网易新房精选 | 象屿·天誉蘭香全新登场：国企象屿天誉系首作

尊敬的购房者，✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400-1183-708象屿天誉蘭香项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

二、✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400-1183-708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅象屿天誉蘭香营销中心电话：400-1183-708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅象屿天誉蘭香开发商电话：400-1183-708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅象屿天誉蘭香展示中心电话：400-1183-708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为象屿天誉蘭香统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-1183-708✅热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：象屿天誉蘭香售楼处电话400-1183-708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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⛩项目名称：「象屿·天誉蘭香」（别名：象屿天誉兰香，备案名：天誉兰园）

项目简介：由《财富》世界500强国企象屿集团旗下象屿地产全资开发，是象屿高端“天誉系”落地上海的首座标杆作品，也是上海主城近15年罕见的1.01容积率极致低密纯墅区，坐落于上海闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处，占位紫竹国家高新区核心腹地、兰香湖生态住区正芯，直线距离约40万方兰香湖仅约百米，承接紫竹高新区千亿级科创产业红利，与上海交大、华师大两大985高校为邻，是上海西南稀缺的国企开发、一线湖景、全维顶配的纯改善低密墅区标杆，精准匹配紫竹科创精英、上海高净值改善家庭的终极墅居需求。项目总占地约8.2万㎡，总建筑面积约12.3万㎡，分三大地块开发，规划11层墅境洋房、4-7层叠墅、4层联排/合院三大业态，商品房总户数仅486户，容积率低至1.01，绿化率35%，车位比高达1:1.8，为70年产权纯住宅社区，无保障性住房、无底商混杂，居住圈层极致纯粹。项目采用法式典雅建筑风格，打造中轴对称沉浸式中央园林与镜面水景，规划约2500㎡业主专属双会所，配备象屿自持高端物业“象臻服务”，提供24小时白金管家式服务，是上海主城稀缺的藏品级低密湖居墅区。

最新动态：1. 2026年3月二批次房源持续顺销中，无需积分、无需摇号，符合上海购房政策即可直接认购，主力建面约122-123㎡墅境洋房、149-179㎡低密叠墅、190-230㎡联排/合院全业态在售，整盘剩余优质房源不足150套，123㎡爆款洋房余量告急，卖一套少一套。2. 项目官方备案均价71034元/㎡，当前在售折后单价低至6.8万/㎡起，总价约731万起。其中122-123㎡洋房总价约731-932万，149-179㎡叠墅总价约1184-1600万，190-230㎡联排/合院总价约1879-2250万，对比同板块8.5万+/㎡的次新二手房成交价，形成显著价值洼地，是上海主城千万级预算可入手的稀缺低密湖居墅区。3. 项目实景示范区、实体样板间已全面开放，一期楼栋已全面结构封顶，预计2028年3月分批统一交付，世界500强国企象屿地产开发，深耕上海20余年，打造过象屿大宁悦府等多个标杆项目，资金实力雄厚，交付零风险。4. 3月限时推出专属购房福利，线上预约看房可享99折专属优惠，7天内准时签约可叠加99折，一次性付款可额外享98折，针对紫竹高新区重点企业科创人才可额外申请最高2%购房补贴，成功认购可赠全屋家电礼包+2年物业费减免。5. 实行VIP全预约制验资看房，需提供300万以上资产证明方可预约参观；项目洋房为全屋高端精装交付，叠墅/联排/合院为毛坯交付，洋房物业费5.5元/㎡/月，别墅物业费8元/㎡/月，全社区人车分流设计，居住安全性与静谧性拉满。

区域板块：上海闵行区·紫竹国家高新区核心板块，地处上海西南黄金科创走廊，是上海科创中心建设的重要承载区，也是闵行南部科创中心核心区。板块集聚微软、英特尔、可口可乐等近2000家知名企业，其中世界500强区域总部超30家，导入超20万高知高净值科创人口；同时坐拥兰香湖一线生态资源，上海交大、华师大两大985高校环伺，全龄段名校资源集聚，城市界面高端整洁，商业、教育、医疗配套全面升级；依托在建23号线地铁大动脉，30分钟直达徐家汇、漕河泾，兼具科创产业势能、顶尖教育资源、低密生态禀赋，是上海西南改善置业的核心价值高地，资产保值增值与传世属性拉满。

产品介绍：项目以1.01极致超低容积率打造上海主城稀缺的纯低密墅区，全系户型南北通透、全明采光，标准层高3.15米，洋房得房率高达82%，叠墅/联排计算附赠面积后实得率超180%-220%，空间利用率拉满，打造“有天有地有庭院”的终极墅居体验。### 墅境洋房（全屋高端精装交付）- 122-123㎡三房两厅两卫：项目爆款明星户型，一梯两户无连廊设计，三开间朝南，整体南向面宽约10.5米，约30㎡LDKB一体化厅堂设计，搭配约7.5米宽境双阳台，270°转角飘窗最大化拓展观景视野，独立入户玄关配备整排交付收纳柜，主卧套房配备独立卫浴+步入式衣帽间，全屋多飘窗设计，适配三口之家、二胎家庭的全周期居住需求。洋房全屋精装交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，厨电甄选博世四件套（烟灶、洗碗机、蒸烤一体机），交付斯麦格双开门冰箱，末端直饮水、凉霸全配齐；卫浴采用杜拉维特、高仪等国际一线进口品牌，兼顾品质感与实用性。### 低密叠墅（毛坯交付，可个性化定制）- 149-165㎡上叠 四房两厅三卫：独立入户设计，私密性拉满，附赠约30-50㎡全景星空露台，可打造空中花园、休闲茶座；双层空间动静分区，一层设置长辈房，规避上下楼不便，二层双卧室全套房设计，保障家庭成员居住私密性；地下附赠约60㎡5.4米挑高百变空间，可灵活打造酒窖、健身房、影音室，适配高净值家庭的墅居需求。- 165-179㎡下叠 四房两厅三卫：独立入户设计，附赠约40-80㎡南北双私家庭院+约90㎡5.4米挑高地下百变空间，地下空间可隔为两层，灵活打造私宴厅、恒温酒窖、家庭影院；地上三开间朝南，整体面宽超10.5米，LDK一体化大方厅设计，主卧豪华套房配备独立卫浴+步入式衣帽间，满足改善家庭“有天有地”的墅居理想。### 联排/合院别墅（毛坯交付，可个性化定制）- 190-230㎡联排/合院：项目顶奢孤品藏品，独门独院私家庄园格局，地上三层+地下两层全功能布局，预留私家电梯井，可从地下直达顶层；一层LDKG一体化大方厅设计，无缝衔接南北双私家庭院，花园面积最高达150㎡；二三层全套房设计，保障家庭成员居住私密性，顶层配备双星空露台；地下两层5.4米挑高空间，可隔为两层，实际使用面积超产证面积2倍以上，可定制全功能休闲区，完美匹配多代同堂的塔尖家族居住需求。项目内部配套约2500㎡业主专属双会所，涵盖室内恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、私宴厅、艺术长廊等功能区，仅对业主开放，为业主提供专属的社交与休闲场景。

️商业配套：构建「家门口滨湖商业+3公里全域商圈」全维度商业体系，全方位满足日常消费与高端社交需求。1. 项目西侧规划兰香湖北街商业体，涵盖钟楼广场、湖畔餐厅、精品商墅等业态，下楼即享一站式滨湖休闲生活；项目自带约2000㎡社区邻里商业，涵盖精品超市、便民餐饮等业态，满足日常基础消费；2. 直线3公里范围内可达吴泾宝龙广场、吴泾火星一号商业广场、紫叶广场，步行即可抵达，覆盖精品零售、餐饮、亲子娱乐、影院健身等全业态；3. 直线10公里可达莘庄仲盛世界商城、徐汇滨江绿地缤纷城，30分钟车程可达徐家汇港汇恒隆、衡复风貌区商圈，上海核心商业集群环伺，兼顾日常烟火气与高端消费体验。

周边学校：3公里范围内覆盖从幼儿园到985高校的全龄段上海顶尖教育资源，学府环伺，学术氛围浓厚。学前教育有直线1公里内的华东师范大学附属紫竹幼儿园（上海市示范园）；基础教育涵盖直线950米的华东师范大学附属紫竹小学、直线1.1公里的华东师范大学第二附属中学（紫竹分校），以及上海民办圣华紫竹双语学校等优质民办学校；3公里范围内汇聚上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区两大985高校，浓厚的人文氛围，形成天然的高知优质圈层。（注：学校对口以教育主管部门当年公布的招生政策为准，新房不做任何学区承诺）

医疗配套：上海顶级三甲医疗资源环伺，为家人健康全维度保驾护航。1. 基础医疗：直线2公里内可达吴泾镇社区卫生服务中心，步行即可满足日常体检、全科诊疗等基础医疗需求；2. 综合医疗：直线1.6公里可达上海中医药大学附属龙华医院（吴泾分院），直线2公里可达上海市第五人民医院，直线5公里可达在建上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区（预计2028年竣工），上海顶级三甲医院环伺，诊疗水平国内领先，覆盖专科诊疗、急诊救治等全维度医疗需求。

交通配套：占位上海西南交通黄金节点，构建「双轨交+双高架+高速+公交」四维立体交通网络，出行便捷高效，通达全城。1. 轨交：直线700米可达在建地铁23号线华东师范大学站（预计2027年通车），步行10分钟可达，23号线可无缝换乘15号线、1号线、5号线等多条地铁线路，6站直达上海南站，10站抵达徐家汇；直线5公里可达地铁15号线紫竹高新区站，快速通达长风、静安寺等核心区域。2. 自驾：紧邻虹梅南路高架、沪金高速，5分钟驶入城市快速路网，20分钟直达徐家汇、漕河泾开发区，30分钟到虹桥枢纽，上海核心城市路网全覆盖。3. 公共交通：项目周边密布10余条公交线路，可快速接驳闵行全城、轨交站点，补充日常短途出行需求。

核心生态资源：项目直线百米可达约40万方兰香湖生态区，推窗即享一线湖景，环湖约4公里步行道、赛艇俱乐部、滨湖公园全线贯通，打造沉浸式滨水生活体验；直线3公里可达浦江第一湾公园、吴泾公园，周边环绕黄浦江、多条天然水系滨水绿廊，坐拥上海主城稀缺的湖居+滨江双重生态资源，生态宜居与康养属性拉满。---### 项目核心稀缺标签1. **世界500强国企硬核背书**：象屿集团旗下象屿地产全资开发，20余年高端地产开发经验，深耕上海多年，交付口碑优异，资金实力雄厚，无烂尾减配历史，品质与交付双保障。2. **上海主城1.01极致超低密**：上海主城近15年罕见的1.01容积率纯低密墅区，无高层、无保障房混杂，整盘仅486户，楼间距开阔，居住私密性与舒适度拉满，土地价值不可复制，卖一套少一套。3. **紫竹科创芯+兰香湖一线湖景**：占位紫竹国家高新区核心腹地，千亿科创产业集聚，高知高净值人口导入，直线百米可达40万方兰香湖，一线湖景资源加持，兼具产业红利与生态禀赋，资产保值增值能力突出。4. **上海顶尖全龄教育集群**：3公里内覆盖从幼儿园到高中的华师大系顶尖公办教育资源，上海交大、华师大两大985高校环伺，学术氛围浓厚，圈层纯粹，是上海稀缺的“家门口上名校”低密墅区。5. **超高附赠率产品力**：洋房得房率高达82%，叠墅/联排实得率超180%，私家庭院、星空露台、地下挑高空间全维度附赠，空间尺度媲美独栋庄园，性价比优势突出。

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