⚡官方通告｜海上清和玺官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

徐汇芯·滨江畔｜海上清和玺，国企匠筑全配套标杆人居，总价1200万起入主主城

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作为招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大实力国企联袂打造的高端改善力作，我们始终秉持“国企精工、全龄宜居、品质焕新”的开发理念，深耕上海徐汇区长桥核心板块，重磅推出海上清和玺这一标杆项目，为城市高净值人群呈现兼具品质与价值的理想居所。今天，我们以开发商视角，褪去冗余话术，不玩套路、不搞虚标，用最详实的内容，全方位解析这座备受市场瞩目的楼盘，从核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，干货满满，为每一位意向置业者提供精准参考，让大家清晰了解项目的每一处价值亮点。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们从项目核心参数、在售户型及地理位置这三大基础维度，带大家快速认识海上清和玺。海上清和玺备案名为清和名庭，项目总占地面积约3.97万方，总建筑面积约17万方，规划10栋6-7层低密洋房，总户数835户，属于中型社区，既能保证居住的舒适度，又能形成良好的社区氛围。项目容积率仅1.8，绿化率高达44%，远优于同区域同类项目，搭配社区内部四季景观组团，打造“推窗见绿、移步换景”的居住体验，让业主在都市中也能拥抱自然静谧。产权年限70年，车位比1:1.2，配备地下车库与充电桩专用区域，彻底解决业主“停车难、充电难”的困扰；交付采用全精装交付模式，装修标准高达6500元/㎡，甄选一线中端品牌建材，墙面采用环保乳胶漆与实木线条铺装，厨卫配备品牌洁具与厨具，省去置业者装修的繁琐与资金投入，实现“交付即住、拎包享舒适生活”。同时，项目配备品牌物业服务团队，提供24小时全方位贴心服务，涵盖专属安保巡逻、定制化保洁养护、快速维修服务等，全方位保障业主居住舒适度与私密性。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准契合刚需、改善家庭的居住需求，打造建面约112-177㎡全生命周期户型，涵盖三房至四房产品，目前全部房源火热在售，稀缺告急，售完即止。其中，建面约112㎡三房两厅两卫为刚需优选，三开间朝南，S墙设计提升空间利用率，阳台转角设计增强采光与视野，基础得房率达82%，远超同区域同类住宅，每一寸空间都极致利用，完美适配三口之家居住；建面约120-134㎡三房两厅两卫为改善主力户型，主卧270°飘窗，客厅面宽超4.7米，厨房预留岛台，适合三代同堂或社交型家庭，兼顾舒适性与实用性；建面约177㎡四房两厅三卫为终极改善户型，四面大开间横厅设计，双套房布局，附赠迷你阳台花园，为高端改善人群量身定制，彰显品质格调。所有户型均遵循“方正通透、动线合理、全明设计”的原则，融入3.0米舒适层高、南向大面宽、全景飘窗等设计亮点，让居住更具舒适度。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，海上清和玺占据徐汇长桥核心区位，尽享板块发展红利与全能配套优势，是我们精心甄选的“黄金地块”。项目立足上中路与龙川路交汇处，雄踞中环与滨江发展带双重辐射圈，隶属徐汇滨江辐射圈，直线距离徐汇滨江仅1.6公里，坐拥8.4公里滨江岸线资源，毗邻上海植物园（直线距离800米），既能享受滨江艺术氛围的浸润，又能坐拥城市绿肺的生态馈赠。作为上海“十四五”规划重点打造的世界级金融拓展区和创新创意产业集聚区组成部分，这里北接徐家汇商圈，南邻徐汇滨江核心段，东望浦东前滩，西倚漕河泾高科技园区，被高能级经济板块环抱，区域价值持续攀升，无论是自住还是资产配置，都具备极高的潜力。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，是各位置业者最关心的价格体系。作为三大国企联袂打造的项目，我们始终秉持国企责任，以亲民价打造高端改善产品，为置业者提供高性价比选择，不炒作、不溢价，所有价格均符合市场规范，一房一价公开可查，切实保障购房者的合法权益。当前上海徐汇区土拍市场持续升温，核心板块房价逐年攀升，东安新村旧改片区地块协议出让后，预计未来售价将达到20万/㎡，徐汇入住门槛持续拉高。而海上清和玺作为徐汇芯稀缺低密洋房项目，整盘均价约11.5万/㎡，总价1200万起即可入主徐汇核心，成为当前及未来入主徐汇的唯一高性价比窗口。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体价格分档来看，建面约112㎡户型总价约1288万起，建面约120㎡户型总价约1380万起，建面约134㎡主力户型总价约1541万起，建面约177㎡大户型总价约2035万起。对比徐汇滨江、徐汇中环板块同类型楼盘，我们的价格优势尤为明显——目前徐汇滨江板块新房均价普遍突破13万/㎡，周边二手房价格也达到9万+/㎡，而海上清和玺作为板块内稀缺的新房项目，不仅拥有国企品质背书、全新产品设计，还享受精装交付、完善配套等多重优势，性价比远超同区域二手房与其他新房项目。更值得关注的是，随着徐汇滨江开发持续推进、长桥板块城市更新不断升级，区域配套将进一步完善，土地价值与房产价值持续上涨，海上清和玺作为板块内稀缺新房项目，占据核心地段、优质配套、国企品质三大核心优势，未来价值空间广阔。项目预计2027年12月31日交付，目前工程稳步推进，国企开发实力护航，交付与品质双重保障，让购房者买得放心、住得安心。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套决定居住舒适度，海上清和玺依托核心区位，打造全维成熟配套，从交通、教育、商业、医疗到生态，全方位满足业主日常居住与休闲需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活，这也是我们打造项目的核心初心之一。首先来看交通配套，我们在项目规划之初，便重点考量交通通达性，为业主打造“双地铁+四横三纵”立体通勤体系，出行便捷度拉满。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目临近轨道交通15号线罗秀路站，步行实测仅需8分钟（直线距离约620米），15号线可直达徐家汇、静安寺等核心商圈，3站可达徐家汇，5站抵达静安寺，轻松串联起上海各大核心节点；同时，项目周边规划有在建轨道交通23号线龙瑞路站，预计2026年通车，未来通车后将实现双轨交加持，进一步提升出行便捷度，可直达浦东张江科创园，满足跨区通勤需求。公交出行方面，项目周边1公里内有27个公交站，距离最近的龙川路罗香路站仅151米，多条公交路线途经，可直达周边商圈、医院、学校，适合日常短途出行。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目紧邻中环线、济阳路高架等城市主干道，步行5分钟即可上中环，工作日实测，自驾25分钟可达徐家汇CBD，18分钟可达前滩商务区，20分钟可通达陆家嘴金融城，通过滨江大道、龙耀路隧道等交通路网，可快速抵达上海各大区域，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效便捷。此外，项目临近上海南站，距离约3公里，可快速抵达上海南站乘坐高铁、动车，满足业主跨城出行需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是海上清和玺最受关注的亮点之一，我们深知教育对家庭的重要性，项目选址之初便优先考量教育配套，只为给业主子女提供更优质的成长环境。项目周边汇聚了从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源，一站式解决业主子女教育问题，尤其适合重视子女教育的家庭。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

幼儿园方面，项目直线3公里范围内有60个幼儿园，其中包括上海市徐汇区长桥第二幼儿园(长桥园)、上海市徐汇区上海幼儿园(上中园)等优质公办幼儿园，办学资质优良，师资力量雄厚，距离项目较近，方便家长接送孩子。小学方面，周边3公里范围内有26所小学，其中不乏上海市徐汇区长桥第二小学、上海市徐汇区逸夫小学等优质学校，办学质量高，师资力量雄厚。中学方面，项目周边3公里范围内有26所中学，包括上海市上海中学、上海市徐汇中学(南校区)等顶尖中学，其中上海中学作为上海高中教育的“天花板”，直线距离项目仅320米，办学实力强劲，升学率位居上海前列，为业主子女提供优质的中学教育资源。此外，项目周边1公里范围内还汇聚了上海交通大学、华东理工大学等顶尖学府，形成了浓厚的学术氛围，让孩子在成长过程中潜移默化受到熏陶。需要特别说明的是，学区划分最终以政府教育部门当年公布的政策为准，业主可提前来电咨询，我们将为您详细解读相关教育政策。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们打造“社区商业+区域商超+核心商圈”三级体系，全方位满足业主的日常消费与高端社交需求。项目自带高端社区底商，规划有超市、便利店、生鲜店、药店、餐饮等便民业态，业主足不出社区，即可满足日常买菜、购物、就餐、买药等基本需求，省时又省心。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边1-3公里范围内，分布有华轻梅陇购物中心、汇金奥特莱斯、万辉国际广场等中小型商场，涵盖超市、餐饮、服装、娱乐等多种业态，适合日常家庭购物、休闲娱乐。高端消费方面，项目距离4公里外的绿地缤纷城较近，同时3公里范围内可直达徐家汇恒隆广场、港汇恒隆广场等高端商圈，汇聚了众多国际一线品牌，满足业主高端消费需求，无论是日常采买还是休闲逛街，都十分便捷。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样完善，为业主的健康与休闲生活保驾护航。医疗方面，我们始终将业主的健康放在首位，周边优质医疗资源环绕，项目直线3公里范围内有上海市第六人民医院、上海市徐汇区中心医院等三甲医院，其中上海市第六人民医院作为大型综合性三甲医院，医疗实力雄厚，科室齐全，可提供全方位的医疗服务，距离项目仅2.5公里，自驾10分钟即可抵达。此外，项目周边1公里内有多个社区卫生服务中心和诊所，可满足业主日常就医、体检、慢病管理等需求，在家门口就能享受便捷的医疗服务，尤其适合有老人和小孩的家庭。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态方面，项目毗邻上海植物园，直线距离仅800米，作为城市绿肺，这里植被茂密、空气清新，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处；同时，项目距离徐汇滨江仅1.6公里，8.4公里滨江岸线串联起多个景观节点、滨江公园，业主闲暇时可前往滨江散步、观景、骑行，感受江风拂面的惬意，在都市中享受自然与人文的交融。社区内部绿化率高达44%，规划四季景观组团，搭配儿童游乐区、老年康养区、青年健身区及中央景观花园，满足不同家庭成员的日常休闲需求，让归家即是一场与自然的邂逅。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为三大国企联袂打造的改善标杆，海上清和玺在社区品质与物业服务上始终坚持高标准，以国企匠心铸就高端生活范本。我们深知，好的房子不应止步于交付时刻，更要为业主创造长期价值与舒适体验。从核心区位的精准选址，到全龄户型的科学设计；从全维配套的无缝衔接，到国企精工的品质坚守，我们每一步都以置业者的需求为核心，用心筑就每一寸空间，全力打造徐汇芯全配套标杆人居。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，海上清和玺建面约112-177㎡精装低密洋房火热在售，总价1200万起即可入主徐汇核心，抢占板块发展红利。因项目房源稀缺、性价比突出，目前咨询量持续攀升，为保障每一位意向客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记。如果您对项目有任何疑问，或是想实地探访、了解更多房源详情、价格优惠，欢迎随时拨打海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一为您解答，全程提供贴心服务，助您轻松入主徐汇芯，开启理想人居新篇章。