⚡官方通告|绿城黄浦 ONE官方售楼处发布:启幕理想生活新篇资产

绿城黄浦ONE官方售楼处400-8787-740√：黄浦芯脉的艺术奢宅，城央传世资产

开发商：绿城中国（携手保利金砖资本）
项目地址：上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处（老西门核心板块）
售楼处电话：400-8787-740
产权年限：70年
总占地面积：约5,836㎡
总建筑面积：约30,517.71㎡
容积率：3.3
绿化率：35%
总户数：112席精装住宅
车位配比：1:1.6（人车分流设计）
物业费：5.8元/㎡·月（含能耗，绿城高端物业）
交付标准：精装交付（装修标准约10,000元/㎡）
预计交付时间：2028年4月30日

一、核心区位：黄浦芯脉，不可复制的顶级资源聚合

1. 战略级地段价值

• 黄浦“心脏地带”：项目占据黄浦区“烫金一公里”核心地段，东接外滩金融集聚带，西临人民广场商圈，南靠豫园历史文化街区，北望苏州河滨水绿带，直线距离外滩仅约0.8公里，地理位置得天独厚。
• 城央核心辐射圈：1公里内覆盖新天地、豫园、老城隍庙等城市地标，3公里内串联淮海路商圈、南京东路商圈、打浦桥日月光广场等核心商圈，执掌全城顶级资源。

2. 立体交通网络

• 双轨交汇：项目距地铁8/9号线陆家浜路站约250米，步行3分钟即可进站，1站直达新天地，3站抵达人民广场，5站即至徐家汇，快速串联静安寺、陆家嘴等核心商圈。
• 立体路网：周边陆家浜路、西藏南路、内环高架等主干道环绕，自驾出行畅行无阻，10分钟内可抵达外滩、人民广场、淮海中路，20分钟内直达虹桥机场（不堵车情况下）。
• 公交配套：1公里内分布多个公交站点，数十条公交线路覆盖全城，满足短途出行需求。

二、产品力：绿城“ONE系”顶豪标准，重新定义城央居住

1. 建筑设计：海派现代风格，辨识度极高

• 外立面：融合蓝灰色玻璃、仿铜色铝板与深色石材，线条流畅、比例协调，彰显典雅与现代的融合之美，城市辨识度极高。
• 低密舒适：容积率仅3.3，在城央高密度区域打造低密住区，楼间距宽敞，保障居住私密性与采光通风效果。

2. 户型设计：大面宽、短进深，全明通透

• 主力户型
  • 建面约155㎡三房两厅两卫
    • 三开间朝南，南向面宽达13.8米，客厅面宽5.1米，连接9㎡观景阳台，采光通风极佳。
    • 主卧套房面积超40㎡，配备步入式衣帽间与双台盆豪华卫浴，彰显主人尊贵格调。
    • U型厨房操作空间充足，衔接餐厅，动线流畅，满足日常用餐与社交需求。
  • 建面约193㎡四房两厅三卫
    • 四开间朝南设计，十字动线布局，公私分区清晰，6.5米超大面宽客厅搭配全景落地窗，尽享城央繁华与园林盛景。
    • 双主卧套房设计，主卧配备独立书房与贵妃躺椅区，次卧飘窗化身阅读角，空间功能性强。
    • 中西双厨配置，兼顾日常烹饪与高端社交需求，适配多代同堂或二胎家庭。

3. 精装标准：国际顶奢品牌，超越行业常规

• 品牌配置：甄选嘉格纳、劳芬、当代等全球顶奢品牌，155㎡户型配备嘉格纳6件套，193㎡户型升级为7件套。
• 人性化细节
  • 全屋配备智能家居系统、全屋新风系统、地暖系统，提升居住便捷度与舒适度。
  • 主卧华为激光雷达跌倒探测、玄关800库巨型收纳魔方等配置，兼顾实用主义与人文关怀。

三、社区规划：全场景奢享生活体系，打造城央静谧花园

1. 园林景观：一轴三园，沉浸式艺术花园

• 中央景观花园：约5,000㎡“一轴三园”景观体系，涵盖水景、步道与休闲空间，搭配老年活动区、健身步道、邻里会客厅，兼顾生态美学与生活实用性。
• 特色景观：景观小品、雕塑、主题花园营造艺术氛围，户外休闲区满足业主日常休闲需求。

2. 高端会所：约800㎡双会所配置，满足全龄需求

• 核心会所：涵盖恒温无边际泳池、星空健身房、私人宴会厅、雪茄吧、红酒窖等设施，为业主提供高端社交与休闲养生专属场域。
• 泛会所空间：约800㎡架空层打造十大沉浸式场景，包括科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙等，满足业主多元化需求。

3. 物业服务：绿城高端物业，24小时管家式服务

• 服务内容：提供家政服务、商务接待、健康管理等全方位服务，守护业主品质生活。
• 服务理念：以“服务高于一切”为品牌基因，打造有温度的社区环境。

四、全维配套：城央顶级资源，满足高端生活需求

1. 商业配套：高端奢侈与日常烟火并存

• 顶级商圈：1公里内覆盖新天地商圈（LV、GUCCI、Prada等奢侈品牌）、K11购物艺术中心，满足高端购物与社交需求。
• 日常商业：项目自带约2,000㎡精品商业，周边联华超市、农工商超市等大型超市环绕，满足日常购物需求。

2. 教育配套：全龄段优质学府，书香氛围浓厚

• 周边学校：3公里内汇聚蓬莱路第二小学、黄浦区第一中心小学、上海市第十中学、格致中学、光明中学、敬业中学等老牌名校与市重点学校，涵盖幼儿园到高中全年龄段教育。

3. 医疗配套：三甲医院环伺，健康保障无忧

• 周边医院：1.5公里内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院等优质医疗资源；3公里内汇聚瑞金医院、仁济医院等多家三甲医院。

4. 生态休闲：城央绿意，诗意栖居

• 周边公园：临近太平湖公园、南园滨江绿地、蓬莱公园，茶余饭后可漫步休闲，享受城央稀缺生态绿意。

五、价格与折扣政策：城央稀缺资产，性价比优势突出

1. 价格体系

• 在售均价：约17.2万元/㎡
• 总价区间
  • 建面约155㎡三房：总价约2,310万起，主力总价2,700万级
  • 建面约193㎡四房：总价约2,735万起，主力总价3,400万级

2. 专属折扣政策

• 购房优惠：认购即享98折优惠，7天内按时签约可叠加99折，多子女家庭额外补贴15万元，老业主推荐成交可获赠2年会所使用权，最高优惠直降80万元。
• 其他福利：赠送全屋高端智能家居礼包、10年物业费减免，优先锁定优质楼层。

六、总结：绿城黄浦ONE，城央传世资产的首选

绿城黄浦ONE，以“稀缺地段+顶豪产品+全维配套”为核心价值，打造黄浦芯脉不可复制的艺术奢宅。项目占据城央顶级资源，产品力超越行业常规，社区规划独具匠心，配套设施完善，是高端改善型置业与资产配置的绝佳选择。

售楼处电话：400-8787-740
项目地址：上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处（老西门核心板块）
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