桂林荔浦市一栋三层自建房第6次拍卖，才22万元起还是流拍

现在农村地区，即使有免费的宅基地可以建房子，但建起一栋占地100平方米左右的三层自建房，包括装修好，没有个三四十万根本建不起来。而在城里建的话，还要买地皮，花费就更高了。不过近日，在桂林荔浦市，一栋看似非常不错的自建房被拍卖，才二十万出头，却经历了三次拍卖都没有人要，让人觉得实在可惜。

3月13日，在阿里拍卖上，一栋位于荔浦市修仁镇大榕村大榕屯自建房迎来了第三次被拍卖的最后时刻竞拍。拍卖的自建房如下图所示，从图片来看，这栋房子是相当不错，独栋，户型方正，外墙贴瓷砖。房子宗地面积90.09平方米，一共三层，房屋建筑面积为235.11平方米（实际面积以过户时测绘为准）。房子内部装修比较一般，部分墙体出现渗水情况。

这栋房子不在荔浦市区，只是在荔浦市修仁镇大榕村大榕屯，属于在农村的房子。但是这栋房子跟农村的自建房还是有点不一样的，其土地并不是农村宅基地，而是属于国有出让用地，有土地使用权年限的，土地使用权使用期限2002年12月20日起2072年12月20日止。因为其土地不属于农村宅基地，所以，此次拍卖，对竞拍者没有要求，只要你有钱就可以报名竞拍，没有限制只能是本村人才能买。

而此次第三次拍卖，起拍价只有22.96万元而已，按照现在房屋建设成本，这个价格根本建不起这么大的一栋房子和装修好，可以说是低于成本价进行拍卖了。可惜，在长达60天的拍卖周期里，还是没有人一个人报名竞拍，房子再次流拍。

值得注意的是，此次拍卖的这栋房子，实际上不能说是第三次变卖了，而是第六次拍卖了。因为这栋房子早在2021年的时候就被拍卖过三次了，当时以33万元和26.5万元进行了三次拍卖，但均没有人报名竞拍而流拍，后来拍卖就暂停了，直到去年才重启拍卖，重启拍卖后，以28.7万元和22.96万元又进行了两次拍卖，还是没有人报名竞拍。

此次荔浦市拍卖的这栋自建房，虽然是国有出让用地建设的房子，但是因为房子在农村，不在镇上或者市区，位置太过特别，这或许是六次拍卖都流拍的主要原因吧。这种在农村的房子，除了本村人会考虑买外，外地人不太可能会考虑买，而本村人基本不会考虑通过法拍途径买本村人的房子，买来会惹来闲话和麻烦，宁愿多花几万自己新建一栋。