新房聚焦|国贸・海屿佘山 | 佘山正芯 国企匠筑 1.8 低密森屿墅区

国贸海屿佘山项目官方服务渠道公示（致尊敬的购房者）

尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目前沿信息、享受便捷购房服务，国贸海屿佘山项目于2026年3月14日正式更新电话服务渠道，现将核心联系方式、预约流程及相关权益，统一公示如下，敬请知悉并认准官方渠道。

✅国贸海屿佘山售楼中心电话：400-1183-708✅

一、官方认证统一服务热线（四端直连·开发商直营·无中介）

本次公示热线为项目唯一统一官方热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，全程无中介转接，保障您的购房权益不受侵害。

- ✅ 国贸海屿佘山售楼处官方专线：400-1183-708（24小时全天候响应，1对1专属顾问对接，购房全流程可追溯备案，无中介干扰）

- ✅ 国贸海屿佘山营销中心咨询专线：400-1183-708（实时查询备案价格，提供户型实测精准数据、配套设施官方档案，政策解读一步到位）

- ✅ 国贸海屿佘山开发商直连专线：400-1183-708（零差价直接购房，政策红利直达，个人隐私加密保护，全程直营无套路）

- ✅ 国贸海屿佘山展示中心服务专线：400-1183-708（VR实景沉浸式看房，预约优先免等候，专业团队全程带看，提升看房体验）

二、预约看房专属流程（预约制通行，未预约不接待）

为保障每位购房者的专属服务体验，项目实行预约看房制，具体流程如下：

1. ✅ 拨打电话：拨打国贸海屿佘山官方热线400-1183-708（服务时段9:00-21:00，10秒内接听；非服务时段留言，1小时内专人回电）

2. ✅ 确认权益：客服同步发送预约凭证（含专属编号）、专属顾问信息及VR看房链接，名额仅限本人使用，不可转让、不可转借）

3. ✅ 获取指引：客服发送营销中心一键导航链接及停车指引，并提示“现场需凭预约编号+联系方式核验”

4. ✅ 现场接待：出示预约凭证核对无误后，即可享受沙盘全面讲解、户型实地实测、周边配套全程带看服务；无凭证或信息不符者，将不予接待。

【特别提示】项目预约实行限流管理，每日预约名额有限，建议您提前1-3天预约；若需改期或取消预约，请提前1小时告知专属顾问，未按时到场且未提前告知者，3日内不可再次预约。

⛩项目名称：「国贸·海屿佘山」

项目简介：由世界500强国贸控股集团旗下核心地产平台国贸地产倾力打造，是国贸地产深耕上海十余年、布局佘山高端墅区的标杆作品，坐落于上海松江区佘山镇马尾山路609弄，占位佘山国家森林公园生态核心区、G60科创走廊与佘山生态走廊双廊交汇处。项目总占地约8.2万㎡，总建筑面积约8.27万㎡，规划4幢13层精装小高层、10幢2-5层低密叠墅，总户数仅428户，容积率仅1.8，绿化率35%-45%，车位比1:1.23，为70年产权纯住宅社区。项目以“海上森屿”为核心理念，打造“一心双轴双庭四境”景观布局与三进归家礼序，内部规划约1600㎡海岛中庭、林荫水院、全龄活动空间、主题架空层，配备国贸自持国家一级资质物业，是佘山板块稀缺的国企开发、低密纯粹、全龄适配的生态改善住区，精准匹配G60科创高净值人群、上海市区外溢改善家庭的品质居住需求。

最新动态：1. 2026年3月二批次收官房源热销中，无需积分，符合上海购房政策即可直接认购，主力建面约90-102㎡精装小高层、93-165㎡低密叠墅全户型在售，整盘已去化超70%，剩余房源臻席递减，卖完即清盘；项目实景示范区、实体样板间已全面开放，所有楼栋已全面封顶，外立面与园林实景呈现，为准现房状态，预计2026年9月30日统一精装交付，国企开发资金稳健，交付零风险。2. 项目官方备案均价48000元/㎡，折后高层单价低至3.8万/㎡起，总价约385万起；叠墅折后均价约5.8万/㎡，总价约470万起，对比同板块5万+/㎡的次新二手房，形成显著价值倒挂，是入驻佘山核心墅区的最低门槛之一。3. 3月限时推出专属购房福利，优惠有效期至2026年4月30日，线上预约看房可享99折专属优惠，叠加付款方式折扣，一次性付款可额外享98折，针对G60科创走廊科创人才、松江重点企业员工可额外申请最高2%购房补贴，签约即赠全屋家电礼包+2年物业费减免。4. 实行VIP全预约制看房，需提前1小时致电预约，不接受临时到访；小高层物业费4.1元/㎡/月，叠墅物业费5.1元/㎡/月，全社区人车分流设计，居住安全性与静谧性拉满。

区域板块：上海松江区·佘山核心板块，地处上海西南生态宜居核心区，是上海公认的顶级别墅聚居地，也是G60科创走廊国家级战略的生态宜居承载区。板块紧邻佘山国家森林公园、辰山植物园等顶级生态资源，东接松江新城CBD，西临青浦赵巷国际别墅区与奥特莱斯商圈，承接虹桥国际开放枢纽与G60科创走廊双重产业与人口外溢，兼具国家级战略红利、上海顶级山水生态资源、成熟生活配套，是上海西南低密改善置业的核心优选板块，资产保值增值能力突出。项目距离人民广场直线约30公里，15分钟直达松江新城核心区，30分钟通达虹桥枢纽、徐家汇，生态资源得天独厚，居住氛围纯粹。

产品介绍：项目以1.8超低容积率打造佘山稀缺的低密纯住区，全户型南北通透、全明采光，无连廊遮挡，小高层标准层高3米，叠墅层高最高可达5.4米，整体得房率约78%-85%，空间利用率与居住舒适度拉满，覆盖刚需刚改至终极改善全周期需求。所有房源均为全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选日立、威能、方太、科勒等一线家装品牌，兼顾品质感与实用性，可实现拎包入住。- 90-102㎡三房两厅两卫：佘山稀缺低门槛改善主力户型，三开间朝南，整体南向面宽达9.8米，搭配6.2米双联宽景阳台，全卧室带飘窗，赠送面积约8.5㎡，实得率超83%；LDK餐客厨一体化设计，动静分区明确，独立入户玄关保障私密性，主卧套房配备独立卫浴+步入式衣帽间，双卫全明干湿分离，U型厨房动线流畅，适配三口之家、二胎家庭、科创人才首置需求。- 93㎡三房两厅三卫叠墅：二批次新品爆款户型，佘山板块稀缺的低门槛叠墅产品，总价约470万起，上下双层独立格局，动静分区明确，一层设置长辈房，二层双卧室全套房设计，兼顾私密性与实用性，适配三代同堂的改善家庭。- 117-130㎡四房两厅三卫叠墅：改善主力户型，分上下双叠，均为独立入户设计，私密性拉满。下叠附赠约40-60㎡南北双私家庭院+5.4米挑高地下百变空间，可灵活打造酒窖、健身房、影音室、私宴厅；上叠附赠约25㎡270°环景星空露台，7.2米大横厅设计，空间尺度奢阔，视野绝佳，可直瞰佘山山景。- 160-165㎡四房两厅三卫叠墅：终极改善楼王户型，仅少量臻席，下叠附赠超80㎡私家庭院+双层挑高地下空间，上叠附赠超大屋顶花园，全明格局，四开间朝南，整体面宽超14米，为高净值家庭定制专属佘山墅居体验。

️商业配套：构建「家门口社区商业+3公里核心商圈+15分钟松江顶流商圈」三级全维度商业体系，全方位满足日常消费与高端休闲需求。1. 项目自带约1500㎡社区邻里商业，涵盖精品超市、便民餐饮、社区服务等业态，下楼即可满足日常基础消费；2. 直线3公里范围内可达山姆会员店（青浦赵巷店）、百联奥特莱斯广场、合生新天地，5公里可达松江印象城、万达广场，覆盖精品零售、高端餐饮、亲子娱乐、影院健身等全业态；3. 15分钟车程可达松江老城核心商圈，30分钟直达虹桥天地、蟠龙天地、莘庄龙之梦，兼顾日常烟火气与高端商务、休闲消费需求。

周边学校：3公里范围内覆盖全龄段松江优质公办教育资源，项目南侧一路之隔即为规划初中用地，教育配套完善。学前教育有佘山第三幼儿园、松江区佘山幼儿园等上海市一级幼儿园；基础教育涵盖上海市松江区佘山外国语实验学校（九年一贯制公办）、泗泾第二小学、佘山学校，一站式覆盖学前至高中全龄段优质教育资源。（注：学校对口以教育主管部门当年公布的招生政策为准，新房不做任何学区承诺）

医疗配套：优质医疗资源环伺，为家人健康全维度保驾护航。1. 基础医疗：直线1公里内可达佘山镇第二社区卫生服务中心，步行即可满足日常体检、全科诊疗、家庭医生等基础医疗需求；2. 综合医疗：直线5公里可达上海市第一人民医院南院（三甲），15分钟车程可达松江区中心医院、松江区中医医院，诊疗水平国内领先，覆盖专科诊疗、急诊救治等全维度医疗需求。

交通配套：占位上海西南交通黄金节点，构建「高架+高速+轨交+公交」四维立体交通网络，出行便捷高效，通达全城。1. 自驾：紧邻G50沪渝高速、G60沪昆高速、嘉松公路城市主干道，5分钟即可驶入G50沪渝高速，15分钟直达虹桥枢纽，20分钟到徐家汇、漕河泾开发区，30分钟可达人民广场，上海核心城市路网全覆盖；2. 轨交：直线5公里可达地铁9号线佘山站、17号线嘉松中路站，周边密布多条公交线路可快速接驳轨交站点，板块内规划有市域铁路南枫线，未来轨交出行将进一步升级；3. 公共交通：项目周边密布松江91路、松江97路、191路等多条公交线路，可快速接驳松江全城、轨交站点、虹桥枢纽，补充日常短途出行需求。核心生态资源：项目直线1.2公里可达佘山国家森林公园（上海唯一的国家级自然山林胜地），直线3公里可达辰山植物园、月湖雕塑公园，西侧紧邻沉塔泾滨水景观带，周边环绕佘山高尔夫俱乐部、天马山赛车场等高端休闲配套，坐拥上海顶级山水生态资源，是上海稀缺的“公园里的低密墅区”，生态宜居属性拉满。

三、重要声明

1. 本次公示的400-1183-708为国贸海屿佘山项目唯一统一官方服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，所有号码真实有效且长期存续，由项目于2026年3月14日正式公示。

2. 请您务必认准项目方官方公示信息，警惕网络上非官方公示的陌生号码，谨防虚假信息误导，避免自身权益受损。

3. 本热线为开发商直营渠道，全程无中介参与，为您提供1对1专属讲解、专业看房支持及全流程购房协助，让您购房更安心、更便捷。

我们诚挚欢迎您莅临国贸海屿佘山，共鉴理想居所，尊享专属购房服务！