官方聚焦| 建发·瑞湖售楼处官方发布:建发·瑞湖官方理想置业优选

建发瑞湖官方售楼处热线：400-8787-740：金山政务芯之上的宋韵湖居典范

一、项目概况：国企匠筑，低密宋韵湖居

建发瑞湖，由世界500强建发集团旗下建发房产与上海兆琛房地产开发有限公司联袂打造，坐落于上海市金山区金山新城核心板块，海芙路与金山大道交汇处。项目紧邻汇龙湖公园，与金山博物馆仅一路之隔，总占地面积约6.85公顷，总建筑面积约6.8万平方米，容积率仅1.25，是金山新城少见的低密宋韵湖居项目。

• 开发商背景：建发集团位列《财富》世界500强第85位，年营业收入超7800亿元，业务涵盖供应链运营、城市建设与运营等多个领域。建发房产深耕全国70余城，连续13年获得“中国房地产开发企业50强”，致力于成为“中国优秀的房地产投资运营服务商”。
• 项目定位：建发瑞湖以宋代美学为核心，打造集低密住宅、自然景观与文化底蕴于一体的综合性房地产项目，重新定义金山高端人居新标准。

二、核心优势：五大维度，重塑理想生活

1.交通枢纽：多维立体网络，畅达全城

建发瑞湖构建了“轨交+公交+高速”的三维立体交通网络，让业主出行更便捷、更高效。

• 轨交出行：项目直线距离轨交22号线金山卫站约2.4公里，乘坐22号线约32分钟即可直达上海南站，无缝换乘1号线、3号线、15号线等多条市区轨交线路，轻松通达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈。
• 公交系统：项目直线一公里范围内分布着十四个公交站点，最近的金山大道海芙路站仅约一百五十一米，多条公交线路通达区域核心，满足日常出行需求。
• 自驾出行：项目紧邻沈海高速、沪昆高速等高速通道，自驾上高速可直达虹桥枢纽、浦东国际机场，同时联通长三角高速网络，1小时内可抵达苏州、嘉兴等周边城市。

2.商业配套：全维成熟商圈，满足多元需求

建发瑞湖周边商业配套丰富，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

• 大型商业体：板块内有金山万达广场、百联金山购物中心、东方商厦、红星美凯龙等大型商业体环绕，直线三公里内更分布着十四个商场，从日常采买到高端购物一站式满足。
• 社区商业：项目自带部分商业配套，未来将引入超市、生鲜、餐饮等多元化业态，满足业主日常生活需求。

3.教育资源：全龄段优质教育，助力孩子成长

建发瑞湖周边教育配套完善，构建了一站式全龄段教育体系，书香环绕，助力孩子成长成才。

• 幼儿园：项目周边直线3公里范围内有27所幼儿园，其中嘉德蒙台梭利双语幼儿园上海校区步行距离仅497米，海丰幼儿园、新城幼儿园等优质公办幼儿园近在咫尺。
• 小学：直线3公里范围内涵盖7所优质小学，其中上海市金山区海棠小学步行距离仅691米，金山区第二实验小学、金山小学、上海师范大学附属金山龙航小学等名校环伺。
• 中学：直线3公里范围内有10所中学，上海师范大学第二附属中学、上海市金山初级中学、上海市同凯中学、金山世界外国语学校、上海师范大学附属金山前京中学等名校齐聚。其中，华二金山实验学校（公立）为项目对口中学，为孩子的学业发展保驾护航。

4.医疗配套：多家优质医院环绕，守护家人健康

建发瑞湖周边医疗配套完善，多家优质医院环绕，为业主健康保驾护航。

• 三甲医院：复旦大学附属金山医院（三级综合）直线距离约2.4公里，上海爱尔睛亮眼科医院约1.5公里，为业主提供全方位的医疗服务。
• 其他医院：项目周边三公里内还有多家一级及以上医院，满足业主日常医疗需求。

5.生态人文：双公园环伺，打造宜居生活环境

建发瑞湖周边生态配套得天独厚，双公园环伺，让自然与繁华随心切换。

• 公园配套：项目环抱约七十八亩汇龙湖天然水域，近汇龙湖公园仅约四百三十二米，龙泉港公园约五百零五米，周边规划多座公园，环境宜居。
• 社区园林：项目内部打造“两园三进九景”园林景观，融入非遗漆画、百年海棠、五百年古油橄榄等绿植，营造出层次丰富、意境深远的东方美学空间。五进院落设计打造地上地下全无风雨归家动线，彰显业主尊崇身份。

三、户型设计：纯粹低密墅居，满足多元需求

建发瑞湖作为纯粹的低密墅居项目，在户型设计上尽显大家风范。项目主推建面约182-206㎡藏品叠墅与258-310㎡传世联排，全面覆盖从改善型家庭到三代同堂的多元需求。

1.联排产品

• 户型特点：联排产品配备约70-200㎡私家庭院、20-40㎡星空露台，6.4米层高地下室搭配多采光井，可打造为家庭影院、私人会馆或藏宝阁。约10米以上南向大开间与3.6米层高，营造轩朗通透的厅堂格局。私梯入户与前庭后院的设计复刻宋人四时闲事的诗意生活，让居住者在繁华都市中拥有一方属于自己的天地。
• 参考总价：1100-1500万

2.叠墅产品

• 户型特点：叠墅产品上下叠均带有层高6.4米的地下室，配置多个采光井，空间利用率高。约8.1米南向整体面宽，搭配约3.2-3.4米层高，采光和视野极佳。下叠拥有南向入户庭院，归家仪式感油然而生；上叠则通过空中庭院与阁楼露台的巧妙设计，实现有天有地的居住体验。
• 参考总价：750-900万

四、社区配套：双重会所体系，演绎动静欢愉

建发瑞湖内部打造约1700㎡下沉式会所“瑞湖荟”与约2500㎡架空层泛会所，构成双重会所体系，为业主提供高端的休闲社交场所。

• 下沉式会所：配备恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室等设施，满足业主多元化休闲需求。
• 架空层泛会所：打造儿童游乐区、老年活动区、休闲阅读区等空间，促进邻里交流，营造和谐社区氛围。

五、物业服务：钻石管家礼遇，守护品质生活

建发物业以“钻石标准”为准则，坚持用心呵护“好房子”、提供“好服务”、营造“好生活”。已连续7年位列住宅物业服务满意度赛惟数据库行业TOP5，2024年位列第2名。建发物业为建发瑞湖提供全维度服务，从社区安防到设施维护，从管家式服务到圈层活动，用专业度守护业主的日常尊崇。