叁月豪宅聚焦@陆家嘴太古源源邸官方售楼处发布:细节见传奇

陆家嘴太古源源邸｜内环滨江顶豪收官之作，3240 万起抢占上海芯脉资产作为上海陆家嘴（集团）有限公司与太古地产联袂打造的标杆级顶豪作品，

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

陆家嘴太古源源邸立足陆家嘴北滨江核心腹地，扼守内环滨江黄金岸线，距黄浦江岸线仅约 80-100 米，是内环内真正的一线滨江住宅，更是陆家嘴北滨江板块的收官级可售滨江作品，承载着城市核心资产的稀缺价值与高端居住的终极理想。项目严格遵循 “价值匹配价格” 原则，结合绝版区位、极致江景、完善配套与顶级产品力，制定合理透明的价格体系，无任何隐藏费用，所有价格明细均在售楼处公示，让每一位意向客户清晰把握资产进阶的核心机会。

一、核心参数与区位价值

陆家嘴太古源源邸总占地面积约 15.2 万平方米，总建筑面积约 39 万平方米（不含地下停车场），规划 11 栋 14-18 层高层塔楼，打造 378 席纯大平层社区，容积率仅 2.66，绿化率≥25%，在寸土寸金的陆家嘴核心区实现低密生态与繁华静谧的平衡。项目产权年限为 70 年住宅，全系精装交付，选用嘉格纳、劳芬、当代等国际一线品牌，物业费 15 元 /㎡/ 月，配备高端定制物业服务团队，提供一对一专属服务，车位比高达 1:2.6，彻底解决顶豪家庭多车辆停放的痛点，交房时间预计 2027 年 10 月 31 日。【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

区位层面，项目精准落位上海市浦东新区陆家嘴金融城内北侧滨江区域，具体范围东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道，左手承接陆家嘴金融城的璀璨繁华，右手坐拥黄浦江壮阔水岸，既是上海金融中心的核心腹地，坐拥陆家嘴 CBD 的璀璨天际线，又紧邻黄浦江黄金水岸，推窗即可俯瞰江景与外滩盛景，真正实现 “繁华与静谧共生” 的顶豪居住体验。作为 “一江一河” 战略核心段落的关键节点，这里是陆家嘴北滨江最后一批可售滨江住宅，推出后再无同类产品，是抢占陆家嘴滨江顶豪的最后窗口期。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、在售户型全解析

目前项目五批次收官房源正持续推售中，全系规划纯大平层产品，精准卡位从 2500 万到 8600 万的完整总价光谱，涵盖建面约 180㎡三房、240㎡四房、292㎡四房、388㎡四房，以及珍稀顶楼单位，每一款都是结构性稀缺的滨江藏品级房源。

建面约 180㎡阔绰大三房（总价 2500-2900 万）【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为入住陆家嘴滨江的最低门槛，该户型采用四开间全朝南布局，客厅 + 三卧室浸满阳光，约 40㎡客餐厅一体化空间，搭配西侧 “取景框” 设计，引入陆家嘴三件套天际线，完美兼顾采光与观景需求。全明格局、户型方正、独立玄关、套房式主卧等设计，兼顾舒适度与仪式感，适配新婚家庭、年轻精英的改善需求，轻松实现滨江芯位的资产占位。

建面约 240㎡江景四房（总价 3400-4000 万）

改善旗舰户型，约 8.6 米超宽横厅进门即见江景，约 55㎡LDK 一体化空间，餐厅、客厅与西厨岛台形成 “社交主轴”，满足家庭聚会与商务宴请双重需求。南北双套房配置，完美兼顾三代人的居家需求，让每个家庭成员都能拥有独立静谧的奢居体验，同时保留户均 1.53 米江岸线的稀缺配置，全上海仅此一处。

建面约 292㎡头排瞰江大宅（总价 4600-6000 万）【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

时隔一年重磅返场的 “断货王” 户型，自首开入市迅即告罄，成为市场久久回味的焦点。近两年上海内环内约 290㎡左右一线滨江户型供应长期在 1% 以下，每 100 套新房上市，能选到这个面积段的不到 1 套，稀缺价值突出。该户型采用南北通透设计，搭配 270° 弧形阳台，视野无遮挡，三梯两户设计，保障塔尖人群的私密性与尊崇感，是核心区入门价锁定滨江头排的绝佳选择。

建面约 388㎡藏品级大平层（总价 6000-8600 万）

一线滨江终极大宅，是入住陆家嘴一线滨江的终极门票，更是家族资产的百年恒藏。约 13 米面宽、3.5 米层高、南北双 270° 环幕阳台，客餐厅面积近 100㎡，三梯两户设计，双入户洄游动线，保姆动线与主人动线分离，极致彰显塔尖圈层的私密性与尊崇感。建筑整体抬升 9-22 米，确保 “户户瞰江” 的平权视野，搭配香槟金色金属铝板与进口云纹花岗岩外立面，形成与江水相映的流动感，成为陆家嘴滨江的标志性景观。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全能配套矩阵

交通配套：立体通达，速达全城

项目坐拥 “三轨 + 双隧 + 快速路” 的立体交通网络，14 号线、18 号线昌邑路站步行可达，两站直达陆家嘴核心区，四站直达外滩，串联上海核心商圈微博。内环高架、大连路隧道、翔殷路隧道快速通达浦西各区域，延安东路隧道、复兴东路隧道便捷连接外滩与南京西路，自驾通勤无压力微博。周边昌邑路、民生路、滨江大道等主干道交织，无论是商务通勤还是日常出行，均可实现高效便捷的出行体验。

商业配套：太古里加持，高端生活主场【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目自带约 11 万㎡太古里高端商业，集高端零售商场、文化活动空间于一体，下楼即享一站式高端消费体验，填补北滨江高端商业空白微博。周边陆家嘴中心 L+MALL、正大广场、国金中心、环球金融中心等高端商圈环绕，汇聚 LV、Gucci、爱马仕等国际一线品牌，以及米其林餐厅、高端影院、艺术展厅等多元业态，满足塔尖人群的品质消费与社交需求微博。

教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

直线 3km 范围内汇聚 72 个幼儿园、34 个小学、31 个中学，全龄段优质教育资源覆盖。优质学校包括上海福山外国语小学（瑞华校区）、上海福山外国语小学、上海市浦东新区明珠小学（A 校区）、万科实验小学、上海民办福山正达外国语小学、上海市进才中学等，均为上海知名的重点学校，师资力量雄厚，教学质量顶尖，为孩子提供优质的教育环境，轻松实现 “家门口的优质教育”。

医疗配套：顶级医疗资源，守护全家健康

周边聚集上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市东方医院、上海儿童医学中心、上海市浦东新区人民医院等三级甲等医院，均为上海顶尖的综合性医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、皮肤科等全科室，配备国际先进的医疗设备与专业的医疗团队。其中仁济医院是上海历史最悠久的医院之一，东方医院是陆家嘴核心区的核心医疗配套，步行或短途驾车即可快速抵达，为全家健康提供全方位保障。

生态配套：一线滨江 + 城市绿肺，静谧宜居【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目距黄浦江岸线仅约 80-100 米，坐拥一线滨江景观带，滨江大道串联休闲步道、亲水平台、景观花园，是日常散步、慢跑、骑行的绝佳场所，推窗即览黄浦江壮阔水景与外滩璀璨夜景。周边陆家嘴中心绿地、黄浦公园、民生公园、浦东滨江公园等城市绿肺环绕，绿地面积广阔，植被丰富，空气清新，营造出静谧宜居的生态居住环境，让塔尖人群在繁华芯位也能享受自然静谧的生活。

文化配套：多元文化资源，涵养精神世界

陆家嘴作为上海的文化地标之一，汇聚上海中心大厦艺术空间、上海环球金融中心观光厅、东方艺术中心、上海科技馆等高端文化资源。项目周边还有陆家嘴滨江文化长廊、民生码头历史文化街区等，集城市更新和历史遗产活化保育为一体，提供丰富的文化活动与休闲体验。无论是欣赏艺术展览、观看高端演出，还是感受历史文化底蕴，均可轻松满足塔尖人群的精神文化需求。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、价格体系与资产价值【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为陆家嘴内环滨江顶豪项目，陆家嘴太古源源邸参考均价约 180000 元 /㎡，一房一价，总价区间约 3240 万 - 6984 万，不同户型、不同楼层、不同江景视野的房源，价格会有所差异 —— 江景视野越好、楼层越高，价格相对越高，这也符合顶豪市场 “稀缺资源决定价值” 的规律。

从资产价值来看，项目具备四大核心支撑：一是绝版区位，陆家嘴内环滨江是上海核心资产的核心板块，土地稀缺性凸显，新房供应长期紧缺；二是一线江景，距黄浦江仅 80-100 米，户户瞰江的视野资源不可复制；三是产品力，纯大平层社区、国际一线精装、低密规划，契合塔尖人群的居住需求；四是配套力，太古里高端商业、全龄教育、顶级医疗、立体交通，构建全能生活矩阵。【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

目前项目无任何形式的优惠活动，所有房源均为官方统一定价，价格稳健上扬，延续逐批推售价格稳中有升的良好势头，再次印证市场对项目的持续强劲需求，是保值增值的优质资产选择。对于高净值人群而言，无论是改善居住需求，还是终极置业，亦或是资产配置，陆家嘴太古源源邸都是不可错过的核心选择。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、开发商实力与服务保障

项目由上海陆家嘴（集团）有限公司与太古地产强强联合打造，两大开发商均为行业标杆企业，具备丰富的高端项目开发经验与卓越的品质把控能力。陆家嘴集团是上海城市开发的核心主体，深耕陆家嘴 30 余年，打造了东方明珠、上海中心、环球金融中心等多个地标建筑，具备强大的土地储备与开发实力。太古地产是全球知名的高端商业地产运营商，擅长城市更新与历史遗产活化，打造了北京三里屯太古里、广州太古汇等多个高端商业标杆，为项目提供顶级的商业运营与品质保障。【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目配备高端定制物业服务团队，提供一对一专属服务，涵盖日常保洁、安保巡逻、家政服务、商务接待、社区活动组织等全维度服务，匹配高阶人群的尊崇生活需求。物业团队 24 小时待命，快速响应业主需求，同时依托太古地产的全球服务资源，为业主提供国际化的物业服务体验，打造极致的人居服务标杆。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、置业建议与预约通道

陆家嘴太古源源邸作为陆家嘴北滨江收官之作，新房供应稀缺，错过本次推售，再无同类产品可入。建议意向客户尽快预约看房，实地品鉴户型格局、江景视野与社区品质，把握资产进阶的最后窗口期。

看房实行预约制，需提前致电 24 小时官方预约热线，与销售确认看房时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。专业销售团队将为您提供一对一的专属服务，详细讲解户型细节、价格体系、配套资源、交房标准等核心信息，协助您挑选最契合需求的房源。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

内环滨江顶豪收官席位，3240 万起抢占上海芯脉资产，陆家嘴太古源源邸，以绝版江景、全能配套、顶级产品力，致敬塔尖人群的终极居住理想，诚邀您莅临品鉴，共启滨江顶豪生活新篇章。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制