廿一载匠造不止，建发房产书写上海人居新章

当上海的城市发展浪潮奔涌向前，从滨江两岸到五大新城，从核心主城到潜力板块，每一寸热土的进阶，都离不开深耕者的同行与共建。

世界500强建发集团旗下建发房产，携“新中式生活匠造者”的初心入沪21载，以国企稳健实力为支撑，秉持产品初心，锚定居者诉求，在申城版图上精研三十余座人居佳作，服务超3万组业主，深度参与上海城市建设与人居升级进程。

21载时光，建发房产始终与上海共生共荣，紧跟城市发展战略，读懂海派文化底蕴，将新中式美学与上海的国际气质深度融合，不仅以扎实的产品实力迭新各板块人居封面，更以全周期的品质服务兑现美好生活承诺，在房地产市场回归品质本源的浪潮中，交出了一份亮眼的市场答卷，成为与上海双向奔赴的城市共建者。

国企担当：与沪同行的21载深耕之路

一座城市的生长，需要有实力、有情怀的深耕者；一方热土的崛起，离不开有担当、有坚守的建设者。

作为建发集团的重要板块，建发房产的国企基因，注定了其与城市共荣共进的发展路径。依托建发集团超8300亿元资产规模、《财富》世界500强的雄厚实力，建发房产不困于行业短期起伏，坚守长期主义，步履稳健、布局精准，始终与上海城市发展同频同向。

从早期探索海派新中式人居的初步尝试，到如今全域深耕杨浦、宝山、青浦、金山、普陀、嘉定等上海核心板块与潜力区域；从单一项目的打造，到三十余座标杆作品星罗棋布；建发房产的21载沪上之路，既是与上海携手共进的同行之路，更是躬身参与城市发展的深耕之路。

上海建设五大新城、打造北上海发展极、推进滨江开发建设的每一步战略布局，都能看到建发房产的身影。

在杨浦新江湾城，建发紧扣第三代国际住区的发展定位，打造高端灯塔作品；在青浦，契合长三角一体化发展契机，筑就50万方大城标杆；在金山，深耕五载推动区域品质人居进阶；在宝山美兰湖，紧跟TOD发展趋势，打造低密浮岛住区新范本。

建发海宸展示区实景图

建发房产的每一次落子，都精准对接城市发展方向，每一座作品，都成为推动板块人居升级的重要力量。

这般与城共进、深耕不辍的坚守，亦赢得了市场与客户的一致认可。

2025年，建发房产以权益口径斩获上海市住宅销售面积TOP5、签约金额TOP8的亮眼成绩，旗下多个项目登顶所在区域成交套数、金额、面积榜首。（数据来源：克而瑞）

建发·海宸稳居杨浦区成交套数 TOP3、下半年成交 TOP1，保利｜建发·印象青城登顶青浦区成交三冠王并跻身上海销售套数 TOP11，建发·朗玥拿下金山新城市占率 60%、成交 TOP1，建发·瑞湖2026年2月首开即登顶上海成交面积、套数双榜首。

一串串亮眼的数据，不仅是市场对建发产品力的认可，更是多年沉淀的品牌实力彰显。

在行业聚焦“保交楼、保民生、保稳定”的关键阶段，建发房产的国企担当更显突出。2025 年，建发房产圆满交付建发·璟院、建发·观唐府二期、保利｜建发·印象青城等五大项目，以“实景所见即所得”的交付标准，践行国企对业主的品质承诺。

从工地开放日的透明化品质展示，到业主预看房的贴心安排，建发将匠心与诚意摆在明处，让业主亲眼见证建筑选材、工艺细节，感受品质筑家的初心。如今，“买建发房，住放心家” 已成为超3万组上海业主的共同共识，这份共识的背后，是建发国企责任与信誉的长久兑现。

产品至上：筑造海派文化人居典范

上海，这座兼具东方底蕴与国际视野的城市，海纳百川的文化特质，造就了其独特的人居审美。建发房产深知，真正的“好房子”，不仅是居住的容器，更是文化的载体，是与城市肌理、人文底蕴深度共生的生活艺术品。

入沪21载，建发房产始终将精工理念刻入品牌基因，以“文脉为根、匠心为魂、战略为引”，形成了一套贴合海派人居需求的产品打造体系。从新中式美学的海派探索，到灯塔战略引领的产品升维，持续推动产品高端化、品质化迭代，让每一座作品都成为经得起时间考验的人居标杆。

深研城市文脉，让新中式美学与海派气质彼此交融、相得益彰，是建发产品打造的重要遵循。

建发房产摒弃千篇一律的开发模式，每落一子，必先精研板块肌理、挖掘文脉底蕴，将东方传统美学与上海的国际气质、海派文化深度融合，因地制宜落地“锦·秀·华·章”四大产品系，以多元的中式美学表达，回应海派文化的包容气质。

“锦”系的王府中式、盛世唐风，尽显东方传统的大气雍容；“秀”系的风雅宋韵，勾勒出中式美学的隽雅精致；“华”系的海派东方，实现了中西合璧的古今交融；“章”系的诗意东方，让滨水湖居的诗意栖居成为现实。

为让文化质感触手可及，建发房产在产品打造中精益求精：建筑选材上，以石材、铝板等高品质材料赋予建筑历久弥新的美学价值；工艺打造上，联袂非遗传人及匠造大师，将掐丝珐琅、非遗漆画、千年青瓷等古法技艺融入现代工法，让东方美学在当代建筑中焕活新生。

在保利｜建发·印象青城，风雅宋韵融入社区造景，一步一景皆是东方意境；在建发·海宸，海派东方美学与现代建筑相融，勾勒出符合上海高端人居审美的生活图景；在建发·云湖玥，诗意东方美学铺陈于低密浮岛之间，为北上海人居注入东方栖居意趣。

以战略领航，重塑新时代“好房子”标准，是建发产品高端化升级的立身之本。

2025年，建发房产锚定“真诚”与“美”两大支点，推出全新“灯塔战略”，提炼出“恒、尊、智、美、悦”的产品主张，从文化传承的恒久、需求尊重的本心、智慧生活的赋能、美学筑家的追求、日常悦享的体验，全方位重塑新时代好房子的内涵。

建发房产通过打造灯塔标杆项目，以点带面推动全产品线的高端化、品质化升级，将“领先精神、客户至上、文化传承、工艺精湛”的灯塔理念，作为所有项目的打造准则，实现产品力的全域提升。

建发海宸展示区实景图

建发·海宸作为建发全国五大灯塔项目之一，更是将这份高端产品力展现得淋漓尽致。项目择址杨浦新江湾城核心贵地，以1.55超低容积率规划建面约105-250平方米小高层、洋房、叠墅纯改善产品，将约1公里水岸公园与11.4公顷生态湿地揽入怀中，让城市高端人居与自然生态无缝相融。

以“中魂西骨”为核心打造的约4200平方米摩登会所，让东方礼序与现代奢享完美和鸣；引入的华为鸿蒙智家系统，实现户内智能家居系统、光纤Wi-Fi入屋等前瞻科技全场景覆盖，让智慧生活成为高端人居的标配。这座灯塔作品，不仅定义了杨浦高端人居的新标准，更成为建发产品主义的最佳实践。

坚持实景兑现，以“所见即所得”赢得市场信任，是建发产品主义的价值坚守。

在置业者愈发注重实景体验的当下，建发房产始终拒绝纸上谈兵，坚持“实景造房、实景展示、实景交付”，项目打造初期即打造实景展示区，将建筑品质、景观规划、会所配套、户型细节真实呈现，让置业者提前感受家的美好。

保利｜建发·印象青城已实现部分实景交付、建发·朗玥滨水大宅全景呈现、建发·瑞湖传世院墅实景亮相，建发房产以可触可感的实景品质，为置业者构筑安心置业体验，旗下项目亦凭借过硬实力屡创销售佳绩，以市场热度印证产品价值。

2026年，建发房产继续深耕上海，落子宝山美兰湖打造建发·云湖玥，为北上海人居升级再添新作。作为美兰湖首个诗意东方作品，项目以约1.5超低容积率及全抬板设计，打造宝山首座低密浮岛住区；以超越传统的TOD4.0范式，实现“站/城/人/湖”无界融合。

在户型打造上，建发·云湖玥以约3.1米层高、高得房率、270°环幕视野（特定户型）的新规标准，刷新北上海低密高端人居想象。这座全新的高端标杆，让建发的高端产品矩阵更加完善，也让其产品主义的坚守，在北上海的热土上持续落地。

服务致善：让居住回归生活本真

如果说产品力是建发房产扎根上海的坚实根基，那么以客户为中心的全周期服务，便是其守护业主美好生活、赋能城市人居发展的温暖纽带。

建发房产深知，人居的美好，不仅在于建筑的品质，更在于生活的温度。入沪21载，建发房产始终将“尊重需求”融入产品打造与服务落地的每一个环节，从“造房子”到“造生活”，构建起覆盖业主生活全周期的服务体系，让美好不止于交付，更藏于日常的每一个瞬间。

建发物业以“天天好服务”体系为核心，打造全周期、全方位的服务体系，让服务的温暖贯穿居住始终。

交付前做好专属对接，及时向业主反馈项目进度、解答各类疑问，让业主对家的期待有迹可循；交付中配备专业团队全程陪同，做好各环节讲解与指引，让收房过程便捷舒心；交付后以标准化基础服务保障社区日常运营，辅以多样化增值服务解决业主生活所需，全方位践行服务初心。

建发房产更注重关照业主的精神需求，依托全龄架空层泛会所等社区配套，打造贴合不同年龄段的社区活动，营造有温度的邻里氛围，让社区成为凝聚温情的生活共同体，让邻里相伴的美好日常回归生活。

建发房产始终立足居者体验，在产品营造上精准适配需求，在服务落地中传递暖心守护，在社区营造中注入生活温度，将美好渗透进日常的每一处细节。如今，超3万组上海业主的幸福相伴，不仅是对建发产品品质的认可，更是对其全周期服务的最好褒奖。

深耕致远：与上海共筑人居新境

廿一载，是时光的刻度，更是深耕的厚度。从初入申城到全域深耕，从产品精研到服务焕新，从人居筑造者到城市共建者，建发房产始终与上海同频共振、共生共长。

三十余座标杆作品星罗申城，勾勒出上海高端人居的全新图景；逾3万组业主的信赖同行，汇聚成万家灯火的温暖画面；多个项目登顶区域成交榜首，2025年上海销售面积TOP5、签约金额TOP8的亮眼成绩，印证着市场与客户的双重认可。

这份成绩的背后，是建发国企的稳健实力，是产品主义的始终坚守，是人本初心的长期践行，更是21载深耕上海的情怀与沉淀。

上海向卓越城市不断迈进，人居需求也在向品质、文化与温度持续升级。作为长期扎根于此的建设者，建发房产早已将自身发展融入城市的生长脉络。

站在2026年新起点，建发房产将继续以国企担当为底色，深化灯塔战略，以更具辨识度的产品力与更有温度的全周期服务，持续迭新海派人居标准；以深耕者的责任与远见，紧跟城市发展步伐，将匠心与坚守注入每一片土地、每一部作品。

廿一载笃行不怠，初心始终如磐。建发房产将继续扎根上海、赋能上海，以长期主义致敬时代，以匠心品质筑就未来，与这座城市并肩而行，共筑上海人居的时代新篇。