江悦和鸣！二手房涨了4000+，郡外本部新规神盘加推！

最新动态：江悦和鸣已经于3月11日开启定存活动，定存开盘享受98折优惠，前100名定存额外优惠5000元，样板间也已开启。

首开推3#，共177套房源，主力户型有建面104平（中间户）、117平（东边户）、118平（西边户）户型，其中104和118平户型。

【长沙梦想江悦和鸣】营销中心电话：

400-0731-305 转接 1688【开发商线上售楼部，预约看房热线】；『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙梦想江悦和鸣销售经理：陆经理18673163656【开发商直营，中介勿扰】；

长沙梦想江悦和鸣项目销售经理：陆经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

【长沙梦想江悦和鸣】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

体量很小。该地块是由商业地改成的住宅地，占地面积不大，只做出来2栋住宅，且不是现在新规常见的板楼，园林应该不会多大，好在户型设计很周正，得房率超高，高点的楼层可以看江。

外立面很美。项目立面沿街采用“大面积幕墙 + 简约线条”的公建化组合，简洁挺拔。

户型分布上，2#、3# 栋直面湘江，基本无建筑遮挡，算是实打实的一线江景房。

建面约104平户型，套内使用率105%左右，是性价比最高的户型，适合三口之家。主卧面积有26平，带独立卫浴和衣帽间，小户型也能享大主卧，南向阳台开间6.8米，敲掉墙就能改成大横厅，这应该是目前长沙头部学区房里最低的入手门槛。

建面约117平、118平户型，套内使用率都是115%左右，户型设计非常方正。

双名校：郡外小学+郡外中学

买这个盘的人，九成九都是冲着教育来的，实话说，江悦和鸣的教育配套，在长沙现阶段的新房里，几乎没有对手 ——它是目前唯一能配套入读长郡外国语本部的在售新盘，这一点直接把含金量拉满了。

（温馨提示：如果已经非常了解长郡外国语本部实力的，可以跳过这一段，直接看价格预测部分。）

最重要的是，学校就在家门口，孩子走路200多米就能到。不用早起接送孩子，这对家长来说真的太香了，想想长沙下雨天校门口的堵车大军，在这里直接省了大麻烦。

长郡外国语本部，不是那种挂牌的分校，是天心区集全区之力打造的牛校，实打实的长沙超一类名初。

据长郡外国语官微公示，学校师资如下：

再看最关键的升学成绩，郡外绝对是长沙公办初中里的 “黑马”，成绩一年比一年猛：

2022年首次中考就拿下公办第二，仅次于长郡双语；

2022-2024年连续三年四大率超20%，稳稳占据公办第二；

2025年直接封神，四大率冲到26%，公办普高率95%，首次超过长郡双语，这个成绩在长沙公办里独一档。

更重要的是，郡外的成绩不是靠 “掐尖” 来的，2025 年长沙取消了外国语特色招生，学校初一生源全是配套入学和微机派位，没有择优，即便剔除特色生数据，四大率依然能到 22%，和长郡双语持平。

此外，项目还出资改扩建了长郡外国语第一附属小学和中学本部，教育配套只会越来越完善，9 年制一贯制教育，从小学到初中一步到位，不用再为升学折腾，这也是家长们挤破头想进的原因。

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