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北京顺义区波特兰花园

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————周边配套————

项目中央建有三千平方米的会所及商务中心，配有咖啡厅，餐厅，温泉，游泳池，儿童娱乐场，健身中心等。项目东侧有室外网球场。

华联商场、新世界百货，蒙台梭利幼儿园，妇幼保健医院，乔波滑雪场，高尔夫俱乐部

————区域优势————

围绕北京五河之一的潮白河、依托潮白河万亩森林公园和潮白河滨水主题公园，打造潮白河生态功能带，舒适宜居。

依托首都机场和空港经济圈，带动顺义快速发展，本项目距离机场仅需半个小时。

地铁15号线贯穿北京北部，将顺义与望京，海淀地区交通链接，项目距离顺义地铁站仅5分钟距离。

北京顺义区波特兰花园

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开发商：北京京辰房地产开发有限公司

地址：顺义区顺平路彩虹桥西侧

总占地：16万平米

建面：7.8万平米

容积：0.349

绿化：45%

物业公司:北京盛世物业服务有限公司

产权年限：70年

竣工时间：2010年

交房标准：现房精装

物业费：7.5元（不收取地下）

车位比：双车库，门前至少还可以停放2辆车

总户数：168户

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房本面积：399㎡～498㎡

使用面积：使用率达到85%以上

赠送面积：阁楼10㎡左右

花园面积：400～600㎡

屋木结构房屋是世界性的家庭居住的主流产品，加拿大及北美地区大约90%以上的家庭式住房是木结构的，人类使用木结构房屋在全世界已经有几千年历史，其中包括中国在内。木结构房屋便于维护，一些具有200多年历史的房屋现在仍在安全使用中，当然这中间需要经过一定的维护，但一般混凝土房屋经过50年左右就需要重建，因此比较而言，木结构房屋显然具有更长的

使用寿命。木结构屋的平枱框架结构系统有以下优点：

1、设计施工符合国家建筑法规。

2、任何气候条件下均易于隔热，能源效率高，隔热木框架墙壁的热阻性能比

3、厚度为框架墙壁两倍的石墙或砖墙高一倍。

4、建筑物经久耐用，很多北美居民住的木框架住房已有百年历史。

5、适用于一层或两层的单一家庭住房、排屋或群落方式的多家庭住房以及三层公寓楼房等建筑。

6、适用于多种多样的外观建筑风格和室内平面设计。

木结构屋的特质：

1、木框架结构屋具有特别的强度。

2、在任何气候条件下具有高能源效率。

3、具有防火性能。

4、建造快速易行。

5、具有耐久性。

6、对于场地具高适应性。

7、对于室内设计和装饰具高度灵活性。

8、对于家庭成员增加时具高度可扩展性。木结构屋的特征 中国房屋市场于入世后，蓬勃发展是有目共赌的，人们在满足住的需求后，更进一步的是住的品质要求。

木框架结构屋是最能满足品质要求的居家，它有以下基本特征：

1、森豪木结构房屋所选用材料，全部选用纯天然木料制成，具有以下特点。

2、100%的纯天然绿色环保产品，对人体无毒、无害、无任何化学污染。

3、木材质地坚硬、重量轻，可抗八度以上地震。

4、经过特殊处理的木材具有阻燃、防虫蛀等特性，结实耐久、耐用，于人体有着天然的亲和性。

5、所选木材完全符合全世界环保标准最严格的加拿大国家木材标准。

6、建设周期短、效率高。

7、木结构房屋内的间隔可以根据屋主的喜好，进行任意的改造和重新布置，改造起来十分简便，对于使用者而言可以有极高的满意度。

8、木材经过较先进的工艺处理，可以达到保证人民生命安全的高标准，如防火、防水、防震。木屋可以延年益寿 近年来，购买新型木屋的人越来越多。因为环保专家一致认为，对人类来说，居住木屋较佳，尤其以中国的气候、风土而言，木屋可以延年益寿。

环保专家的根据是，凡是地球上生长的物体，以木最为长寿，树龄达数千年的参天古木依然存活，即使采伐后的木材也依然成活。

专家还发现，公元7世纪后期建造的世界最早的木结构建筑，例如日本的法龙寺，在修缮时发现其木梁之中依然散发出桧树的幽香，证明树木建屋后还能继续成活达1200年以上。

木屋的优点还有：

梅雨季节能调节湿度，当湿度大时木屋能自动吸潮，干燥时又会从自身的细胞中释放水分，起到天然调节的作用。

东京大学的科学家用三对老鼠进行试验，把三对老鼠分别置于木制、金属制和水泥制的箱子中。

这三对老鼠分别产下15-18只幼鼠，三星期后，木箱里的幼鼠九成生存，金属和水泥箱中只有40%的幼鼠成活。

木材还有抗菌、杀菌、防虫的作用，所以，有的国家提倡“森林浴”，鼓励人们到森林中去运动、散步。

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