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成都新绿色·G29元岛

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2026年的春天，当成都高端市场的目光聚焦于大源与金融城三期的“顶流对决”时，一个在此之前仅凭设计方案便已斩获TITAN 2025设计铂金奖、MUSE 2025设计金奖、LONDON 2025设计金奖三项国际荣誉的项目，正以其“成都首个100%实景呈现的新规奢养现房”姿态，静候着与这座城市的巅峰对话。这便是新绿色置业继现象级黑马J57半岛之后，推出的“双子星”又一力作——G29元岛。它不仅承袭了“择址极核、资源独占、产品极致”的顶级基因，更以gad、纬图、CCD三大D级豪宅御用设计团队的智慧汇聚，在大源之心这片热土上，擘画出一座仅4栋楼、户户直面公园的纯粹“建筑岛屿”。从拿地阶段即按现房标准打造的硬核实力，到汤池、同步影院等奢养配置的延续，G29元岛正在用“不等待、即珍藏”的诚意，为成都写下更具未来感的答案。

一、 开发背景：大源极核的“压轴留白”与本土黑马的深耕

G29元岛的诞生，始于一场对城市核心价值的精准锚定。2024年4月，新绿色置业以22800元/㎡、23200元/㎡的楼面价，竞得高新大源西两宗合计约29亩的连襟地。按照土地出让要求，项目需满足“100%成品住宅+现房销售”，这对开发商的资金实力与产品预判能力提出了极高挑战——在项目动工之初，便须精准定义2026年高端客群青睐怎样的产品。

新绿色置业的前身四川中瑞天悦实业有限公司成立于2010年，2023年战略升级聚焦高端住宅领域，并正式更名。作为近年来为数不多活跃在成都市场的本土民营房企，其背后依托母公司新绿色药业的健康产业基因，为项目注入了超越住宅本身的“奢养”内核。此前，同门的J57半岛以“东方奢养哲思+梅香湖生态资源”强势破局，叠加独特的汤泉与同步院线，开盘即热销，成为2025年末现象级顶豪作品，印证了市场对新绿色“极致产品主义”的高度认可。

如今，G29元岛正位于这场价值对决的核心C位——高新大源西核芯区域。大源板块近三年地王频出，楼面价四度刷新纪录，土地断供已久，市场饥渴度持续攀升。项目独占约29万㎡骑龙绿轴中央公园头排视野，栏杆堰滨河公园下楼即享；成都教科院附属学校（东区）等K12顶级教育十分钟目送式抵校；四川大学华西高新医院、市三医院高新医院保驾护航；SKP、源野、CYpark、世豪广场、铁像寺水街等醇熟商业环伺。G29元岛，正如众星所捧之月，居于一切繁华与静谧的圆心。

二、 设计团队：全球大师的智慧汇流

G29元岛的设计阵容，堪称一次国际顶尖智慧的深度协同。建筑设计由gad（杰地设计）担纲，这家在中国建筑设计界极具影响力的机构，以“建筑与环境融合”为核心理念，在G29元岛的设计中提出了“建筑岛屿”的创造性概念。景观设计由纬图（WTD）执笔，作为当代中国景观设计行业的核心标杆，其作品曾斩获世界景观建筑奖，此次将为项目打造巨型智能生态雨林奇观。室内设计则由CCD（香港郑中设计事务所）领衔，这家以打造众多奢华酒店而闻名全球的机构，将以其标志性的“摩登东方”语言，为G29元岛注入兼具国际审美与东方哲思的居住美学。

三大D级豪宅御用设计团队的联袂，使项目在方案阶段便已斩获TITAN 2025设计铂金奖、MUSE 2025设计金奖、LONDON 2025设计金奖三项国际荣誉，并在2025年末再获“2026值得期待项目大奖”。缪斯设计奖官网详细阐述了gad的设计理念：在成都城市核心高密度开发的背景下，设计团队以“建筑岛屿”为核心概念，通过空间重构策略实现都市喧嚣中的宁静居住体验，同时建立城市便利性与生活品质之间的动态平衡。

三、 设计理念：“建筑岛屿”与立体慢行系统

G29元岛的设计哲学，源于对城市与居住关系的深度思考。项目整个场地被市政道路分割为两个较小的地块，给整体开发带来一定挑战。然而，gad的设计团队巧妙利用这一特征，在两幅子地块中心形成地面层的“岛屿”，打造出相互呼应的中央落客“场域”。两个标志性的地面大堂将整个地下活动空间连接起来，而地下艺术走廊则激活了地下功能区域，极大地增强了两幅地块之间的联动性。

设计逻辑沿河展开，因景造园，通过设计语言延续“自然”的叙事。每户均配置垂直绿化，屋顶平台以植物饰面进行景观化处理。居住建筑被地面景观、抬升的裙楼系统、垂直绿化与屋顶材质饰面层层包裹，形成完整的生态界面。抬高的裙楼与住区景观共同构成闭合联通的立体慢行环，增强了建筑与周边环境的融合，为居住者提供舒适宜人、尺度亲和的慢行空间。整个地面系统被葱郁的景观串联，形成各具特质的公共活动区域，在品质感、自然气息与人景交融之间取得平衡。在这片“无界”的场域中，建筑与景观、室内与室外的区隔被消解，居住者所能感知的，唯有精妙的设计与舒适本身。

四、 建筑与规划（gad）：一字排开的“地标大塔”

G29元岛总占地约29亩，容积率2.0，体量不大，因此仅规划4栋高层建筑，栋均占地约7亩。4栋楼沿栏杆堰滨河公园一字排开，实现户户直面公园、视野零遮挡，以更少的楼栋布局换取更高的居住舒适度。

建筑形态上，gad以现代极简语言勾勒出挺拔向上的天际线轮廓。设计采用蝶形布局，虽然梯户比为2T2，但通过精妙的平面规划实现了“类一层一户”的私密体验。建面约200㎡起的纯粹户型布局，仅两种产品形态，确保了圈层的极致纯粹。项目总建筑面积约56494.13平方米，其中住宅建筑面积38392.84平方米，绿地率高达30.10%，地下机动车位284个。

五、 立面设计：0漆立面的幕墙美学

G29元岛的立面设计，是项目最具识别度的视觉语言。项目采用“0漆工艺”外立面，摒弃传统建筑外墙涂料，以大面积玻璃幕墙与金属铝板的组合，实现颜值与质感的双重在线。这种设计延续了新绿色置业在J57半岛上的成功实践——以超90%的玻璃幕墙与竖向勾勒到顶的天然奢石，塑造独特的“地标”符号。

玻璃的晶莹剔透与金属的精致质感相互映衬，使建筑在日间轻盈通透，倒映天光云影与公园绿意；在夜晚则通过精心设计的灯光系统，成为城市灯火中的一座璀璨灯塔。这种历久弥新的立面材质选择，不仅确保了建筑在时光冲刷下依然保持恒久的美学价值，更彰显了项目对品质的极致追求。

六、 景观设计（纬图）：巨型智能生态雨林

纬图为G29元岛打造的景观体系，以“成都首个巨型智能生态雨林奇观”为核心意象。依托地块一字排开的独特布局，景观设计着力于将骑龙绿轴中央公园与栏杆堰滨河公园的生态资源引入社区内部，实现内外双公园的无界融合。

园区内部，立体园林与下沉庭院相互渗透，形成层次丰富的景观序列。植物配置上，选用本土树种与珍稀花卉，通过智能灌溉系统与生态养护技术，营造出四季变幻的视觉画卷。水景、艺术小品与休闲节点的精心布局，使景观不仅可赏，更可游、可居。这种将“森系”理念融入社区日常的设计，让每一次归家都成为穿越风景的旅行。

七、 社区内部配套：约2000㎡奢养会所与同步院线

G29元岛的社区配套，延续了J57半岛备受市场认可的“奢养”理念。项目规划约2000㎡高端会所空间，除了常规的健身房、恒温泳池、私宴厅等功能外，还配置了J57同款的汤泉和同步影院。

汤泉的引入，是新绿色置业依托母公司健康产业基因的独特优势。不同于传统豪宅会所的“社交场”定位，G29元岛的会所更倾向于成为业主的“悦己空间”——从SPA馆、音波室到恒温泳池，每一处功能都指向内在的放松与能量的修复。同步院线的配置更是跨界资源整合的典范，业主在小区内即可同步观看全球院线大片，搭载杜比全景音响与激光放映机，带来身临其境的视听盛宴。这种将“滋养生命”作为核心诉求的社区配套，使G29元岛从“居住容器”升华为“生命栖居”的理想之所。

八、 室内设计与户型：200-280㎡的纯粹平墅尺度

G29元岛的产品逻辑极其纯粹——仅打造建面约200㎡、280㎡两款四房户型，圈层纯粹，仅117席。

建面约200㎡四房三卫，实得面积约223㎡，配置多个阳台，实现“连厨房都能晒太阳”的极致采光。LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台贯通，形成超尺度的家庭核心聚场。建面约280㎡四房五卫，实得面积约310㎡，配置4个套房、双景观阳台与中西双厨，即便三代同堂也能互不打扰。

室内精装由CCD执笔，采用国际奢牌与全球奢石的极致组合。嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代龙头、VF、库尔曼等国际一线品牌成为标配。奢石背景墙、全屋护墙板、金属锤纹等细节工艺，将品质感延伸到每一个角落。四重净水系统的配置，则体现了新绿色置业对健康人居的深度关注。从怡口四重净水到全屋静音级空调，从双向热交换新风到全屋有线智慧家居系统，科技隐于无形，服务于业主从容便捷的日常。不同于传统的“豪华”，G29元岛让高阶配置服务于更健康、更宁静、更自在的生活本身。

从J57到G29：新绿色开创奢养豪宅新赛道

2025年，是成都豪宅成交量狂飙却深陷同质内卷的一年。

中指研究院数据显示，这一年成都千万级豪宅成交高达1544套，同比飙升12%，更有高层豪宅单价突破8万元/㎡天花板，创下城市新高，进一步让成都单价8万+豪宅成交量位居全国第四，仅次于北上深。在普通住宅市场挣扎去库存时，上演了一场独属于成都豪宅的“独立行情”！

*数据来源于中指研究院

但繁华背后，是一场极致的“复制粘贴”游戏：一样的核心地段说辞，一样的国际奢牌配置，一样的全球奢石铺陈，一样的大面宽户型，连玄关的拼花都长得很像……逛完各个顶豪盘，大概率会生出一种强烈的恍惚感，大家都大同小异，顶豪赛道没有新的可能性吗？

这个问题的答案，藏在新绿色置业走出的全新“奢养豪宅”赛道里。

2025年，新绿色置业以深耕大健康领域二十余年的产业底气，开创性提出「三养一生」奢养体系，正式开辟奢养豪宅全新赛道，并将其作为品牌布局顶尖人居市场的核心战略。

作为这套体系首个落地范本，新绿色·J57半岛自2025年11月入市以来，以黑马之姿荣获市场高度认可：截至2026年2月，稳居成都总价700万以上项目成交套数TOP4，成交备案单价位列同梯队TOP1；2026年开年两月，持续领跑，稳居同总价段成都成交套数TOP3、锦江区TOP2。

开盘即热销、老带新占比持续走高、超2000组全国业界同行莅临参观，市场的选择、客户的认可、行业的关注，无一不在佐证：这条奢养豪宅新赛道，精准击中了塔尖人居的本质需求，走出了一条区别于传统房企的全新顶豪之路。

「三养一生」体系的诞生，从来不是凭空而来的营销概念，而是新绿色基于自身产业基因，对塔尖人居需求的深度拆解与精准作答。

作为深耕大健康领域二十余年的本土企业，新绿色比绝大多数房企更早看懂一个真相：传统豪宅困在「重硬件、轻生活」的桎梏里，忙着卷户型尺度、卷装修品牌，却始终没触达高端居住的核心——房子终究是用来「生活」的，不是用来「展示」的，居住的终极需求，早已不是物理空间的奢华堆砌，而是身体的放松、情绪的安放、精神的归属。

由此，新绿色开创性打造「三养一生」奢养体系。

以「养身、养心、养神」为三大核心，彻底将健康奢养从豪宅的「增值配套」，升维为高端人居的核心底层逻辑。

新绿色开创性打造「三养一生」奢养体系，由此形成了独树一帜的顶豪开发哲学，而基于这套开发哲学建立起的五大品牌内核，不仅完整构筑了奢养赛道不可复制的底层支撑，更清晰勾勒出与传统房企截然不同的差异化品牌底色。

·奢养豪宅开创者

新绿色开创性打造「三养一生」奢养体系，由此形成了独树一帜的顶豪开发哲学，而基于这套开发哲学建立起的五大品牌内核，不仅完整构筑了奢养赛道不可复制的底层支撑，更清晰勾勒出与传统房企截然不同的差异化品牌底色。

·顶豪市场破局者

在成都千万级豪宅赛道，头部房企的寡头效应早已凸显新玩家想突围，要么卷更极致的产品，要么抢更核心的地段。

但新绿色偏不走这条内卷的老路。它跳出传统顶豪的固有逻辑，以「三养一生」奢养体系打造差异化核心竞争力，打破固化的市场格局，颠覆行业既定规则，成为搅动千万级豪宅赛道的核心力量，也为非传统房企入局顶豪赛道，提供了一套可被验证的全新范本。

·单盘主义坚守者

复制粘贴，是房企降本增效的万能公式。全国TOP级的产品线，从上海、北京复制到成都，最终酿成了千盘一面的行业困局，而新绿色偏要做那个逆行者。

坚守「一个项目，一个做法」的单盘主义理念，始终拒绝以复制降本、以标准化牺牲产品适配性，所以才让同出一脉的双子星呈现出迥然不同的风格表达——J57半岛的东方哲思，G29元岛的未来奇幻，每一个项目都基于土地天赋与客群需求量身定制，终成不可复制的孤本。

·豪宅创新突破者

顶豪圈的换个石材款式、改个吊顶造型的「微整容」创新，看似有新意，实则从未跳出传统开发的框架。

新绿色的创新，从来不是营销噱头式的表面功夫，所有动作都围绕「三养一生」奢养体系展开。从将古籍神话、异星奇幻融入项目的理念突破，到珍稀汤泉、全球同步影院、时空元舱等配套的功能创新，再到极致利用场地高差，突破性地下打通双地块的规划创新，全维度突破传统顶豪的开发边界，为成都顶豪市场提供了全新的创新思路。

·极致产品践行者

太多顶豪，把功夫都花在了客户看得见的门脸上：入户大堂堆足奢石，样板间摆满奢牌家电，可看不见的隐蔽工程、日常细节配置，却频频缩水。

新绿色的产品主义，是表里如一的极致。始终恪守「非国际奢牌不用、非珍稀奢石不用、非极致工艺不用」的三大铁律，从高得房的户型设计，到全场景、全维度毫米级的精工细节打磨，无论是看得见的面子，还是看不见的里子，均以极致匠心，为「三养一生」体系落地筑牢最坚实的产品根基。

J57半岛已经用实打实的市场成绩，完成了「三养一生」奢养体系的成功验证，很多人都在问：这套体系的边界，还能再突破吗？而即将亮相的G29元岛，给出了最清晰的答案——它正是这套体系的升维登峰之作，更是新绿色开发哲学的全维度进阶。

从设计理念到产品落地，从功能创新到细节打磨，G29元岛将奢养内核刻进了项目的每一处肌理，一举斩获TITAN地产大奖、伦敦设计奖、缪斯设计奖三大国际设计金奖，未开先火，已经成为成都高端圈层关注的焦点。

从J57半岛到G29元岛，新绿色的双子同辉，从来不是两个高端项目的简单叠加，而是「三养一生」奢养体系从开创、到验证、再到升维的完整闭环，更是布局成都顶豪市场的核心战略落子。

新绿色始终相信，真正的顶豪，从来不是对标准化产品的复制，而是对人居本质的深度探索。以实业初心立根，以三养体系立序，以极致产品立本，新绿色始终坚守长期主义，以不跟风、不内卷、不复制的产品主义，走出了一条属于自己的顶豪赛道。毕竟当行业还在追逐短期流量与标准化复制，真正能穿越周期的顶豪，永远是那份对人居本质的长期坚守，和对塔尖人群真实需求的精准回应。

【项目介绍】

项目一：中铁·卓萃天府新区首个官方认证的第四代住宅项目

中铁·卓萃占地111亩，396户，容积率2.0。项目核心亮点在于其成熟的：“空中庭院”系统，每户配置约40㎡L型花园，6米挑高搭配“一户一树”交付，将垂直绿化从概念转化为可感的生活空间。在技术层面，它通过错层阳台保障隐私，以双层防水、荷载优化与智能滴灌系统，系统性解决了空中庭院的安全性与实用性痛点，为行业提供了宝贵范本。归家体验上，项目构建了“双首层”动线，结合地上艺术环岛与地下“中央车站”枢纽，实现全程“无雨归家”，完整呈现了新一代高端住宅在产品力与人性化关怀上的深度融合。

项目二：贝宸S1——贝壳跨界产品创新豪宅标杆

以“城市景观最大化”打造花瓣式布局理念

花瓣布局、双曲孤形里面、野奢情境等创新标签

以“第一性原理”思维营造108个豪宅生活细节

贝宸S1作为金融城三期核心区现象级项目，以其颠覆性的产品理念和创新实践，重新定义了成都顶豪标准。项目占地仅24亩，规划4栋15-16F独栋建筑，共108户，主打375㎡与275㎡大平层。其核心研学价值在于以“第一性原理”思维打破传统豪宅范式。项目首创“花瓣式布局”，通过将建筑朝向旋转30°-50°，使客厅西北朝向以最大化获取城市地标景观，以“视野价值”挑战传统“坐北朝南”信条。在景观营造上，项目摒弃常规园林，深度复刻“川西苔原”野奢情境，通过两百余种本土植物与千余吨天然石材，打造极具辨识度的自然场景IP。户型层面，项目提出“生态舱”革命性概念，以约60-66米的超长采光周长和约3.6米层高，在高层中实现与自然的深度交融，并首创中心花园阳台的定制化交付与长效运营服务。贝宸S1代表了互联网跨界思维对传统地产开发的颠覆性重塑，从客户数据洞察、空间逻辑重构到生活场景运营，为行业提供了面向未来的顶豪产品全新研发范本。

项目三：华润·天宸上院首创“独栋式入户+立体花园”设计

成都华润天宸上院是华润置地在成都成华区打造的一个高端改善型住宅项目，也是华润置地全国首发的“四代墅”产品，力图颠覆传统叠墅体验，主打“全独栋化设计”，力求通过独立建筑单元、独立地下室、独享庭院、独立电梯入户及花园动线等设计，让叠拼产品也能拥有堪比独栋别墅的私密性和空间感，通过层层退台设计，让上、中、下叠户型都拥有多个花园或露台空间，显著提升了中上叠户型的居住体验和价值。项目规划了无边际恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、空中书吧等多元化的高级会所空间，旨在提升业主的生活品质。

天宸上院的产品主要分为两类：建面约139-175㎡的墅感平层（天空院）和建面约199-235㎡创新叠拼（浮岛墅）。

项目四：华润·华宸府主城首个墅级超平层，立体花园绿化

以约2.5容积率在50亩土地上规划8栋高层，打造建面约183-253㎡“墅级超平层”，构建纯粹高净值圈层。项目由CCD、GAD等多家顶尖机构联袂打造，以“无界公园”理念打破社区边界，将约10亩市政公园与峡谷草甸、森林溪岸等垂直景观有机融合，构建城市级生态界面。其“全景交互架空层”与“生机地库”系统，进一步延展了社区场景维度。户型设计极具突破性：约253㎡以L型端厅实现270°环幕视野，采用“三进厅堂+十字动线”别墅级规制；约199㎡则以约21.9米极致面宽与约80㎡全尺寸方厅，重构了空间尺度与功能逻辑。华宸府以“地段价值+产品革新+场景营造”的系统性打法，成为主城区小地块高端改善市场中极具研究价值的现象级作品。

项目五：金茂·晓棠刚需刚改的“豪宅化” 降维打击

前置化场景呈现，直击年轻客群痛点：项目在售楼阶段便将公园、商业氛围、地铁接驳等年轻人关注的配套场景实体呈现，形成强烈初印象。

越级配套体系，刚需刚改盘的小豪宅配置：项目配置了总计约4000平米的“中央主题会所+分散式架空层泛会所”体系，以及4.2万平米的主题游园空间，构建“青年社交+运动健身+儿童成长+长者棋牌”的全龄场景矩阵。这种以豪宅标准打造的配套，对刚需刚改客群形成了“降维打击”。

户型创新，高得房率与强场景化：金茂晓棠所有户型均基于建筑新规设计，得房率最高达约120%。110㎡户型客厅开间达6.2米，119㎡实现7-8米可变开间与交互式开敞厨房、社交厨房、阳光电梯厅等亮点，将街角商业的互动理念融入室内，空间功能灵活多变。

项目六：招商·锦城序：千万级手法锻造改善爆款

招商锦城序打造了超过3000㎡的下沉庭院，将川西原始森林地貌完整“搬入”社区。海量蕨类植物、多层次乔木灌木、叠水景观，依托下沉庭院，恒温泳池与健身房实现 “全景舱” 效果，营造出极具冲击力的“私家秘境”，让运动成为 “在自然中沐浴阳光” 的体验。

架空层创新，8 米挑空的社群容器挑空达8米的多功能展艺厅以穹顶玻璃幕墙引入室外景观，可举办音乐会、舞蹈社、钢琴比赛等社群活动；招商锦城序以“我和我的 800 位老师”为理念进行社群运营，链接业主，让业主兴趣成为社区社交纽带。高获得感新规户型建筑新规下得房率可达112%，以170㎡户型为例，实得面积近200㎡，客餐厅厨房一体化270度采光，情趣化“阳光花房”X空间、主卧客厅化全景窗，赠送约17㎡的独立全明电梯厅，重构改善客群的空间认知。

项目七：麓湖生态城中国“四大神盘”之一

麓湖生态城总占地面积约8300亩，其中水域面积达2100亩，由近50个建筑设计机构和100多位全球顶级设计师共同打造，产城一体，堪称房产界的奢侈品。

麓湖生态城的规划、建筑和营销等方面都是行业的标杆型项目。自2006年至今，已经接待同行参观学习几万余人次。无论从哪个角度来看，麓湖生态城都是一个值得学习和借鉴的典范。

项目八：华发锦宸院（备选）成都建筑“新规”后的项目，户型设计遥遥领先
项目位于锦江区三圣乡低密贵地，占据万亩绿湾头排，紧邻环城生态区，周边环绕超20000亩城市公园，被4A景区三圣花乡和环城生态带环抱，是成都主城罕见的低密生态豪宅区，是成都新规条件下的首批顶豪产品，邀请了众多国际大师团队联手打造。容积率1.8，限高15-36米，由11栋9-11层的小高层洋房和5栋上下叠叠拼别墅组成，南北楼间距27-45米，居住舒适度高。

锦宸院是由华发股份和锦江统建继金融城·锦宸府后，在锦江区三圣乡低密贵地打造的第二座“锦宸系”奢宅。项目一期占地78亩，通过自然与艺术的深度交融，传承与创新的极致碰撞，国际视野与成都语言交织、城市核心与珍稀自然完美结合，打造建面约199-320㎡揽翠庭院、260-268㎡前湾叠院，再次赋予成都定制级高端居所全新想象。

项目九：仁和春天·29号院标准化产品时代的非标准设计

仁和春天·29号院是由仁和春天置业联袂三大头部设计事务所（建筑设计gad、室内设计CCD、景观设计山水比德）共同匠心筑造的高端住宅项目。周边环绕多个公园，自然景观资源丰富。项目占地面积19354.36㎡，建筑面积38708.72㎡，容积率2，规划户数158户。项目采用创新的蝶形楼体设计，户型面积200-260㎡，涵盖4居室，户型设计注重采光、通风和空间利用。采用“玻璃+陶板+铝板”的超奢材质组合，是成都主城首个100%无漆立面住宅作品，简约而不失精致。首创环绕式蝶形楼体，实现360°采光与三面全景舱，每一户型均搭载“空中花园”，全面超越传统板式平层。社区主入口设计为美术馆，内部景观设计有绿丘、星空、感知、梦境、自由五大主题花园，提升居住的艺术氛围。

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