叫系统、户内厨房安装智能烟感探测器等,所有数据实时接入物业监控中心。

02、舒适宜居

社区规划全龄友好,架空层打造健身与儿童活动区,全区域无障碍通行,配备无障碍卫生间、母婴室、医疗急救室,提供关怀细致。户型舒适感全面升级:双套房与三明卫设计兼顾隐私与舒适,270°全域方厅,采光优越。全场景多庭院设计,南北通透,连通空中花园,增强自然通风流动性。外窗、隔墙、楼板专项隔声设计,打造静音住宅。

03、绿色低碳

项目采用高性能隔热外墙、Low-E玻璃及户内智能温控系统降低建筑能耗,通过雨水回用、台地雨水花园、生态下渗绿地、节水微喷灌组成的海绵城市花园景观,充分调蓄雨水同时涵养环境改善住区微气候,森系花园社区增加生态碳汇。绿色建材选用比例达到30%,推动居住品质与生态效益双提升。

04、智慧科技

室内采用华为全屋智能家居系统,可通过手机APP一键控制灯光、窗帘、空调等设备。同时打造智慧社区,配备室外环境监测、生活水水质监测、高空抛物监测、电梯电动车AI监测、园区无线WIFI等智慧系统,创遍科技生活场景。

05、社区环境

整体景观以“森林里的避世花园”为主题,打造优雅静谧的自然意境,将城市公园改造为“社区外归家系统”,通过景观设计,实现从城市繁华到社区静谧的自然转场,“水岸浮岛”、“下沉式花园”、“台地花园”等通过层级叠水设计,实现景观的立体化与功能化。配置1800㎡的核心会所和约1200㎡的泛会所,设置律动、知交、冥想、童享四大会所场域,满足用户日常休闲、社交功能需求。

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02

项目概况

项目地处四川省成都核心主城“老五区”之一的成华区,在交通枢纽、产业转型等多个领域,占据重要地位,也是成都极具发展潜力的城区。天宸上院坐落于成华区崔家店板块,是在享受稀缺自然资源的同时俯瞰城市繁华背景的珍贵区域。

项目面临主题公园、滨河绿道、保和公园等三大市政公园,自成公园环岛,营造隐于都心的秘境生活场景。三大公园环绕,寻遍成都也属少数,地块在三大公园的加持下,创造被花园360°立体环绕的绿色建筑,总图高低布置,左侧为叠拼区,右侧为小高区,叠拼更是独栋化单元墅品,上中下叠皆享独立电梯入户,实现叠拼别墅的独栋感居住体验;营造公园低密社区生活场景,多级会所配置体系,创新服配体系。

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▲项目总平图或规划图




03

外立面

小高建筑立面借鉴纽约西57街111号的建筑立面,以丰富精致的竖向线条为主形体,强调建筑的挺拔感。竖向线条之间点缀鎏金金属材质作为次级形体,竖向线条截面通过反复推敲通过10余版线条方案的优化比对。立面层次丰富精致,整体呈现出温暖且有品质的建筑立面效果。

独栋四代墅以飞檐设计+墅向金属线条取意安吉空中别墅,辉映立体森林的挺拔感,同时凸显优雅松弛精奢感。低空别墅 ,都心森林视觉感,将花园带到空中,将室内功能融入花园中呈现出的立体院落情境,让墅质空间的亲地性、独立性、私密性,与多层空间的都市感、交互感,都能在其中找到答案。



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