陕西
天津金茂泮湖满庭
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项目九大价值卖点
1、金茂品牌：实力央企，世界500强54位，保交付企业
2、稀缺土地：中环内，河东腹地，距和平区仅3公里
3、双轨交汇：双地铁4号5号线，公共出行无忧
4、湖景资源：双公园，稀缺3.6万方“泮湖”景观，尽享舒适
5、优质教育：河东三片“小和平，闭眼摇”高中录取率73%，全市第二
6、全新产品：全新4.0架空层产品，低密湖景奢宅
7、艺术会所：近2000㎡超级艺术会所，多维空间融合，极致居住体验
8、高端圈层：海派高定艺术社区，精英圈层更加纯粹
9、金茂物业：高端物业TOP1，专属金茂业主定制服务
项目基础信息
【项目板块】河东工大板块
【项目位置】：天津市河东区成林道与银梭路交口东侧
【开发商】：中国金茂
【产品类型】：湖景小高（18F）、洋房（7-11F），共15栋楼
【艺术会所】：约2000㎡多维空间融合艺术会所
【主力面积】：约100m²～143㎡
【单价区间】：小高3.4-3.5万，洋房3.7-3.9 万
【总价区间】：小高340-420万，洋房468-800万
【总户数】：559户
【交房标准】：精装
【容积率】：2.0
【项目产权】：70年
【交房时间】：2027.4.30
【物业公司】：金茂物业
【物业费】：3.98元/㎡
稀缺湖景：稀缺湖景，内环畔最后一个未开发的都市湖景板块，3.6万方泮湖公园。
金质圈层：金茂“国宾服务”基因，铸造高端物业服务新标准，打造金质圈层朋友圈。
有别于传统社区围墙，金茂泮湖满庭利用架空层在项目北侧打造了一条约216米长的海派艺术商街。
既有高级烟火气，又不失艺术感。好似在欣赏瑰丽展厅，又好似在走时尚T台。
让归家的每一步都别有氛围。
另一边则是约3.6万平米的金茂泮湖公园。
满目绿意与沁人鲜氧扑面而来，勾勒出松弛感满满的归家之旅。让人不由卸下疲惫，心情也跟着愉悦了起来。尤其是想要兼享城市丰盈生活和湖景自然景观，更成了一种难以企及的奢望。
更别说像金茂泮湖公园这么大面积。
观湖、游湖……轻松玩转多种湖居方式。
更值得一提的，项目还在艺术馆的载体内植入了运动馆的多元功能。
包括专业健身房、全景瑜伽室，以及棋牌室、台球室、乒乓球室等，还有观影KTV随心切换的影音室。
甚至还在会所内打造了一个约9米挑高的室内标准半场篮球馆。
虽说会所现在已成改善盘的标配，但能配备室内篮球场的，它还是天津第一个。
而且实用价值很高。
除了是篮球场，还能兼容羽毛球、壁球等运动。同时还可以作为私属艺术展空间，感受沉浸式的艺术之旅。
此外，金茂泮湖满庭还利用15号楼的首层架空，设计有室内儿童活动室，以及私密小黑盒「心流室」，可用作自我疗愈。
以后还会有儿童涂鸦和手作空间。可以说，全龄业主的需求都给颗粒度考虑到了。
有仪式感，更兼具艺术性和功能性。不止是业主的生活方式复合体，亦是城市向上阶层的精神领域。
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