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东望副中心，西看首钢园。这片曾经的工业沃土，如今已成为新时代首都的新地标。首钢园以冬奥为契机，将硬核工业遗存与山水自然完美相融，打造出“山-水-冬奥-工业”共生的独特画卷，也成为北京城市建设中彰显人文情怀与生活品质的崭新高地。

现在，在这个高地之上，又有人居水准加入，这就首钢房地产开发的首钢·璟瑞长安。在自己毫无疑问的主场，首钢·璟瑞长安以低密度洋房+好房子的产品形态，诠释了首钢园乃至北京人居水准的新高度。

首钢园人居水准的最新诠释由首钢·璟瑞长安给出。首钢·璟瑞长安由首钢房地产开发，可谓是在自己的“主场”。低密度洋房的产品形态加上“好房子”的规划条件，在首钢园及其周边区域板块内是为惟一。

限于土地稀缺，目前在首钢园周边区域板块的住宅供应中，多数仍以高层产品为主。开发强度较高，建筑密度也比较大。首钢·璟瑞长安的洋房形态意味着更低的开发强度，建筑层数降低之后，社区内部的居住密度明显下降。楼栋之间的空间更宽松，公共区域压力也随之减轻。居住环境更容易保持静稳。

首钢地产“出身”首钢，是根正苗红的国有企业。此番回归主场之前，已有多年房地产开发经验，项目已经遍及全国。运营稳健，信用良好，产品口碑上乘。首钢地产在首钢园区域开发住宅，本身也带有一定使命。首钢园是企业历史的重要组成部分。工业遗存的保护、城市功能的更新以及居住空间的建设，需要在多种目标之间取得平衡。

在这种背景下，住宅开发往往不会单纯追求规模。社区形态需要与区域整体环境相协调。这也与首钢·璟瑞长安的低密度洋房产品一脉相承。

首钢·璟瑞长安入市之时，恰逢首钢园价值兑现的最佳时刻。首钢园经过多年改造，已经形成独特的城市景观。高炉、冷却塔和厂房结构被保留下来，与新的公共空间结合，构成一种少见的工业文化环境。

冬奥会之后，这里的城市设施明显增加。滑雪大跳台成为地标建筑，体育赛事和公共活动不断举行。工业遗存与现代体育设施形成强烈对比，也让区域具有较高辨识度。首钢园也成为北京重要的增长极。首钢园8.36平方公里的土地上，已928家企业进驻，年产值已达750亿元量级，占石景山GDP的三分之一。

伴随产业崛起，同步发生的是城市基础设施功能的迅速提升。四条轨道交通较贵形成枢纽。从首钢·璟瑞长安出发，步行100米达11号线新首钢站，1站至金安桥换乘6号线、S1线、1号线；11号线二期建成之后，直达北京西站、南站、丽泽商务区。再加上长安街、莲石路、阜石路、北辛安路、古城大街、西五环三综三横的路网，已经构成了城市新中心区的核心骨架。这为首钢·璟瑞长安未来的居住者提供更为便利的生活条件。

对于居住者来说，这种环境带来的价值是持续的。公园空间、体育设施以及文化活动，会不断增加区域活力。生活半径之内能够接触到丰富的公共空间，是城市生活的重要组成部分。

首钢·璟瑞长安既依托首钢园带来的城市资源，又保持了相对克制的社区尺度，形成了一种大隐于市的生活氛围。这种组合，使项目呈现出一种比较稳定的居住气质。外部是不断变化的城市空间，内部则是低密度社区。城市活力与生活安静之间形成一种平衡。

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