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项目区位

中海学府里位于石景山区鲁谷成熟板块，西四环畔，莲石路以南约1.5公里、西四环西侧约4公里处；项目地处石景山区紧邻四环的内城核心区，是石景山行政、商业中心，为石景山区政府所在地，是石景山区作为城六区的重要门户；同时，项目辐射金融街、中关村、丽泽商务区等金融、产业峰脊，财智资源强聚合，板块价值潜力凸显。

【交通｜“三横三纵”畅达路网+地铁双站】

“三横”分别为北侧的长安街、莲石路、南侧梅市口路，可快速到达西三环和西二环天宁寺桥，全程无红绿灯；

“三纵”分别为西五环，西四环，鲁谷大街，可以快速到达万达商圈、五棵松商圈、丽泽商务区、中关村商圈、金融街商圈；

规划地铁双站-11号线二期双站衙门口东、鲁谷大街两站，通车后将便捷换乘6号线、1号线、S1线，通达北京西站、大兴国际机场，全维交通枢纽，畅达全城，

【商圈｜衣食住行购玩乐理享京城繁华】

大型商圈：华熙LIVE、石景山万达-泰禾新天地、凯德晶品购物中心、丽泽天街、翠微百货、京西大悦城、印象城、喜隆多购物中心；

特色地标：台湾街美食地标、六工汇、朗园PARK

便捷商超：盒马鲜生、山姆会员店、永辉广场

【学校｜双学府（规划）在旁 一大优质直升小学 石景山TOP中学】

本案北侧与待建小学用地仅一路之隔，再往北即171中学石景山分校（预计2024年下半年动工，2026年底建设完成）

板块内还有北京爱乐实验小学（可直升京源学校）、石景山TOP2中学京源学校；✅中海学府里营销中心电话：400-811-9210

学校配套资源优质，为孩子成长提供多重选择。

（相关信息摘自学校官网及网络平台，仅供参考，最终以教委及学校公布的官方信息为准）

【公园｜近百万平鲜氧居境 公园里的学府住区】

项目西南侧为衙门口城市森林公园，占地98.63公顷，

打造“公园里的房子”，鲜氧居境，舒适惬意。

【医疗｜全维优质医疗机构环绕】

北京朝阳医院京西分院、石景山医院、石景山妇幼保健院、解放军301医院、302医院等；✅中海学府里营销中心电话：400-811-9210

项目基本情况

■ 开发商：中海地产

■ 物业：中海物业

■ 占地面积：约2.6万㎡

■ 住宅建筑面积：约5.5万㎡

■ 楼盘信息：7栋住宅 6-17层洋房、小高层

■ 梯户比：两梯四户、一梯两户

■ 封闭式社区管理

■ 绿化率：30%

■ 70年产权商品房

■户型：建筑面积约89㎡三居一卫、建筑面积约102㎡三居两卫、建筑面积约127㎡四居两卫

【鸟瞰图】

项目鉴赏

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