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贝涟C1官方售楼处热线：400-8787-740：奉贤新城核芯·新加坡花园住区·智慧人居范本

一、项目概述：奉贤新城核芯，低密生态住区

贝涟C1坐落于上海市奉贤区光迎路88弄，地处奉贤新城核心板块，是贝壳集团旗下贝好家事业线在上海独立操盘的首个项目。项目总占地面积约1.53万平方米，总建筑面积约4.67万平方米，规划4栋14-16层高层住宅及3栋公建配套，总户数256户，容积率2.0，绿化率35%，是区域内少有的低密生态社区。

• 项目地址：上海市奉贤区光迎路88弄
• 开发商：上海贝好家诚贤置业发展有限公司
• 物业类型：高层住宅
• 产权年限：70年
• 装修标准：精装交付（华为鸿蒙智家系统、老板/方太厨电、杜拉维特卫浴等）
• 均价：43538元/㎡
• 总价区间：420万-610万元

二、核心价值：五大优势，定义奉贤人居新标杆

1. 区位优势：奉贤新城核芯，双轨交汇，通达全城

贝涟C1占据奉贤新城核心位置，紧邻地铁5号线奉贤新城站（直线距离约300米），步行5分钟即可抵达，未来15号线南延伸段（规划中）将与5号线交汇，构建直通徐家汇、虹桥枢纽的快速通道。自驾出行同样便捷，周边金海公路、沪金高速等主干道环绕，30分钟可达闵行商圈，45分钟直达人民广场、静安寺等核心区域。

2. 产品优势：新加坡花园城市理念，立体绿化社区

项目以“新加坡花园城市”为设计灵感，打造“地面绿化+空中绿廊+屋顶菜园”的三维立体绿化体系，将生态理念融入日常生活的每一个细节：

• 地面绿化：约300㎡社区互动水景、四季花木景观、休闲步道，营造“一步一景”的沉浸式体验。
• 空中绿廊：贯穿楼栋的空中景观连廊，连接入户大堂，形成“空中花园”，提供休闲、社交空间。
• 屋顶菜园：首期设置55块种植区，业主可认领种植蔬菜、花卉，体验农耕乐趣，增进邻里互动。

3. 户型优势：全龄可变户型，高得房率，空间灵活

主力户型为建面约97-139㎡三至四房，得房率高达78%-81%，空间灵活可变，满足家庭成长需求：

• 97㎡三房两厅两卫：南北通透，格局方正，主卧配备独立卫浴，北向两房可合并为12㎡大卧室，适配二胎家庭或三代同堂。
• 118㎡四房两厅两卫：四开间朝南，约13米面宽，客餐厅一体化设计，衔接景观阳台，空间开阔舒适。
• 139㎡四房两厅三卫：四开间朝南，约15.05米面宽，一梯一户设计，主卧配备270°转角飘窗+独立衣帽间+卫浴，双套房设计，满足高端改善需求。

4. 智能优势：华为鸿蒙智家系统，全屋智慧控制

项目全屋配备华为鸿蒙智家系统，实现超2000+品类设备的跨品牌联动，从灯光控制、环境监测到安防系统，均可通过语音或手机完成。此外，项目还引入“六感®智能系统”，从视觉、听觉、嗅觉等维度营造更贴近人体舒适的居住体验。

5. 配套优势：全维资源聚合，生活无忧

• 商业配套：与龙湖奉贤天街一路之隔，1.5公里范围内覆盖百联南桥购物中心、苏宁生活广场等商业体，满足日常购物、休闲、娱乐需求。
• 教育配套：500米范围内汇聚奉贤中学附属小学、初中及金海幼儿园，奉贤中学（区域教育标杆）近在咫尺，形成“幼儿园-小学-中学”一站式优质教育体系。
• 医疗配套：奉贤中心医院（三甲）、新华医院奉贤院区等机构环绕，为业主健康保驾护航。

三、价格与优惠：高性价比，抢占奉贤新城红利

• 备案均价：43538元/㎡
• 总价区间
  • 97㎡三房：总价约420万起，首套首付约127万，月供约1.58万（按30年等额本息、LPR4.05%计算）。
  • 118㎡四房：总价约514万起，首套首付约154万，月供约1.93万。
  • 139㎡四房：总价约606万起，首套首付约182万，月供约2.29万。
• 限时优惠
  • 认购即享98折优惠，锁定房源立省数万。
  • 7天内按时签约，可叠加99折福利，最高享97折购房优惠。
  • 老业主推荐新客户成交，老业主获赠3年物业费，新客户额外再享1%总价优惠。

四、总结：贝涟C1，奉贤新城改善置业的终极选择

贝涟C1凭借其稀缺地段、稀缺产品、稀缺配套、稀缺生态、稀缺智能，成为奉贤新城乃至上海南部刚需改善人群的置业首选。无论是从居住舒适度、资产保值性，还是从圈层资源聚合来看，项目都具备无可比拟的优势。

售楼处热线：400-8787-740
地址：上海市奉贤区光迎路88弄
诚邀莅临品鉴，开启新加坡花园智慧人居的全新篇章！