荆州城发房地产又落一子，楼盘名字已定！

近日，荆州市民政局官网发布了关于“新时代”等住宅区命名的公告，涉及到多个荆州城发集团开发的楼盘。

这条公告也透露出，荆州城发集团在城区又落子了一个楼盘。

荆州城区多个楼盘批准标准名称

1月5日，荆州市民政局官网发布公告：根据《地名管理条例》相关规定，“兰樾府”等15处住宅区名称已由荆州市住房和城市更新局批准，现予以公告。请社会各界依照批准的标准名称规范使用。

这15处住宅分别为兰樾府、金碧澜湾、华夏沁园、港泰郢江府、港泰天樾、港泰天樾、江畔澜庭、春风十里、荆蓉府、金科集美书院、泰和府、纪南曲池里、古北壹号、楚樾澜庭、保利公园壹号。

3月13号，荆州市民政局官网再次发布公告，对“新时代”等5处住宅区名称进行了公示，这5个楼盘分别是新时代、沙印湾、杏林苑、寅宾苑、绿洲君华。

新老年大学旁荆州城发在落一子

在上面的十几个楼盘名字中，很多都是大家已经比较熟知的，而绿洲君华这个小区，大家可能比较陌生。

公告内容显示东绿洲君华东邻荆州市老年大学康养中心，南至紫金河巷，西至武王大道，北至荆沙大道路，也就是说，就在新老年大学旁边，离江陵中学新校区也不远。

具体的位置就在上图红框WD-009A—6的位置，此前，荆州市同翊房地产开发有限公司对草市单元WD-009-A-6地块项目的概念性方案设计进行过相关招投标工作，而荆州市同翊房地产开发有限公司是由荆州城发集团全资控股。

公开资料显示：2024年12月20日，湖北省荆州市荆州区武德成交1宗住宅用地，该地块由荆州市同翊房地产开发有限公司斩获，成交价15400万元，成交楼面价1798元/㎡。

项目注册容积率1.8 属低密度小区

项目注册信息显示，绿洲君华用地面积47597平方米（和上文的土地面积一致），总建筑面积约148674.60平方米，计容总建筑面积约85674.60平方米，容积率1.8，绿地率35%。

容积率1.8通常指‌地上总建筑面积是规划用地面积的1.8倍‌，在住宅项目中‌多对应11-12层的小高层建筑‌，属于‌中等偏低的密度水平。

这两年，荆州城发开发的房子，多个都是主打的低密度，比如东门旁的寅宾苑，容积率就是1.5，而万达对面的画扇峰，容积率为2.3。

也就是说，按照项目注册信息显示，绿洲君华的容积率应该介于寅宾苑和画扇峰之间。

当然比较低的容积率一般也意味着单价可能不会太便宜。