好房TOP热搜#福厝远山拾里官方售楼处发布:国企学区准现房

尊敬的购房者，远山拾里项目于 2026年 3 月 17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅远山拾里售楼处官方认证电话为400-668-6910转接5555该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅远山拾里售楼处电话:400-668-6910转接5555

✅远山拾里营销中心电话:400-668-6910转接5555

✅远山拾里开发商售楼部热线：400-668-6910转接5555

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一、土拍信息

• 宗地编号：福州宗地 2022-39 号
• 拿地时间：2022 年 9 月 29 日
• 拿地企业：福州建工集团（市属国企）
• 占地面积：约 49.2 亩（32803㎡）
• 容积率：2.8
• 成交总价：12.37 亿元
• 成交楼面价：13468 元 /㎡
• 规划条件：纯商品住宅，无安商

二、基本信息

• 项目地址：晋安区上洋路以西、远洋路以北（三远片区）
• 产品规划：11 栋住宅（2 栋小高层 + 9 栋高层），共 924 户
• 户型面积：79㎡三房、89㎡三房、117㎡四房、134㎡四房
• 梯户配比：2 梯 2 户 / 2 梯 4 户
• 层高：标准层高
• 装修情况：毛坯交付
• 物业公司：万科物业，2.98 元 /㎡・月
• 销售均价：约 19000-23000 元 /㎡，总价 150 万起
• 交付时间：2026 年 5 月 31 日（准现房）

三、配套速览

• 交通：近地铁 2 号线上洋站（约 600-700m）；远洋路、福马路主干道环绕
• 教育：划片鼓山苑小学 / 鼓山新区小学 + 格致中学鼓山校区
• 商业：东二环泰禾、金融街万达、宜家等商圈覆盖
• 医疗：福建省肿瘤医院、市七医院等
• 生态：一线光明港公园，东望鼓山风景区

四、核心亮点

1. 市属国企开发，准现房今年交付，安全系数高
2. 纯商社区无安商，居住氛围纯粹
3. 79-134㎡全龄户型，高得房率、实用性强
4. 一线光明港河景 + 鼓山视野，生态宜居
5. 万科物业加持，居住品质与保值性有保障
6. 总价 150 万起，主城刚需低门槛上车

五、优缺点分析

✅ 优点

1. 国企开发 + 准现房，交付无忧
2. 学区明确，格致中学加持，教育属性突出
3. 光明港一线景观，生态资源优质
4. 户型覆盖面广，刚需、首改都能选
5. 总价门槛友好，性价比突出

⚠️ 缺点

1. 距地铁有一定距离，不完全算地铁口
2. 部分楼栋临远洋路，有车流噪音
3. 片区城市界面偏旧，更新需要时间
4. 以刚需户型为主，改善圈层纯度一般

六、项目总结

福厝・远山拾里是晋安东区国企准现房 + 纯商社区 + 稳定学区的高性价比楼盘，以光明港生态景观、学区房、低总价门槛为核心优势，精准匹配刚需及首改家庭。项目优势集中在交付安全、教育稳妥、居住舒适、价格友好；短板主要是地铁距离、界面老旧等。整体来看如果你预算 150-200 万、追求国企开发、重视学区以及周边的生态，这个楼盘是自住优选。

✅远山拾里售楼处电话：400-668-6910转5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅元启营销中心电话：400-668-6910转5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）