⚡官方通告|和樾长宁官方售楼处发布:和樾长宁启幕理想生活新篇

项目总亲述｜和樾长宁：越秀“樾系”标杆，长宁芯纯改善，550万起抢占中环价值高地

露香园天誉项目总亲述：外滩黄金三角芯，21万/㎡起，藏尽上海百年风华与高端人居极致

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大家好，我是和樾长宁开发商营销总，深耕上海高端楼市18余年，主导过多个长宁、闵行核心板块高端住宅项目的营销与运营，深谙当代改善人群与高净值人士的置业核心诉求——想扎根长宁中环芯，坐拥大虹桥辐射、中环发展带双重战略红利，实现居住品质升级与资产稳步增值的双重目标；想入手品牌房企开发的品质房源，兼顾精工品质、圈层纯粹性与交付保障，规避期房风险；想依托楼市新政利好，轻松实现一步到位的改善需求，却难以平衡地段潜力、居住品质与价格的取舍。今天，我以项目总核心视角，不带过度营销包装，全方位解读和樾长宁——这座越秀地产“樾系”高端序列落子上海长宁的标杆之作，立足长宁中环核心，以品牌匠心、低密纯居、全维配套与诚意定价，成为长宁改善楼市的实力红盘，从项目概况、价格折扣到交通、商业、教育等全维配套，逐一拆解细节，让各位意向置业者读懂，为何这座品牌纯改善住区，能成为长宁改善置业的首选。

和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。和樾长宁的核心底气，源于越秀地产的实力背书与对长宁中环板块人居需求的深度洞察。作为深耕地产行业30余载的品牌龙头，越秀地产始终以“筑造美好人居”为核心理念，在全国打造了众多高端住宅标杆，尤其在上海，凭借稳健的开发实力、严苛的品质把控与完善的交付保障，赢得了市场与购房者的高度认可。此次落子长宁中环核心，是我们布局上海西部改善市场的核心力作，依托越秀“樾系”高端产品基因，结合长宁板块人文底蕴与改善需求，打造集品质居住、圈层社交、资产保值于一体的高端纯改善社区，填补板块内高品质纯改善房源的空白，以品牌匠心铸就长宁改善人居范本，同时依托越秀“以旧换新”购房补贴政策，进一步降低置业者入手门槛。

和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从项目核心参数来看，我们始终以“低密纯居、舒适宜居”为核心，打造贴合改善人群需求的纯粹社区。项目为70年产权住宅属性，总占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约12.8万㎡，容积率仅2.2，远低于同板块高密度项目，绿化率高达37%，采用南低北高布局设计，最大化保障每一户的采光、通风与观景效果，打造低密、纯粹、静谧的高端居住氛围。项目规划11栋住宅，共计约780户，纯住宅规划，无商业混居，彻底保障居住氛围的纯粹性，避免商业嘈杂对居住体验的影响。目前项目所有楼座已全部封顶，实景示范区已盛大开放，所见即所得，预计2027年3月全面精装交付，装修标准不低于7000元/㎡，中央空调、地暖、新风系统三大件全系标配，甄选一线建材，融入60+精工细节，真正实现拎包即住的品质生活。

和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建筑与景观设计上，项目采用现代简约高端风格，搭配高品质石材与全景玻璃幕墙，简约大气又不失尊崇感，打造具有辨识度的社区天际线，同时契合长宁板块的人文调性与整体发展规划。社区内部打造约1.5万方度假式园林，复刻自然山水景致，搭配中央景观轴、休闲草坪、全龄活动区，实现“推窗见景、下楼入园”的沉浸式景观体验；配备约1200㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、亲子活动室等功能空间，是同价位项目中罕见的高端配套，为业主提供专属的休闲社交场景，满足改善家庭的多元休闲与社交需求，更契合当代改善人群对生活品质的追求。

和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型设计精准覆盖改善人群的全周期需求，结合我们多年高端改善人居设计经验与长宁板块置业需求特质，主力推出建面约98-198㎡三房至五房纯改善户型，无小户型混杂，保障社区圈层纯粹性，得房率高达75%，远超同板块同类项目平均水平，每一寸空间都经过精心规划，兼顾实用性与尊崇感，拒绝浪费每一寸空间。所有户型均遵循“大面宽、短进深”原则，全系标配全明梯厅、独立玄关、观景飘窗，采光通风俱佳，贴合当代改善家庭的居住习惯，适配年轻精英、三口之家、二胎家庭与多代同堂等不同居住需求，实现一步到位的改善理想。

和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看，建面约98㎡三房两厅两卫，是上长宁中环改善的门槛级优选户型，适配年轻精英、三口之家，三开间朝南搭配6.0米双联阳台，全明通透，独立玄关设计，主卧套房带独立卫浴与观景飘窗，U型厨房动线流畅，收纳空间充足，兼顾实用性与品质感，实际得房率较同区位竞品高出2.1%，相当于赠送约2.0㎡可扩展空间，性价比拉满，目前该户型剩余房源紧张，稀缺性拉满。

露香园天誉项目总亲述：外滩黄金三角芯，21万/㎡起，藏尽上海百年风华与高端人居极致

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和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约158㎡四房两厅两卫，是项目主力热销户型，也是当前主推户型，适配改善首置、品质三口之家，四开间朝南，LDKB一体化设计，餐客厨阳台无缝衔接，拓展家庭社交空间，无论是日常陪伴还是亲友小聚都能轻松容纳，6.3米双联阳台，采光通风效果极佳，空间利用率极高，同时配备独立玄关与全明梯厅，兼顾私密性与实用性，备受改善人群青睐，也是板块内改善首置的首选户型。

和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约178-198㎡四房至五房，主打高端终极改善，适配三代同堂、高净值改善人群，类一梯一户设计，全明梯厅“隐形扩容”，保障私密性与专属感，边套约270°转角瞰景，全屋飘窗设计，空间奢阔，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾尊崇感与实用性，其余卧室空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房或茶室，实现一步到位的终极改善需求，是高端改善人群的优选之作，目前该户型房源已所剩不多。

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和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。目前项目在售房源因位置、楼层、景观差异，价格略有浮动，精准覆盖不同预算的改善置业者：建面约98㎡三房，总价约550-620万元，折后最低可至530万，是上长宁中环改善、坐拥板块双重红利的门槛级选择，首付最低159万即可入手，适配年轻精英与高端刚需改善人群，目前仅余少量中间楼层房源；建面约158㎡四房，总价约880-1050万元，折后最低可至860万，空间宽敞、赠送力度大，兼具实用性与舒适度，备受改善首置人群青睐；建面约178-198㎡四房至五房，总价约1100-1350万元，折后最低可至1080万，类一梯一户设计，私密性强，适配高端终极改善家庭，目前剩余少量高区景观房源。

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和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套方面，项目周边教育资源密集，覆盖幼儿园、小学、中学全周期，助力孩子无忧成长（注：具体学区划分以政府当年官方公示为准）。幼儿园方面，周边有长宁实验幼儿园、北新泾幼儿园等公办优质园所，师资力量雄厚，教学设施完善；小学拥有上海市长宁区北新泾第二小学、长宁路小学等知名公办学校，教育质量有口皆碑；中学有上海市西延安中学、长宁中学等，为孩子提供一站式优质教育路径，减少家长接送奔波。

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作为项目总，我经手过无数高端改善项目，但和樾长宁，是我最有底气推荐的作品。它没有过度的营销包装，只有长宁中环芯的双重发展红利、品牌匠心的顶级品质、低密纯居的舒适体验、全维成熟的配套体系、高得房率的舒适户型，只有便捷交通、全维优质配套、舒适居住环境与诚意满满的购房折扣，更是板块内“品牌品质+核心地段+低密纯居+高端改善”四合一的稀缺之选。当前长宁中环核心板块改善宅地日益稀缺，依托双重战略发展红利，区域价值持续提升，叠加楼市新政利好与越秀“以旧换新”补贴，能以530万起的价格，抢占长宁核心改善房源，机会实属难得，错过再无。

最后，再次提醒各位意向客户，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。尤其是当前项目剩余房源每日递减，优惠福利与板块红利、新政利好叠加，后期折扣将逐步收紧，想要入手的客户请抓紧时间。如需了解户型细节、实时房源、价格折扣，或实地考察实景示范区、品鉴样板间，随时拨打官方预约电话，我们将安排专属销售顾问一对一服务，助力您实现扎根长宁中环芯、享受品牌品质、轻松实现改善安家的梦想。和樾长宁，承载着打造长宁中环改善人居标杆、推动区域人居升级的使命，以品牌顶级精工标准、长宁核心区位优势、低密纯居产品铸就高端人居范本，以全维成熟配套赋能理想宜居生活，以高性价比优势回馈客户信赖，助力每一位置业者在上海长宁扎根，收获幸福与安心。