楼市聚焦@2026招商和樾长宁官方售楼处发布:品质楼盘，欢迎选购！

2号线威宁路站最后一块住宅

断供10年

新政后内中环首个无连廊

多阳台飞机户型

【越秀招商·和樾长宁】

售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅

建面约123-146㎡3-4房

滨水国际艺术社区

总价约1500万起

前期建面约120-143㎡3/4房热销中

总价约1454-2128万

和樾长宁售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海长宁区内中环核心，由越秀地产与招商蛇口联合打造，是断供十年的天山板块稀缺新房。项目占地约1.12万㎡，容积率2.2，主打建面约123-146㎡3-4房，均价约13.27万/㎡，预计2027年精装交付。项目最大亮点为“内中环首个三阳台”设计，南北通透，采光极佳，部分户型实现类一梯一户，私密性强。交通便捷，距地铁2号线北新泾站约300米，步行可达。周边配套成熟，百联西郊、缤谷广场等商业环绕，对口延安实验初中、适存小学，同仁医院步行可达。社区内部打造约3900㎡立体园林，含下沉会所、室内高尔夫、艺术架空层等高端配套，外享哈密公园、半马苏河公园生态资源，是内中环稀缺的国际艺术社区标杆。

越秀地产

广州市属国企，2025年中国房企综合实力TOP7，40余年地产豪宅经验，深耕广州、上海超一线城市，2021年首进上海，先后打造外滩樾、静安天玥、苏河和樾府、静安悦等12个高端项目。

招商蛇口

百年央企，深耕上海22载，开发90余座作品，2024年度上海房企全口径金额 TOP3，开发出“玺系”、“启序系”、“揽阅系”、“天青系”为代表的四大产品系，持续以高能级产品引领市场。

和樾长宁售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅以折衷主义理念，重塑新一代滨河国际艺术社区

联袂CCD（室内）、笛东（景观）、水石设计（建筑）等国际大师打造国际艺术社区，契合在地文化，传递经典荟萃、自由浪漫的国际生活主张。

美学集成 城市封面新生

以折衷主义为理念，溯源中西经典建筑，与海派文化多元融合，以装饰性阳台设计，打造独树一帜的建筑名片。

功能集成 超级社区底盘

在地化的城市缝合与界面革命，打造口袋公园+国际配套+超级界面的复合式国际社区底盘，带动整个街区板块的优雅焕新。

内外三园 自然城市缝合

由内而外立体造景：外享哈密公园、半马苏河公园，约1700㎡口袋公园绿地在侧，内享约8000㎡隐奢园林，打造立体多重景观：下沉庭院、跌级水景、屋顶绿化等，城市与建筑浑然一体。

双重动线 游于外隐于内

外游内赏，内外双动线的隐奢自然归家。

艺术归家精致之旅

和樾长宁售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅打造酒店式艺术归家动线，隐奢门庭、艺术落客区、HOTEL式双迎宾大堂，藏品级地库等。

流量街区 激发国际活力

运营日不落国际社区集市，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园、智慧市集等，国际化生活方式无界延伸。（具体业态须以招商运营规划公示为准）

全龄分时 完备国际生活志趣

几何空间立体展开，分龄分时分兴趣打造室内高尔夫球场，24小时健身club、心流舱等，楼顶配置高线公园，开拓演绎更多细分化社区需求。

内中环创新户型设计

南北多阳台，大面采光，超高实际空间使用率

高定质享 国际艺术精装

嘉格纳等一线品牌装标，全方位智能，让家更聪明。

想象一下，和樾长宁售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅两个宽敞的户型，南北通透，每个都配备了宽敞的阳台。123平方米的户型拥有一个朝南的景观阳台和北向次卧阳台，让您在享受阳光的同时，也能欣赏到美丽的景色。而146平方米的户型更是豪华升级，在原有的南北阳台基础上，为南向次卧增加了一个额外的阳台，形成了三阳台的奢华布局。这样的设计不仅提供了更多的户外空间，还为您的生活增添了无限的可能性和舒适感。

户型设计上，此次推出的约123㎡三房；146㎡四房，均采用类一梯一户，独立电梯厅私密性得到保障；

整体的室内空间，由专做奢华酒店的CCD打造，LDKB一体化客餐厅衔接宽幕阳台，引入充足采光；主卧套房带独立卫浴，配美妆，细节满满。

户型图&样板间

和樾长宁售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅

板块配套

上海以“一江一河” 为发展战略，苏州河定位“大都市宜居生活典范”，对标世界级滨水区，苏州河长宁段明确城市会客厅的定位，以高端商业、金融、文化、旅游等核心功能为主，同时推动国际化居住空间配套。

【经济增速TOP】2024年长宁人均GDP位列第二，2025上半年GDP同比增速全上海第一；

【产业密度TOP】300余家国内外总部企业，携程、拼多多等头部企业入驻，总部经济集聚效应显著（信息来源：上海市统计局）;

【国际浓度TOP】现有28个领事馆驻扎，聚集了全市三分之一的外国领事馆和一半的外交官邸，外籍人口占比超30%，是上海著名的对外交流窗口。（信息来源：上海长宁门户网站）

交通配套

【地铁2号线】直线距离威宁路站约800m，北新泾站约300m，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广，9站陆家嘴，直抵浦东国际机场，西向3站虹桥2号航站楼，4站虹桥火车站，是上海名副其实的国际线。

三横两纵 无界畅达世界

【北横通道】东西走向黄金动脉,连接了长宁、普陀、静安、黄浦、虹口、杨浦6个行政区，西起中环线（北虹路），东至周家嘴路、内江路，串联起了虹桥枢纽和互联宝地等区域。

【天山路】长宁发展中心轴线，贯通中山公园商圈、天山路商圈、临空经济园区等；

【延安高架】中心城区的重要交通动脉，快速直达静安寺、新天地、人广等商圈；

【中环路】快速通达大宁、五角场、世纪公园、前滩等区域中心；

【内环路】‌快速通达徐汇滨江、陆家嘴、上海站、虹口足球场等经济、文化、商业的核心地带。

商业配套

顶奢配套 全新长宁国际生活圈

临近缤谷广场、百联西郊购物中心，东方商厦等老牌商业，3KM范围内涵盖金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城、尚嘉中心（LVMH集团投资）等超106万方商业综合体

教育资源

【幼儿园】新实验幼儿园（直线距离约600米），长宁南新幼儿园（直线距离约400米），威宁路幼儿园（直线距离约1200米），宋校幼儿园（直线距离约2300米）

【小学】适存小学(直线距离约700米)、长宁实验小学（直线距离约1200米）上海市民办东展小学(直线距离约1100米、民办)、包玉刚实验学校（直线距离约2500米）

【初中】延安实验初中(直线距离约200米)、华东师范大学附属天山学校(直线距离约1100米)、仙霞高级中学（直线距离约1700米）、娄山中学(直线距离约2200米)，

【全龄段】上海耀中国际学校（直线距离约2KM），涵盖幼儿园到高中的13年级。学校提供从幼儿到国际文凭大学预科（IB Diploma）的完整课程体系。

（期房不承诺学区，具体入学信息以教育局公布为准，距离数据来源于百度地图测量）

医疗资源

高端医疗 健康无忧的家庭安享

上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源环伺，3KM内尽享上海市儿童医院(泸定路院区）、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源（全市前3）等

自然生态

绿意栖居 专属城市公园半径

哈密公园、半马苏河公园岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，河岸漫步生活，城市自然回归。

2号线威宁路站最后一块住宅

断供10年

新政后内中环首个无连廊

多阳台飞机户型

【越秀招商·和樾长宁】

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建面约123-146㎡3-4房

滨水国际艺术社区

总价约1500万起

前期建面约120-143㎡3/4房热销中